Διαμέρισμα προς πώληση
€ 290.000
€ 4.833 / τ.μ.
Τα εκτιμώμενα έξοδα αποτελούν ένα ~7-10% επιπλέον, για φόρο μεταβίβασης (3.09%), αμοιβή συμβολαιογράφου (0,8%-1,5%), δικηγόρο (0,5%-1%), μεσίτη (2%+ΦΠΑ) και τέλη κτηματολογίου/υποθηκοφυλακείου (~0,5%), υπολογισμένα στην τιμή ή την αντικειμενική αξία.
Αξίζει;
Το ακίνητο έχει 25% χαμηλότερη τιμή και είναι 54% μεγαλύτερο σε μέγεθος, από αντίστοιχα στη περιοχή
Περιγραφή ακινήτου
Γιατί να επενδύσετε σε Serviced Apartments;Η Αθήνα, βιώνει μια πολυαναμενόμενη μεταμόρφωση στο τοπίο της διαμονής με την εμφάνιση και την επέκταση του τομέα των εServiced Apartments. Αυτή η αναπτυσσόμενη κατηγορία ακινήτων έρχεται να καλύψει ένα σημαντικό κενό στην αγορά κατοικίας της πόλης.Για δεκαετίες, οι επιλογές κατοικίας στην Αθήνα παρέμεναν σε μεγάλο βαθμό αμετάβλητες. Ωστόσο, η ζήτηση έχει αλλάξει ριζικά — από νέους επαγγελματίες και εταιρικούς ταξιδιώτες έως φοιτητές και τουρίστες — δημιουργώντας επείγουσα ανάγκη για πιο ευέλικτες και σύγχρονες λύσεις διαμονής. Τα επιπλωμένα διαμερίσματα καλύπτουν πλέον αυτή τη ζήτηση.Αυτή η μετατόπιση προσφέρει μια έγκαιρη και ελκυστική ευκαιρία για επενδυτές.Το Διοικητικό Συμβούλιο των Συνεργατών μας έχει καθορίσει ένα στρατηγικό όραμα που εστιάζει στην ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου Serviced Apartments. Η πρωτοβουλία αυτή στοχεύει να εξυπηρετήσει ένα ευρύ φάσμα ενοικιαστών, όπως φοιτητές, υπαλλήλους εταιρειών και επισκέπτες βραχυπρόθεσμης διαμονής, καλύπτοντας ένα υποεξυπηρετούμενο τμήμα της αγοράς ακινήτων.Για τη διασφάλιση της μακροπρόθεσμης επιτυχίας και αξίας του χαρτοφυλακίου, βρισκόμαστε σε ενεργές διαπραγματεύσεις με διεθνείς διαχειριστές για τη διαχείριση και το branding των ακινήτων. Η συνεργασία με καθιερωμένα και αξιόπιστα brands θα ενισχύσει τη συνολική προσφορά και θα αυξήσει την ελκυστικότητα του χαρτοφυλακίου στους επενδυτές.Μέσω αυτών των συνεργασιών, οι επενδυτές μπορούν να επωφεληθούν από ένα επαγγελματικά διαχειριζόμενο, έτοιμο προς χρήση περιουσιακό στοιχείο με ελάχιστη επιχειρησιακή εμπλοκή. Το αποτέλεσμα είναι μια επένδυση χαμηλού κινδύνου με σταθερό καθαρό ετήσιο εισόδημα.Επισκόπηση ΑκινήτουΚτίριο: 3 επίπεδα (Ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος)Συνολική Δομημένη Επιφάνεια (GBA): 4.012,65 μ²Σύνολο Διαμερισμάτων: 110 επιπλωμένα διαμερίσματαΜέσο Μέγεθος Διαμερίσματος: 23 μ²Υποδοχή: Υποδοχή με προσωπικό 24/7Ασφάλεια: Πλήρως ασφαλείς εγκαταστάσειςΠαροχές:Πλήρως επιπλωμένα, έτοιμα προς κατοίκηση διαμερίσματαΚοινόχρηστες επαγγελματικές εγκαταστάσεις πλυντηρίουΓυμναστήριο και ειδικοί χώροι μελέτηςΧώρος χαλάρωσης και αίθουσα κινηματογράφουΕκτιμώμενη Παράδοση: 4ο Τρίμηνο 2025
Περιοχή
Σιβιτανίδειος, ΚαλλιθέαΦόρτωση χάρτη...
Μεσιτικό Γραφείο Neoestate
Διαμέρισμα προς πώληση
€ 290.000
€ 4.833 / τ.μ.
Περιγραφή ακινήτου
Γιατί να επενδύσετε σε Serviced Apartments;Η Αθήνα, βιώνει μια πολυαναμενόμενη μεταμόρφωση στο τοπίο της διαμονής με την εμφάνιση και την επέκταση του τομέα των εServiced Apartments. Αυτή η αναπτυσσόμενη κατηγορία ακινήτων έρχεται να καλύψει ένα σημαντικό κενό στην αγορά κατοικίας της πόλης.Για δεκαετίες, οι επιλογές κατοικίας στην Αθήνα παρέμεναν σε μεγάλο βαθμό αμετάβλητες. Ωστόσο, η ζήτηση έχει αλλάξει ριζικά — από νέους επαγγελματίες και εταιρικούς ταξιδιώτες έως φοιτητές και τουρίστες — δημιουργώντας επείγουσα ανάγκη για πιο ευέλικτες και σύγχρονες λύσεις διαμονής. Τα επιπλωμένα διαμερίσματα καλύπτουν πλέον αυτή τη ζήτηση.Αυτή η μετατόπιση προσφέρει μια έγκαιρη και ελκυστική ευκαιρία για επενδυτές.Το Διοικητικό Συμβούλιο των Συνεργατών μας έχει καθορίσει ένα στρατηγικό όραμα που εστιάζει στην ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου Serviced Apartments. Η πρωτοβουλία αυτή στοχεύει να εξυπηρετήσει ένα ευρύ φάσμα ενοικιαστών, όπως φοιτητές, υπαλλήλους εταιρειών και επισκέπτες βραχυπρόθεσμης διαμονής, καλύπτοντας ένα υποεξυπηρετούμενο τμήμα της αγοράς ακινήτων.Για τη διασφάλιση της μακροπρόθεσμης επιτυχίας και αξίας του χαρτοφυλακίου, βρισκόμαστε σε ενεργές διαπραγματεύσεις με διεθνείς διαχειριστές για τη διαχείριση και το branding των ακινήτων. Η συνεργασία με καθιερωμένα και αξιόπιστα brands θα ενισχύσει τη συνολική προσφορά και θα αυξήσει την ελκυστικότητα του χαρτοφυλακίου στους επενδυτές.Μέσω αυτών των συνεργασιών, οι επενδυτές μπορούν να επωφεληθούν από ένα επαγγελματικά διαχειριζόμενο, έτοιμο προς χρήση περιουσιακό στοιχείο με ελάχιστη επιχειρησιακή εμπλοκή. Το αποτέλεσμα είναι μια επένδυση χαμηλού κινδύνου με σταθερό καθαρό ετήσιο εισόδημα.Επισκόπηση ΑκινήτουΚτίριο: 3 επίπεδα (Ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος)Συνολική Δομημένη Επιφάνεια (GBA): 4.012,65 μ²Σύνολο Διαμερισμάτων: 110 επιπλωμένα διαμερίσματαΜέσο Μέγεθος Διαμερίσματος: 23 μ²Υποδοχή: Υποδοχή με προσωπικό 24/7Ασφάλεια: Πλήρως ασφαλείς εγκαταστάσειςΠαροχές:Πλήρως επιπλωμένα, έτοιμα προς κατοίκηση διαμερίσματαΚοινόχρηστες επαγγελματικές εγκαταστάσεις πλυντηρίουΓυμναστήριο και ειδικοί χώροι μελέτηςΧώρος χαλάρωσης και αίθουσα κινηματογράφουΕκτιμώμενη Παράδοση: 4ο Τρίμηνο 2025
Φόρτωση χάρτη...
Μεσιτικό Γραφείο Neoestate
