Μονοκατοικία προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΣΤΗΝ ΥΔΡΑ Το προς πώληση ακίνητο ανήκει σε οικογένεια, η οποία επισκέπτεται την Ύδρα από το 1972. Είναι εξ ολοκλήρου πετρόχτιστο και έχει κτιστεί πάνω στα ερείπια παλαιού σπιτιού στον πρώτο οικισμό του νησιού, στην περιοχή της Κιάφας, κοντά στην πρώτη Μητρόπολη του νησιού, την Εκκλησία του Χριστού. Αποτελείται από διώροφη κατοικία, εμβαδού 158 τετ. μέτρων, μέσα σε οικόπεδο 323 τετ. μέτρων, το οποίο έχει δύο εισόδους από δύο δημοτικούς δρόμους αντιστοίχως. Εφαπτόμενο στο εν λόγω οικόπεδο, βρίσκεται ανεξάρτητο πετρόχτιστο οίκημα, εμβαδού 62 τετ. μέτρων σε οικόπεδο 62 τετ. μέτρων, το οποίο πωλείται μαζί με την μονοκατοικία. Η κύρια είσοδος της αυλής βρίσκεται προς βορράν και οδηγεί στον ισόγειο χώρο, όπου βρίσκονται δύο ανεξάρτητοι ξενώνες με δίκλινα κρεββάτια, μπάνιο και ανοιχτό χώρο κουζίνας ο καθένας, χώρος με πέργκολα εμβαδού 30 τετ. μέτρων, πετρόχτιστος παραδοσιακός φούρνος, που λειτουργεί με ξύλα, εμβαδού 2,5 τετ.μετρων, δύο αλτάνες για φυτά και ελεύθερος χώρος με απρόσκοπτη θέα προς το λιμάνι της Ύδρας και την ακτογραμμή της Αθήνας, εμβαδού 42 τετ.μέτρων. Η πετρόχτιστη μάνδρα της αυλής είναι ύψους 8 μέτρων από τον δημοτικό δρόμο. Στον χώρο της αυλής, υπάρχει κάτω από την πέργκολα μαρμάρινο τραπέζι έξι ατόμων. Σε ειδικό χώρο, εντός της αυλής βρίσκεται το πιεστικό μηχάνημα. Πετρόχτιστη εξωτερική σκάλα 12 σκαλιών οδηγεί στον πρώτο όροφο, όπου βρίσκεται η κύρια είσοδος του σπιτιού, το σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία οκτώ ατόμων και σε ανυψωμένο επίπεδο, λόγω του επικλινούς εδάφους, πρόχειρο καθιστικό και χώρος για τηλεόραση, η κουζίνα του σπιτιού με ανεμπόδιστη θέα προς το λιμάνι της Ύδρας και την Αθήνα και W.C. Προς βορράν, δύση και ανατολή, στο επίπεδο αυτό υπάρχουν βεράντες 24 τ.μ., 18 τ.μ. και 25 τ.μ. αντίστοιχα. Στην τελευταία μάλιστα υπάρχει σταθερό μαρμάρινο τραπέζι 14 ατόμων, με μοναδική απρόσκοπτη θέα προς το λιμάνι της Ύδρας και την Αθήνα, η οποία φαίνεται δια γυμνού οφθαλμού. Στην δυτική βεράντα αυτού του επιπέδου σε ανυψωμένο επίπεδο κατά 6 σκαλιά υπάρχει μικρή αυλή, 48 τ.μ., με πέργκολα 11 τ.μ. και δύο μικρές πετρόχτιστες αποθήκες, εμβαδού 6,78 τ.μ. και 4,84 τ.μ. αντίστοιχα. Εσωτερική ξύλινη σκάλα 12 σκαλοπατιών οδηγεί στον δεύτερο όροφο στο κυρίως υπνοδωμάτιο, με τζάκι, με το δικό του μπάνιο και βεράντα αποκλειστική, 18 τετ. μέτρων, με κτιστό κρεββάτι στη μία πλευρά. Η θέα όλων των βεραντών της κατοικίας είναι ανεμπόδιστη και ΜΟΝΑΔΙΚΗ, προς τις τρεις κατευθύνσεις του ορίζοντα, προς τη δύση μέχρι τις Σπέτσες και την Ερμιόνη, προς την Ανατολή και τον Βορρά μέχρι την Αθήνα και την Βούλα και φυσικά την απέναντι ακτογραμμή της Ερμιονίδας, τα δύο λιμάνια του νησιού, της Ύδρας και του Καμινιού και τα νησάκια του Βλυχού. Η κατοικία φιλοξενεί έξι άτομα που εξυπηρετούνται ανά δύο από δικό τους μπάνιο εντός του χώρου τους ( 3 μπάνια). Επιπλέον υπάρχει WC στον χώρο του σαλονιού. Εφαπτόμενο στο οικόπεδο της κατοικίας βρίσκεται πετρόχτιστο ξεχωριστό οίκημα, εμβαδού 62 τετ. μέτρων σε οικόπεδο 62 τετρ.μέτρων, το οποίο χρήζει επισκευών. Η είσοδος αυτού είναι από τον δεύτερο δημοτικό δρόμο που περιβάλλει την κατοικία και δίπλα ακριβώς από την δεύτερη είσοδο της αυλής της κατοικίας. Το οίκημα αυτό μπορεί να διατηρηθεί ως ανεξάρτητο ή να ενοποιηθεί εύκολα με το υπόλοιπο της ιδιοκτησίας. Δεν υπάρχει κλιματισμός, υπάρχουν ανεμιστήρες οροφής και παράθυρα με προσανατολισμό τέτοιο που εξασφαλίζουν δροσιά με φυσικό τρόπο. ΟΡΙΣΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΔΡΑ ΓΕΝΙΚΑ Η Ύδρα είναι ένα νησί μοναδικής ομορφιάς παγκοσμίως, τόσο από πλευράς αρχιτεκτονικής του οικισμού της όσο και από πλευράς φυσικής ομορφιάς. Είναι κηρυγμένος αρχαιολογικός τόπος από άκρου εις άκρον του νησιού λόγω των σημαντικών αρχαιολογικών ευρημάτων της, διατηρητέος παραδοσιακός οικισμός, μνημείου ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους και προστατεύεται για τους λόγους αυτούς από ένα πλέγμα νόμων το οποίο αυξάνει την αξία των ακινήτων και των επενδύσεων. Δια νόμου, απαγορεύεται η κίνηση τροχοφόρων στο νησί, εκτός εκείνων (4) που είναι απολύτως απαραίτητα στον δήμο για την εξυπηρέτηση των αναγκών των πολιτών, (καθαριότητα, σκουπίδια, νοσοκομείο, πυρόσβεση). Αυτό είναι διεθνώς το μεγαλύτερο συγκριτικό πλεονέκτημα της Ύδρας και ένας από τους λόγους που επενδυτές μεγάλης οικονομικής επιφάνειας έχουν αποκτήσει ακίνητα στο νησί. Με το παράρτημα της Ανωτάτης Σχολής Καλών Τεχνών στο λιμάνι της που στεγάζεται σε ένα από τα καταπληκτικής ομορφιάς πετρόχτιστα αρχοντικά του νησιού, η Ύδρα ήταν και είναι πάντα τόπος λατρείας μεγάλων καλλιτεχνών της διεθνούς και της ελληνικής κοινότητας. Βρίσκεται πολύ κοντά στην Αθήνα και εξυπηρετείται τόσο από θαλάσσια συγκοινωνία μέσω του λιμανιού του Πειραιά, όσο και δια ξηράς, καθώς μπορεί να φθάσει κάποιος με αυτοκίνητο σε 2.30 ώρες στο Μετόχι της Ερμιονίδας, ακριβώς απέναντι από το λιμάνι της Ύδρας, και να μεταβεί στο νησί είτε με θαλάσσιο ταξί σε 10 λεπτά ή με δρομολογιακό μικρό πλοίο κάθε ώρα, σε 25 λεπτά. Στο Μετόχι υπάρχει πάρκινγκ αυτοκινήτων.