Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Διατίθεται προς πώληση, κατά αποκλειστικότητα, άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 130,53 τ.μ. στο Μεταξουργείο, μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές του ιστορικού κέντρου της Αθήνας. Πρόκειται για ένα ακίνητο που αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για κατασκευαστές, επενδυτές και εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας σύγχρονου οικιστικού ή επενδυτικού έργου σε μια αγορά με διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση.Το οικόπεδο διαθέτει πρόσοψη 10 μέτρων και είναι επίπεδο, διευκολύνοντας τον σχεδιασμό και την υλοποίηση μιας νέας κατασκευής. Με συντελεστή δόμησης 2,20 παρέχει δυνατότητα ανάπτυξης περίπου 287 τ.μ. κύριων χώρων, πλέον των ευεργετημάτων που προβλέπει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ), όπου αυτά εφαρμόζονται. Ο συντελεστής κάλυψης 70% και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των 15,50 μέτρων επιτρέπουν την ανάπτυξη κτιρίου έως τεσσάρων επιπέδων, δημιουργώντας σημαντικές προοπτικές για κατασκευή σύγχρονων κατοικιών ή επενδυτικών διαμερισμάτων. Το σημαντικότερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η στρατηγική του θέση στο Μεταξουργείο, μια περιοχή που τα τελευταία χρόνια γνωρίζει έντονη αναπτυξιακή πορεία, με συνεχείς ανακαινίσεις κτιρίων, νέες οικιστικές αναπτύξεις και αυξημένο ενδιαφέρον τόσο από Έλληνες όσο και από ξένους επενδυτές. Η εγγύτητα στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, στους σταθμούς Μετρό, στους χώρους πολιτισμού, στην εστίαση και στις επιχειρηματικές δραστηριότητες δημιουργεί ιδανικές προϋποθέσεις για ανάπτυξη κατοικιών υψηλής ζήτησης ή επενδυτικών ακινήτων με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.Η συνδυαστική αξία των πολεοδομικών χαρακτηριστικών, της δυνατότητας αξιοποίησης και της προνομιακής τοποθεσίας καθιστά το συγκεκριμένο οικόπεδο μία ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση για όσους επιθυμούν να αναπτύξουν ένα έργο σε μία από τις πιο δυναμικές αγορές ακινήτων της Αθήνας.Εντός του οικοπέδου υπάρχει υφιστάμενο ισόγειο κτίσμα.Τιμή πώλησης: 300.000€Κωδικός ακινήτου: #10-212