Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται Γωνιακό Οικόπεδο / Ακίνητο 120 τ.μ. στο Κέντρο Ηρακλείου (Άγιος Μηνάς)Βασικά ΧαρακτηριστικάΤιμή Πώλησης: 219.000 ευρώΕμβαδόν Οικοπέδου: 120 τ.μ. (κατόπιν ρυμοτόμησης από αρχικό σύνολο τριών γεωτεμαχίων 144 τ.μ. με παλαιά κτίσματα)Συντελεστής Δόμησης (ΣΔ): 1.8Συντελεστής Κάλυψης (ΣΚ): 60%Μέγιστη Δόμηση: 210 τ.μ. (συμπεριλαμβανομένου ωφέλιμης πλάκας 70 τ.μ. ανά επίπεδο και επιπλέον δόμηση για κλιμακοστάσιο)Πρόσοψη: 15 μέτρα (γωνιακό)Τοπογραφία: Επίπεδο, Άρτιο και ΟικοδομήσιμοΘέα: Απεριόριστη, αστικήΠεριγραφή και ΤοποθεσίαΠωλείται εξαιρετικό, προνομιακό γωνιακό οικόπεδο σε μια από τις πιο όμορφες και ήσυχες γειτονιές στο κέντρο του Ηρακλείου, στην περιοχή του Αγίου Μηνά.Αποστάσεις: Βρίσκεται μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τον Ιερό Ναό του Αγίου Μηνά και 10 λεπτά από την Πλατεία Λεονταριών (Κέντρο).Δόμηση: Διαθέτει εξαιρετικούς πολεοδομικούς όρους (ΣΔ 1.8, Κάλυψη 60%), προσφέροντας δυνατότητα ανέγερσης σύγχρονου κτιρίου συνολικής δόμησης έως 210 τ.μ.Επιπλέον Πληροφορίες ΑκινήτουΥφιστάμενη Κατάσταση: Εντός του οικοπέδου υπάρχουν παλαιά, ερειπωμένα κτίσματα τα οποία χρήζουν κατεδάφισης.Έγγραφα: Υπάρχει ήδη επίσημη βεβαίωση από την Αρχαιολογία, διευκολύνοντας σημαντικά τις διαδικασίες αξιοποίησης του ακινήτου.Ιδανική επιλογή για κατασκευαστές ή για την ανέγερση αστικής κατοικίας σε προνομιακό σημείο στο κέντρο της πόλης.Για περισσότερες πληροφορίες, διευκρινίσεις ή για να προγραμματίσετε μια επιτόπια επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Στοιχεία Γραφείου: Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν.690 Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000.