Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 17464 - Καλαμαριά Καραμπουρνακι ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 169.00 τ.μ. μόνο 200 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 10 τ.μ., εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, συναγερμό, προεγκατάσταση συναγερμού, διπλά τζάμια, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες, μπαλκόνια 40 τ.μ. απόσταση από μετρό 1000 μέτρα - Τιμή: 690.000 € • Πολυτελές νεόδμητο, ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα 3 δωματίων, 3ου, 135 τ.μ. καθαρών, υψηλής αισθητικής και άρτιας κατασκευής, σε μοναδική οικοδομή, ΠΩΛΕΙΤΑΙ, σε εξαιρετικό σημείο στο Καραμπουρνάκι, σε ένα από τα καλύτερα σημεία της Θεσσαλονίκης, πλησίον Σοφούλη, φωτεινό, με μεγάλα μπαλκόνια, ανοιχτωσιά, μερική θέα θάλασσα, χώρο πρασίνου, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες, οδικούς άξονες, γενικώς σε όλες τις βασικές υποδομές, σε περιοχή που καλύπτει τις ανάγκες της καθημερινότητας. Η αισθητική της οικοδομής είναι minimal με luxury στοιχεία και διακρίνεται από καινοτομία, ποιότητα και λειτουργικότητα. • Ατομική ενδοδαπέδια Θέρμανση με αντλία θερμότητας, ορισμένη θέση πάρκινγκ στο\r\nυπόγειο, αποθήκη στο υπόγειο 10 τ.μ.• Με την υπογραφή έμπειρης τεχνικής εταιρίας, συνδυάζει εργονομική σχεδίαση μοναδικής αισθητικής\r\nκαι κατασκευή υψηλών προδιαγραφών. ----Το κτήριο θα είναι ενεργειακής κατηγορίας Α++, θα έχει δηλαδή κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας μικρότερη του 16% του Κτηρίου Αναφοράς του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ). Πρόκειται για ένα «Παθητικό Κτήριο» με μηδενικές σχεδόν ενεργειακές απαιτήσεις, καθώς με την χρήση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (φωτοβολταϊκών πάνελ) και υλικών και συσκευών υψηλής ενεργειακής απόδοσης (αντλίες θερμότητας, αυτοματισμοί επιπέδου Α κ.λπ.), θα είναι στην ουσία ενεργειακά αυτόνομο, γεγονός που συνεπάγεται εξαιρετικά μειωμένες δαπάνες για θέρμανση και ψύξη (εξοικονόμηση έως 90%), εξασφαλίζοντας ταυτόχρονα υψηλή θερμική άνεση χώρου σε κάθε εποχή του χρόνου. ----Επιπρόσθετα, θα υπάρξει περιβαλλοντική πιστοποίηση\r\nκατά το πρότυπο LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), που αποτελεί το πιο διαδεδομένο σύστημα περιβαλλοντικής πιστοποίησης αειφόρων κτηρίων στον κόσμο. Στα πλαίσια των παραπάνω, θα εγκατασταθεί σύστημα BMS\r\n(Building Management System) που επιτρέπει την εκτεταμένη αυτοματοποίηση και την υψηλού βαθμού αυτονομία των λειτουργιών των χώρων κάθε διαμερίσματος (θέρμανση, ψύξη, συναγερμός, έλεγχος πρόσβασης, ρολά εξωτερικών κουφωμάτων κ.λπ.), καθώς και τον απομακρυσμένο έλεγχο αυτών μέσω ειδικής εφαρμογής. Θα υπάρχουν επίσης σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων στις θέσεις στάθμευσης, εσωτερικό δίκτυο οπτικής ίνας (Fiber Ready Building), ηλεκτρονικοί διαδικτυακοί μετρητές παροχής ηλεκτρικού ρεύματος και ύδρευσης, χώρος αποθήκευσης ποδηλάτων κ.α.