Κατάστημα προς πώληση
€ 140.000
€ 1.167 / τ.μ.
Τα εκτιμώμενα έξοδα αποτελούν ένα ~7-10% επιπλέον, για φόρο μεταβίβασης (3.09%), αμοιβή συμβολαιογράφου (0,8%-1,5%), δικηγόρο (0,5%-1%), μεσίτη (2%+ΦΠΑ) και τέλη κτηματολογίου/υποθηκοφυλακείου (~0,5%), υπολογισμένα στην τιμή ή την αντικειμενική αξία.
Αξίζει;
Το ακίνητο έχει 44% χαμηλότερη τιμή και είναι 20% μεγαλύτερο σε μέγεθος, από αντίστοιχα στη περιοχή
Περιγραφή ακινήτου
Άνω Πατήσια-Λαμπρινή πωλείται επαγγελματικός υπόγειος χώρος, με οργανωμένο στούντιο ηχογραφήσεων, μεγέθους 120 τ.μ, μαζί με την επιχείρηση που στεγάζεται στον χώρο. Το στούντιο αποτελείται από ένα control room με προσεγμένη ακουστική διαμόρφωση, ιδανικό για μίξη, mastering και συνολικό έλεγχο της παραγωγής.Διαθέτει τρία βασικά live rooms, με ευελιξία χρήσης ανάλογα με τις ανάγκες της εκάστοτε παραγωγής. Ένας από τους χώρους λειτουργεί και ως rehearsal room, προσφέροντας τη δυνατότητα για πρόβες συγκροτημάτων αλλά και live ηχογραφήσεις σε συνθήκες άνεσης και λειτουργικότητας.Επιπλέον, υπάρχει ευρύχωρο vocal booth, σημαντικά μεγαλύτερο από τα τυπικά, ικανό να φιλοξενήσει όχι μόνο φωνητικά αλλά και μικρό σετ τυμπάνων ή ενισχυτές.Το στούντιο περιλαμβάνει επίσης άνετο χώρο σαλονιού, κατάλληλο για ξεκούραση και αναμονή, καθώς και δύο WC.Όλοι οι χώροι είναι σχεδιασμένοι με έμφαση στην ηχομόνωση και την ακουστική ποιότητα, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες τόσο για ηχογράφηση όσο και για δημιουργική εργασία.Ενδεικτικός εξοπλισμός:Το σύστημα ηχογράφησης περιλαμβάνει Digidesign C|24, Waves Digigrid DLI, Digidesign 192 (Blue Face), καθώς και ολοκληρωμένο σύστημα talkback και patchbays.Στα monitor περιλαμβάνονται Digidesign (PMC) RM2 και ακουστικά ΑΚG K271 (x3)Από outboard εξοπλισμό περιλαμβάνονται κορυφαίοι προενισχυτές και επεξεργαστές, όπως Avalon 737, Focusrite ISA 828 με digital option (καθώς και επιπλέον μονάδα με digital card), Focusrite Voicemaster Pro, Focusrite Vocalmaster, TC Electronic M350, DOD 830Q και DOD 231Q.Ένα από τα live rooms, διαμορφωμένο και για χρήση πρόβας, περιλαμβάνει αναλογική κονσόλα Mackie SR 24/4/2, ηχεία Fender SQ 15 (600W) και πολυεφέ Alesis.Στον εξοπλισμό ενισχυτών περιλαμβάνονται Marshall AVT Tribute με καμπίνα 4x10, Randall T2 με καμπίνα 4x12, Peavey Musician Bass Head (vintage) με καμπίνα Trace Elliot, καθώς και Line 6 LowDown HD400.Στα μουσικά όργανα περιλαμβάνονται upright πιάνο Yamaha, synthesizer Kurzweil K2000, drum kit Pearl Prestige session με διάφορα πιατίνια.
Περιοχή
Λαμπρινή, ΓαλάτσιΦόρτωση χάρτη...
Connect Property
Κατάστημα προς πώληση
€ 140.000
€ 1.167 / τ.μ.
Περιγραφή ακινήτου
Άνω Πατήσια-Λαμπρινή πωλείται επαγγελματικός υπόγειος χώρος, με οργανωμένο στούντιο ηχογραφήσεων, μεγέθους 120 τ.μ, μαζί με την επιχείρηση που στεγάζεται στον χώρο. Το στούντιο αποτελείται από ένα control room με προσεγμένη ακουστική διαμόρφωση, ιδανικό για μίξη, mastering και συνολικό έλεγχο της παραγωγής.Διαθέτει τρία βασικά live rooms, με ευελιξία χρήσης ανάλογα με τις ανάγκες της εκάστοτε παραγωγής. Ένας από τους χώρους λειτουργεί και ως rehearsal room, προσφέροντας τη δυνατότητα για πρόβες συγκροτημάτων αλλά και live ηχογραφήσεις σε συνθήκες άνεσης και λειτουργικότητας.Επιπλέον, υπάρχει ευρύχωρο vocal booth, σημαντικά μεγαλύτερο από τα τυπικά, ικανό να φιλοξενήσει όχι μόνο φωνητικά αλλά και μικρό σετ τυμπάνων ή ενισχυτές.Το στούντιο περιλαμβάνει επίσης άνετο χώρο σαλονιού, κατάλληλο για ξεκούραση και αναμονή, καθώς και δύο WC.Όλοι οι χώροι είναι σχεδιασμένοι με έμφαση στην ηχομόνωση και την ακουστική ποιότητα, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες τόσο για ηχογράφηση όσο και για δημιουργική εργασία.Ενδεικτικός εξοπλισμός:Το σύστημα ηχογράφησης περιλαμβάνει Digidesign C|24, Waves Digigrid DLI, Digidesign 192 (Blue Face), καθώς και ολοκληρωμένο σύστημα talkback και patchbays.Στα monitor περιλαμβάνονται Digidesign (PMC) RM2 και ακουστικά ΑΚG K271 (x3)Από outboard εξοπλισμό περιλαμβάνονται κορυφαίοι προενισχυτές και επεξεργαστές, όπως Avalon 737, Focusrite ISA 828 με digital option (καθώς και επιπλέον μονάδα με digital card), Focusrite Voicemaster Pro, Focusrite Vocalmaster, TC Electronic M350, DOD 830Q και DOD 231Q.Ένα από τα live rooms, διαμορφωμένο και για χρήση πρόβας, περιλαμβάνει αναλογική κονσόλα Mackie SR 24/4/2, ηχεία Fender SQ 15 (600W) και πολυεφέ Alesis.Στον εξοπλισμό ενισχυτών περιλαμβάνονται Marshall AVT Tribute με καμπίνα 4x10, Randall T2 με καμπίνα 4x12, Peavey Musician Bass Head (vintage) με καμπίνα Trace Elliot, καθώς και Line 6 LowDown HD400.Στα μουσικά όργανα περιλαμβάνονται upright πιάνο Yamaha, synthesizer Kurzweil K2000, drum kit Pearl Prestige session με διάφορα πιατίνια.
Φόρτωση χάρτη...
Connect Property
