Μονοκατοικία προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Καλλικράτεια Νέα Ηράκλεια – Εξαιρετική Ευκαιρία!Κωδικός ακινήτου: 11-2019 Πωλείται **ανακαινισμένη, επιπλωμένη μεζονέτα ισόγειο**, μόλις **30 μέτρα από τη θάλασσα**, σε ήσυχη και πανέμορφη τοποθεσία. Το ακίνητο, με **συνολική έκταση 64 τ.μ.**, συνδυάζει άνεση, ποιότητα και μοντέρνο σχεδιασμό, ενώ διαθέτει όλα τα απαραίτητα για μια σύγχρονη διαβίωση. **Χαρακτηριστικά Ακινήτου:** - **Διαμόρφωση:** 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο - **Έτος κατασκευής:** 1976 (με πλήρη ανακαίνιση το **2025**) - **Ενεργειακή κλάση Α** – Υψηλή ενεργειακή απόδοση - **Απόσταση από θάλασσα:** 30 μέτρα (**θέα στη θάλασσα**) - **Εξωτερικοί χώροι:** κήπος, μπαλκόνια (12 τ.μ και 24 τ.μ.)ανοιχτωσιά - **Πρόσθετες παροχές:** - Θέρμανση, κλιματισμός (A/C) - Κουφώματα ενεργειακά & διπλά τζάμια - Πατώματα από πλακάκι, θωρακισμένη πόρτα - Ηλιακός θερμοσίφωνας, δορυφορική κεραία - Πάρκινγκ, αποθήκη (3 τ.μ.) - Πρόσβαση για ΑΜΕΑ - Ντουλάπες, ηλεκτρικές συσκευές - Τέντες, σίτες, κεραμοσκεπή **Ιδανική Τοποθεσία:** - **300 μέτρα από το κέντρο του χωριού** (άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες) - **25 χλμ. από αεροδρόμιο** (βολική μετακίνηση) - **30 χλμ. από την πόλη** (ισορροπία ησυχίας και urban lifestyle) **Αξιολόγηση:** Μια **σπάνια ευκαιρία** για όσους επιθυμούν μια εξοχική κατοικία δίπλα στη θάλασσα, με ολοκληρωμένη ανακαίνιση και premium εξοπλισμό. Η τοποθεσία προσφέρει ηρεμία και φυσική ομορφιά, χωρίς να θυσιάζεται η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. **Τιμή: 205.000 €** (εξαιρετική αναλογία ποιότητας-τιμής) Επικοινωνήστε άμεσα για περισσότερες πληροφορίες και επισκεφτείτε το ακίνητο! **Kallikrateia Nea Iraklia – Exceptional Opportunity!** Real estate code: 11-2019For sale: **fully renovated, furnished ground-floor maisonette**, just **30 meters from the sea**, in a tranquil and picturesque location. The property, with a **total area of 64 sq.m.**, combines comfort, quality, and modern design, offering everything needed for contemporary living. ### **Property Features:** - **Layout:** 2 bedrooms, living room, kitchen, bathroom - **Year of construction:** 1976 (fully renovated in **2025**) - **Energy class A** – High energy efficiency - **Distance from the sea:** 30 meters (**sea view**) - **Outdoor spaces:** garden, balconies (12 sq.m. & 24 sq.m.), open terrace - **Additional amenities:** - Heating, air conditioning (A/C) - Energy-efficient windows & double glazing - Tiled floors, armored door - Solar water heater, satellite antenna - Parking, storage room (3 sq.m.) - Accessibility for people with disabilities - Built-in wardrobes, electrical appliances - Awnings, insect screens, tiled roof ### **Ideal Location:** - **300 meters from the village center** (easy access to amenities) - **25 km from the airport** (convenient transportation) - **30 km from the city** (perfect balance of tranquility and urban lifestyle) ### **Evaluation:** A **rare opportunity** for those seeking a **seaside retreat** with **complete renovation and premium features**. The location offers **peace and natural beauty**, without compromising access to essential services. **Price: €205,000** (excellent value for money) Contact us immediately for more information and to arrange a viewing!