Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Εσωτερικός Κωδικός: KALL65235 🏡 Διαμέρισμα Προς Πώληση – 5ος Όροφος (Ρετιρέ) – Καλλιθέα – Χαροκόπου 💰 Τιμή: €235.000 Εξαιρετικό γωνιακό ρετιρέ διαμέρισμα 65 τ.μ., τελευταίου ορόφου, πλήρως ανακαινισμένο το 2025 με υψηλές προδιαγραφές από αρχιτεκτονικό γραφείο και ολοκληρωμένη ενεργειακή αναβάθμιση, το οποίο προσφέρει εξαιρετικής ποιότητας διαβίωση. Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστα συντηρημένο κτίριο με υπεύθυνη διαχείριση και διαθέτει μεγάλη φωτεινότητα και αερισμό χάρη στα πολλά ανοίγματα και τον ιδανικό προσανατολισμό του. 📐 Αναλυτικά Στοιχεία Ακινήτου: • Εμβαδόν: 65 τ.μ. • Όροφος: 5ος (Ρετιρέ) • Υπνοδωμάτια: 2 • Μπάνιο: 1 • Κουζίνα: Ανοιχτού τύπου • Σαλόνι / Τραπεζαρία: Ενιαίος μεγάλος χώρος • Χώρος για πλυντήριο (ξεχωριστός) • Έτος Κατασκευής: 1970 • Πλήρης ανακαίνιση: 2025 ✨ Ενεργειακή Αναβάθμιση – Κλάση Α: • Πλήρης θερμομόνωση δώματος • Θερμοπρόσοψη εξωτερικών τοιχοποιιών • Αυτόνομη ψύξη & θέρμανση με αντλία θερμότητας και fan coils MIDEA • Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου ELVIAL I2 με θερμοδιακοπή • Διπλά ενεργειακά τζάμια 4 εποχών • Ηλεκτρικά ρολά • Σίτες • Σύστημα εξοικονόμησης ενέργειας: δοχείο αδρανείας, δοχείο διαστολής, αυτόματος πληρώσεως, μαγνητικό φίλτρο, κυκλοφορητής Wilo, αισθητήρια, τρίοδη βάνα • Παραγωγή ζεστού νερού από την αντλία + ηλεκτρομπόιλερ 🔧 Τεχνικά Στοιχεία Ανακαίνισης: • Νέα υδραυλική εγκατάσταση με ενιαίες πολυστρωματικές σωληνώσεις • Εντοιχιζόμενο καζανάκι GEBERIT • Μπαταρίες KARAG • Νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση: πίνακας Hager, ξεχωριστές παροχές, προεγκατάσταση συναγερμού, πλήρης γείωση • Δάπεδα: Δρύινο προγυαλισμένο ξύλο (όλο το διαμέρισμα), γρανιτοπλακάκι σε λουτρό & μπαλκόνια ✨ Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα: • Φωτεινό & Ευάερο • Γωνιακό Ρετιρέ • Πολυτελής πλήρης ανακαίνιση • Ανελκυστήρας • Πόρτα ασφαλείας • Νυχτερινό ρεύμα • 2 Μπαλκόνια (10 τ.μ. συνολικά): – Ένα με πρόσβαση από την κουζίνα – Ένα από το κύριο υπνοδωμάτιο • Πλούσιοι αποθηκευτικοί χώροι: – Ραφιέρες & παπουτσοθήκες στην είσοδο – Τριπλή σειρά ντουλαπιών κουζίνας – 2,5μ συρόμενη ντουλάπα στο κυρίως υπνοδωμάτιο – Τρίφυλλη στο δεύτερο υπνοδωμάτιο – Extra αποθήκευση στο laundry 📍 Τοποθεσία: Σε προνομιακό σημείο, πολύ κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά, πανεπιστήμια και με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς άξονες. Κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση λόγω ζήτησης περιοχής. 📍 Σημαντική Σημείωση: Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό. Για υπόδειξη ακινήτου απαιτείται ταυτότητα & Α.Φ.Μ. (Ν. 4072/2012). 🔎 Περισσότερα Ακίνητα & Πληροφορίες: 🌐 www.bestdealestate.com 📞 +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 📧 info@bestdealestate.com