Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Νεόδμητο διαμέρισμα D6 (μεζονέτα), 2ου και 3ου ορόφου, στο κέντρο της Καβάλας. Το ακίνητο βρίσκεται σε σύγχρονο οκταώροφο κτίριο με υπόγειο και ισόγειο χώρο στάθμευσης και προσφέρει άνετη και λειτουργική διαβίωση, με άμεση πρόσβαση στην αγορά, την παραλιακή ζώνη και όλες τις βασικές υπηρεσίες της πόλης. Η μεζονέτα έχει συνολικό εμβαδόν 108,52 τ.μ. (93,50 τ.μ. καθαρά) και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με ανεξάρτητη είσοδο ανά όροφο από το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο και εσωτερική σύνδεση μεταξύ τους. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, χώρο κουζίνας και δύο μπάνια. Ο προσανατολισμός είναι νότιος, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φωτισμό. Το ακίνητο κατατάσσεται στην ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει αντλία θερμότητας με σύστημα fan coil (θέρμανση/ψύξη), υποδομή Smart Home, καθώς και μία θέση στάθμευσης σε καλυμμένο ισόγειο χώρο (pilotis) με πρόβλεψη για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος. Το κτίριο πληροί προδιαγραφές προσβασιμότητας ΑμεΑ. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική χρήση (βραχυχρόνια μίσθωση), με εκτιμώμενη μισθωτική απόδοση από 500€ και άνω μηνιαίως.