Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Διαμέρισμα Α2 – Σύγχρονη Κατοικία Υψηλών Προδιαγραφών στην Καλαμάτα 57,39 τ.μ. καθαρά | 1 Υπνοδωμάτιο | Αποθήκη 7,97 τ.μ. | Θέση Στάθμευσης Πυλωτής Το διαμέρισμα Α2 αποτελεί μία εξαιρετικά προσεγμένη κατοικία σύγχρονων προδιαγραφών, ιδανική για αγοραστές που αναζητούν ένα κομψό, λειτουργικό και ενεργειακά αναβαθμισμένο ακίνητο στην Καλαμάτα. Με καθαρή επιφάνεια 57,39 τ.μ., ιδιωτική αποθήκη ΑΠ.6 επιφάνειας 7,97 τ.μ. και αποκλειστική θέση στάθμευσης στην πυλωτή – Θέση 2, το Α2 προσφέρει έναν ολοκληρωμένο συνδυασμό άνεσης, πρακτικότητας και επενδυτικής αξίας. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα που έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη φωτεινότητα, στην εργονομία και στη σωστή αξιοποίηση κάθε τετραγωνικού μέτρου. Η αρχιτεκτονική του ακολουθεί καθαρές γραμμές και σύγχρονη αισθητική, δημιουργώντας ένα περιβάλλον που αποπνέει ηρεμία, ποιότητα και καθημερινή άνεση. Διαρρύθμιση – Έξυπνος σχεδιασμός και φωτεινοί χώροι Η κατοικία διαθέτει έναν ενιαίο χώρο καθιστικού – τραπεζαρίας – κουζίνας, ο οποίος αποτελεί την καρδιά του διαμερίσματος. Οι μεγάλες υαλοστάσεις επιτρέπουν στο φυσικό φως να εισέρχεται άπλετα στον χώρο, δημιουργώντας μια ευχάριστη, φωτεινή και ανοιχτή ατμόσφαιρα. Το καθιστικό μπορεί να διαμορφωθεί άνετα ως χώρος χαλάρωσης και φιλοξενίας, ενώ η τραπεζαρία ενσωματώνεται λειτουργικά στο ίδιο περιβάλλον, χωρίς να περιορίζει την κίνηση ή την αίσθηση ευρυχωρίας. Η κουζίνα είναι εργονομικά σχεδιασμένη, με πρακτική διάταξη και σύγχρονα υλικά, ώστε να εξυπηρετεί πλήρως την καθημερινή χρήση. Ο σχεδιασμός της επιτρέπει στον χώρο να παραμένει καλαίσθητος, λειτουργικός και εύχρηστος. Υπνοδωμάτιο – Άνεση και ιδιωτικότητα Το διαμέρισμα διαθέτει 1 άνετο υπνοδωμάτιο περίπου 13 τ.μ., με εντοιχισμένη ντουλάπα, ανατολικό προσανατολισμό και πρόσβαση στο μπαλκόνι. Ο χώρος είναι ιδανικός για διπλό κρεβάτι και αποθηκευτικές λύσεις, ενώ η πρόσβαση στον εξώστη προσδίδει επιπλέον φωτεινότητα και αίσθηση ελευθερίας. Η διάταξη του υπνοδωματίου προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα, στοιχεία απαραίτητα για μια ποιοτική καθημερινή διαβίωση. Μπάνιο υψηλής αισθητικής Το μπάνιο είναι σχεδιασμένο με σύγχρονη αισθητική και ποιοτικά υλικά επένδυσης. Διαθέτει καμπίνα ντους, προσφέροντας πρακτικότητα, άνεση και μοντέρνα εικόνα. Η λειτουργική του διάταξη εξυπηρετεί άνετα τις ανάγκες της κατοικίας, ενώ η προσεγμένη επιλογή υλικών ενισχύει τη συνολική αίσθηση ποιότητας του διαμερίσματος. Εξώστες – Επέκταση της καθημερινής ζωής Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του Α2 είναι οι δύο εξώστες συνολικής επιφάνειας περίπου 9 τ.μ., πρόσοψης και πλευρικός, οι οποίοι επεκτείνουν λειτουργικά τον εσωτερικό χώρο προς το εξωτερικό περιβάλλον. Οι εξώστες μπορούν να αξιοποιηθούν για πρωινό καφέ, στιγμές χαλάρωσης, φυτά ή μικρό εξωτερικό καθιστικό, προσφέροντας καθημερινή επαφή με τον αέρα και το φως της Μεσσηνίας. ✅ Τεχνικά χαρακτηριστικά και παροχές Το διαμέρισμα Α2 διαθέτει εξοπλισμό που ανταποκρίνεται στις σύγχρονες απαιτήσεις άνεσης, ασφάλειας και ενεργειακής απόδοσης: ✔️ Αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση Προσφέρει άνετη θερμοκρασία όλο τον χρόνο, με υψηλή ενεργειακή απόδοση και μειωμένο κόστος λειτουργίας. ✔️ Ηλιακός θερμοσίφωνας νέας γενιάς Ενισχύει την ενεργειακή αυτονομία της κατοικίας και συμβάλλει στην οικονομία της καθημερινής χρήσης. ✔️ Κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή Σε συνδυασμό με ενεργειακούς υαλοπίνακες και σίτες, προσφέρουν καλύτερη μόνωση, άνεση και προστασία. ✔️ Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας Προσθέτει υψηλότερο επίπεδο ασφάλειας και αίσθηση προστασίας. ✔️ Προεγκατάσταση για σύστημα συναγερμού και οπτική ίνα Ένα σημαντικό πλεονέκτημα για σύγχρονη κατοίκηση, τεχνολογική ευκολία και μελλοντική αναβάθμιση. ✔️ Ιδιωτική αποθήκη υπογείου 7,97 τ.μ. Πολύτιμος επιπλέον χώρος για αντικείμενα, αποσκευές, εξοπλισμό ή εποχιακή αποθήκευση. ✔️ Αποκλειστική θέση στάθμευσης στην πυλωτή – Θέση 2 Ιδιαίτερα σημαντική παροχή για την καθημερινότητα, προσφέροντας άνεση, ασφάλεια και πρακτικότητα. Τοποθεσία – Σημείο υπεροχής Το ακίνητο βρίσκεται σε αναπτυσσόμενη περιοχή της Καλαμάτας, με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές, υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος. Η θέση του συνδυάζει την ησυχία μιας κατοικίας με την άμεση σύνδεση στην πόλη, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Ενδεικτικές αποστάσεις: Σημείο ενδιαφέροντος Απόσταση περίπου Κέντρο Καλαμάτας περίπου 4 λεπτά Γενικό Νοσοκομείο Καλαμάτας περίπου 7 λεπτά Αεροδρόμιο Καλαμάτας περίπου 12 λεπτά Costa Navarino περίπου 45 λεπτά Παραλία Καλαμάτας σύντομη πρόσβαση Ιστορικό Κέντρο Καλαμάτας λίγα λεπτά Αρχαιολογικό Μουσείο Μεσσηνίας λίγα λεπτά Κάστρο Καλαμάτας λίγα λεπτά ✅ Κορυφαία πλεονεκτήματα ✅ Καθαρή επιφάνεια 57,39 τ.μ. ✅ Άνετο υπνοδωμάτιο περίπου 13 τ.μ. ✅ Ενιαίος φωτεινός χώρος καθιστικού – τραπεζαρίας – κουζίνας ✅ Μπάνιο με καμπίνα ντους και ποιοτικά υλικά ✅ Δύο εξώστες συνολικής επιφάνειας περίπου 9 τ.μ. ✅ Ιδιωτική αποθήκη 7,97 τ.μ. ✅ Θέση στάθμευσης πυλωτής – Θέση 2 ✅ Αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση ✅ Ηλιακός θερμοσίφωνας νέας γενιάς ✅ Κουφώματα με θερμοδιακοπή, ενεργειακούς υαλοπίνακες και σίτες ✅ Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας ✅ Προεγκατάσταση συναγερμού και οπτικής ίνας ✅ Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση ✅ Εξαιρετική σχέση ποιότητας – τιμής για νεόδμητο ακίνητο ✨ Συνολική εικόνα Το διαμέρισμα Α2 είναι μία εξαιρετική πρόταση για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, ποιοτικό και αποδοτικό ακίνητο στην Καλαμάτα. Η επιφάνεια των 57,39 τ.μ., η σωστή διαρρύθμιση, το άνετο υπνοδωμάτιο, οι δύο εξώστες, η ιδιωτική αποθήκη και η θέση στάθμευσης δημιουργούν ένα ολοκληρωμένο πακέτο κατοικίας. Είναι ιδανικό για μόνιμη κατοικία, καθώς προσφέρει άνεση, ασφάλεια και σύγχρονες παροχές. Παράλληλα, λόγω μεγέθους, ποιότητας κατασκευής και τοποθεσίας, αποτελεί πολύ καλή επενδυτική επιλογή για ενοικίαση ή μελλοντική μεταπώληση. Πρόκειται για ένα ακίνητο με καθαρή εμπορικότητα, σύγχρονη εικόνα και ουσιαστική αξία — μια κατοικία που μπορεί να καλύψει πλήρως τις ανάγκες του σημερινού αγοραστή. Σημείωση μεσιτικής αμοιβής Η προμήθεια του γραφείου Messinia Deal Real Estate σε περίπτωση αγοράς είναι 2% + 24% ΦΠΑ.