Αγροτεμάχιο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Ελαιώνας με 2.300 υπεραιωνόβια ελαιόδεντρα σε άριστη κατάσταση, σε ιδιαίτερα εύφορη περιοχή με υψηλή ετήσια παραγωγικότητα και εύκολη πρόσβαση, μόλις 150 μ. από τον επαρχιακό δρόμο Σπάρτης–Γυθείου. Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε σημείο με κατοικίες και δυνατότητα σύνδεσης με δίκτυα κοινής ωφέλειας (ΔΕΗ), διαθέτει καθαρούς τίτλους και αντικειμενική αξία 431.000€. Πρόκειται για πιστοποιημένη βιολογική καλλιέργεια με κυρίαρχες ποικιλίες Κορωνέικη και μικρό ποσοστό Καλαμών, με εκτιμώμενη παραγωγή 8–10 τόνων εξαιρετικού παρθένου ελαιολάδου πολύ χαμηλής οξύτητας (0,1’–0,3’) και υψηλών οργανοληπτικών χαρακτηριστικών, το οποίο ήδη απολαμβάνει υψηλή εμπορική αξία στην αγορά. Τα δέντρα είναι προσαρμοσμένα σε ξηρικές συνθήκες, με σημαντική δυνατότητα αύξησης της παραγωγής με την εισαγωγή άρδευσης, καθώς υπάρχει γεώτρηση και δυνατότητα αξιοποίησης πλούσιων υπόγειων υδάτων, με σχεδιασμό μεταφοράς σε δεξαμενή στο υψηλότερο σημείο του λόφου για φυσική διανομή νερού, ενώ το αγροτεμάχιο οριοθετείται φυσικά από ρέμα και στις δύο πλευρές. Παράλληλα, διαθέτει δικαιώματα βασικής ενίσχυσης, καθώς και πρόσθετη επιδότηση λόγω ένταξης σε ορεινή/μειονεκτική περιοχή, γεγονός που ενισχύει το ετήσιο εισόδημα. Παρέχεται επίσης δυνατότητα συνεργασίας είτε μέσω ανάληψης διαχείρισης είτε μέσω επενδυτικών προτάσεων. Υπάρχει επίσης προοπτική ανάπτυξης αγροτουριστικής δραστηριότητας και περαιτέρω αξιοποίησης της έκτασης, καθώς το ακίνητο επιτρέπει και δομητικές δυνατότητες, με δυνατότητα πλήρους ηλεκτροδότησης και υποδομών. Συνολικά πρόκειται για μια ιδιαίτερα ισχυρή επενδυτική πρόταση με σταθερή παραγωγή, υψηλή ποιότητα προϊόντος και σημαντικές μελλοντικές προοπτικές.