Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός Ακινήτου 642305Στη Γαστούνη Ηλείας, διατίθεται προς πώληση διώροφο κτίριο μικτής χρήσης συνολικής επιφάνειας 478,07 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται εντός οικοπέδου 563,76 τ.μ. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2009 και συνδυάζει εμπορική και οικιστική χρήση, προσφέροντας προοπτικές αξιοποίησης τόσο για επαγγελματική δραστηριότητα όσο και για εισοδηματική εκμετάλλευση.Το ισόγειο επίπεδο περιλαμβάνει κατάστημα συνολικής επιφάνειας 245,28 τ.μ. με ενιαίο χώρο, κατάλληλο για εμπορική δραστηριότητα ή επαγγελματική χρήση, καθώς και χώρο στάθμευσης 33,02 τ.μ. Η διαμόρφωση του χώρου επιτρέπει ευελιξία στη διαρρύθμιση και προσαρμογή σε διαφορετικές επιχειρηματικές ανάγκες.Στον Α’ όροφο βρίσκονται δύο κατοικίες συνολικής επιφάνειας 177,31 τ.μ. Το κύριο διαμέρισμα (Δ1) επιφάνειας 149,34 τ.μ. αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, αποθήκη, λουτρό και WC. Το διαμέρισμα είναι ήδη μισθωμένο, στοιχείο που προσφέρει υφιστάμενο εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη. Το δεύτερο διαμέρισμα (Δ2) επιφάνειας 27,97 τ.μ. αποτελείται από ενιαίο χώρο με λουτρό και μπορεί να αξιοποιηθεί είτε ως ανεξάρτητη κατοικία είτε ως βοηθητικός χώρος.Η συνολική κατασκευή διαθέτει ενεργειακή κλάση Ε και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, ενώ η διαμόρφωση του οικοπέδου προσφέρει λειτουργικότητα και εύκολη πρόσβαση.Το ακίνητο βρίσκεται στη Γαστούνη, σε απόσταση περίπου 20 χλμ. από τον Πύργο Ηλείας, σε περιοχή με σταθερή τοπική δραστηριότητα και εμπορική κίνηση.Αποτελεί επιλογή για επενδυτές που αναζητούν κτίριο μικτής χρήσης με δυνατότητα συνδυασμού επαγγελματικής εκμετάλλευσης και εισοδηματικής απόδοσης.Τιμή Πώλησης 323.000€Είμαστε στη διάθεσή σας για να σας βοηθήσουμε να βρείτε το ιδανικό ακίνητο για τις ανάγκες σας!Η θέση του ακινήτου στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Η ακριβής διεύθυνση του παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.