Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 3470-1040 - Καλύβια Θορικού Λαγονήσι ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 800 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.40 και συντελεστή κάλυψης: 0.30 Διαθέτει περίφραξη, πρόσοψη 38 μέτρα, βάθος 18 μέτρα απόσταση από θάλασσα 350 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 15000 μέτρα Τιμή: 440.000 € Αποκλειστικά διαθέσιμο οικόπεδο 800 τ.μ. στα Καλύβια Θορικού, Λαγονήσι, ιδανικό για την ανέγερση κατοικίας ή για Επαγγελματικό ακίνητο! Βρίσκεται σε μια προνομιακή τοποθεσία, μόλις 350 μέτρα από τη θάλασσα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και τον παραλιακό βίο. Το οικόπεδο είναι επίπεδο και οικοδομήσιμο, διαθέτει περίφραξη και έχει μεγάλη πρόσοψη 38 μέτρων και βάθος 18 μέτρων, εξασφαλίζοντας ευελιξία στον σχεδιασμό. Σημαντικό πλεονέκτημα: Λόγω του ότι το οικοδομικό τετράγωνο εφάπτεται επί της Λεωφόρου Καλυβίων, το οικόπεδο διαθέτει κυρωμένη πράξη εφαρμογής. Αυτό σημαίνει ότι δεν χρήζει οικοδομησιμότητας και μπορεί να βγάλει άδεια οικοδομής απευθείας, εξοικονομώντας σας χρόνο και διαδικασίες!Χρήση γης: Η χρήση Γενικής Κατοικίας καθιστά το οικόπεδο κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης!Όροι Δόμησης & ΔυνατότητεςΟικοδομικό Τετράγωνο: 636K Όροι Δόμησης: ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΟΡΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ 5 - Εμβαδόν: 400.00μ2 - Πρόσωπο: 12.00μ2 - ΣΔ : Από 0 – 300μ2 0.40 Από 300 – 1000μ2 0.30 Από 1000 – 2000μ2 0.20 > 2000μ2 0.10 - Κάλυψη 30% - Μέγιστος αριθμός ορόφων 2 - Μέγιστο ύψος 7.50μ συν 1.50μ μεκλίση 30% - Απαγορεύεται Πιλοτί ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΙ - Σε περίπτωση κατασκευής καταστήματος στο ισόγειο των κτιρίων το ύψος προσαυξάνεται κατά 2μ. - Μία θέση στάθμευσης για κάθε διαμέρισμα 50μ2 εκτός πρασιάς. - Η συνολική κάλυψη μίας ενιαίας οικοδομήςδεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τα 300μ2. - Επιτρέπεται η ανέγερσης πάνω από μία οικοδομής στο ίδιο οικόπεδο τόσες όσες προκύπτουν από την σχέση Α=(Δ/300)+1 όπου: Α=Αριθμός οικοδομών Δ=Συνολικό εμβαδόν δόμησης - Λαμβάνεται δε υπόψη μόνο το ακέραιομέρος του αριθμού Α. - Ελάχιστα όρια κατάτμησης των οικοπέδων: Εμβαδόν: 600.00μ2 Πρόσωπο: 15.00μ2 - ΠΑΡΕΚΚΛΙΣΗ: Άρθρο 27Ν 2742/199 ΦΕΚ 207Α 7-10-1999 - ΕΓΚΡΙΣΕΙΣ: Αρχαιολογία Χρήση: Γεινκή Κατοικία.