Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 1-4562 - Κατερίνη Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 229.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 1.20 και συντελεστή κάλυψης: 0.60 Διαθέτει ρεύμα Τιμή: 240.000 € Σε μια από τις πιο όμορφες, ήσυχες και ταυτόχρονα κεντρικές γειτονιές της Κατερίνης, πωλείται ένα εξαιρετικό οικόπεδο συνολικού εμβαδού 228,59 τ.μ. Πρόκειται για ένα ακίνητο «φιλέτο» που ξεχωρίζει στην τοπική αγορά, καθώς συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία που αναζητά μια οικογένεια για την κατοικία της με την άμεση, πεζή πρόσβαση σε όλες τις ευκολίες και τον παλμό του κέντρου της πόλης. Η θέση του είναι στρατηγική, αφού μέσα σε λίγα λεπτά με τα πόδια βρίσκεστε στην κεντρική αγορά, σε σχολεία, πάρκα και σε όλες τις βασικές αστικές συγκοινωνίες.Το οικόπεδο είναι απόλυτα άρτιο και οικοδομήσιμο, προσφέροντας εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης. Με Συντελεστή Δόμησης 1,2 και ποσοστό κάλυψης 60%, επιτρέπει την ανέγερση 274,30 τ.μ. καθαρής κύριας δόμησης. Το μεγάλο του πλεονέκτημα, όμως, είναι ότι συνοδεύεται από μια έτοιμη, υποδειγματική αρχιτεκτονική μελέτη για τη δημιουργία ενός σύγχρονου, πολυώροφου κτηρίου. Η μελέτη αυτή εκμεταλλεύεται στο έπακρο τη νομοθεσία και αναπτύσσει ένα πανέμορφο κτήριο τεσσάρων ορόφων, το οποίο περιλαμβάνει άνετη πυλωτή για θέσεις στάθμευσης, μεγάλους και φωτεινούς ημιυπαίθριους χώρους, καθώς και τρεις επιπλέον σοφίτες που προσθέτουν περίπου 87 τ.μ. ζωτικού χώρου χωρίς να επιβαρύνουν τη βασική δόμηση.Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι υποδειγματική, καθώς βρίσκεται πάνω σε έναν πλήρως διαμορφωμένο, ασφαλτοστρωμένο δρόμο με σύγχρονο, φαρδύ πεζοδρόμιο. Όλες οι απαραίτητες υποδομές και τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, όπως το Φυσικό Αέριο, η ύδρευση και το ηλεκτρικό ρεύμα, βρίσκονται ήδη στην πρόσοψη του οικοπέδου, έτοιμα για άμεση σύνδεση. Αυτό σημαίνει ότι ο μελλοντικός ιδιοκτήτης ή κατασκευαστής μπορεί να ξεκινήσει τις εργασίες του γρήγορα, έχοντας στα χέρια του ένα ακίνητο με ξεκάθαρη εικόνα, χωρίς εκπλήξεις και κρυμμένα προβλήματα.Αυτό το οικόπεδο δεν είναι απλώς ένα κομμάτι γης, αλλά μια σίγουρη επένδυση με υψηλή μελλοντική υπεραξία. Είτε είστε ιδιώτης που ονειρεύεται να χτίσει ένα ξεχωριστό σπίτι για την οικογένειά του, είτε επαγγελματίας κατασκευαστής που αναζητά το επόμενο πετυχημένο του έργο στο κέντρο της πόλης, το ακίνητο αυτό αξίζει την προσοχή σας.Για εμάς, η προσωπική επαφή έχει τη μεγαλύτερη σημασία. Αν θέλετε να μάθετε περισσότερες λεπτομέρειες, να μελετήσουμε μαζί τα σχέδια ή να κανονίσουμε μια συνάντηση για να το δείτε από κοντά, θα χαρούμε πολύ να επικοινωνήσετε μαζί μας