Συγκρότημα Κατοικιών προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται προνομιακό, αυτοτελές 4ώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας κτισμάτων περίπου 700 τ.μ. στο Καρλόβασι της Σάμου, ανεγερμένο σε οικόπεδο 1.000 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια μοναδική, προνομιακή τοποθεσία κυριολεκτικά δίπλα στη θάλασσα (έτος κατασκευής 1985), προσφέροντας ανεμπόδιστη και πανοραμική θέα στο Αιγαίο Πέλαγος. ​Το κτίριο προσφέρει απόλυτη αυτονομία και λειτουργικότητα, καθώς διαθέτει 10 ανεξάρτητες θέσεις στάθμευσης στον περιβάλλοντα χώρο και 10 ιδιόκτητες αποθήκες (απόλυτη αναλογία 1:1 για κάθε ιδιοκτησία). ​Αναλυτική Διάρθρωση ανά Όροφο: ​Ισόγειο: 5 αυτόνομα διαμερίσματα των 50 τ.μ. έκαστο, ιδανικά για τουριστική αξιοποίηση ή φοιτητικές μισθώσεις. ​1ος Όροφος: 1 διαμέρισμα 80 τ.μ. με άνετους χώρους και μπαλκόνια προς τη θάλασσα. ​2ος Όροφος: 1 διαμέρισμα 95 τ.μ. με εξαιρετική διαρρύθμιση και θέα. ​Ρετιρέ (3ος/4ος όροφος): Εντυπωσιακό, προνομιακό 1 διαμέρισμα (ρετιρέ) 120 τ.μ. με πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα στο πέλαγος. (Σύνολο: 10 ανεξάρτητα διαμερίσματα). ​Κατάσταση Ακινήτου: 3 από τα διαμερίσματα του κτιρίου είναι πλήρως ενεργά και κατοικήσιμα, ενώ τα υπόλοιπα 7 βρίσκονται σε ημιτελή κατάσταση (χρίζουν αποπεράτωσης). Αυτό δίνει στον αγοραστή τη δυνατότητα να ολοκληρώσει τις κατασκευές και να διαμορφώσει τους εσωτερικούς χώρους σύμφωνα με τις δικές του προδιαγραφές και ανάγκες. Λόγω της μοναδικής του θέσης "πάνω στο κύμα", της εγγύτητάς του με τις σχολές του Πανεπιστημίου Αιγαίου και της ιδανικής κατανομής των τετραγωνικών του, το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία (Value-Add Project). Είναι ιδανικό για δημιουργία VIP serviced apartments, boutique hotel, τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb) ή για αυτόνομη μεταπώληση των διαμερισμάτων με υψηλό περιθώριο κέρδους. Karlovasi, Samos – Beachfront Residential Building with Penthouse, 10 Apartments, 10 Parking Spaces & 10 Storage Rooms ​Description: A prime investment opportunity featuring an independent, 4-story beachfront building with a total built area of approximately 700 sq.m., situated on a 1,000 sq.m. plot in Karlovasi, Samos (built in 1985). The property occupies a stunning, unobstructed location right by the sea, offering breathtaking and panoramic views of the Aegean Sea. ​The building is designed for maximum autonomy and functionality, featuring a perfect 1:1 ratio of utilities, including 10 private outdoor parking spaces and 10 designated storage rooms (one for each of the 10 apartments). ​Building Layout & Specifications: ​Ground Floor: 5 independent apartments of 50 sq.m. each, perfect for holiday rentals or student accommodation. ​1st Floor: 1 apartment of 80 sq.m. with comfortable living areas and sea-facing balconies. ​2nd Floor: 1 apartment of 95 sq.m. with excellent layout potential and sea views. ​Penthouse: A premium 1 penthouse apartment of 120 sq.m. top-floor apartment boasting spectacular, panoramic views of the open sea. (Total: 10 distinct apartments). ​Property Condition: Currently, 3 of the apartments are active and fully habitable, while the remaining 7 apartments are unfinished (requiring completion/interior fit-out). This layout provides a prospective buyer or developer with the perfect canvas to customize materials, layout, and finishes according to their standards. ​Investment Potential: Given its rare "on-the-water" location, close proximity to the University of the Aegean, and flexible layout, this property is an ideal "Value-Add" project. It is perfectly suited for a boutique hotel, high-yield tourist rentals (Airbnb), serviced apartments, or for individual apartment resale with a high profit margin.