Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 108369 - Κολωνάκι - Λυκαβηττός Στην καρδιά του Κολωνακίου, σε μία από τις πιο διαχρονικές και περιζήτητες περιοχές του κέντρου της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 60 τ.μ., στον 1ο όροφο κτιρίου μεικτής χρήσης, με κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, το οποίο συνδυάζει την αστική καθημερινότητα, την άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και τη σταθερή επενδυτική αξία που χαρακτηρίζει την περιοχή του Κολωνακίου. Το διαμέρισμα αποτελεί μία αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν διαμέρισμα προς πώληση στο Κολωνάκι, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για εκμετάλλευση. Η επιφάνειά του είναι 60 τ.μ. και η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Οι χώροι του είναι λειτουργικοί και προσφέρουν δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη, είτε πρόκειται για προσωπική κατοικία στο Κολωνάκι είτε για ακίνητο που προορίζεται για μίσθωση. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1968 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Ε. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο, ενώ στο living room υπάρχουν κουφώματα αλουμινίου. Το διαμέρισμα διαθέτει ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, θέα σε αστικό τοπίο και ανοιχτωσιά. Τα χαρακτηριστικά αυτά το καθιστούν μία ενδιαφέρουσα πρόταση για αγορά διαμερίσματος στο Κολωνάκι, ιδιαίτερα για αγοραστές που αναζητούν ακίνητο σε κεντρικό σημείο με προοπτική αναβάθμισης. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, σε κοντινή απόσταση από την Πλατεία Κολωνακίου, τα Εξάρχεια, τη Νομική Σχολή, το Γαλλικό Ινστιτούτο και το Ινστιτούτο Γκαίτε. Η περιοχή εξυπηρετείται από τους σταθμούς Μετρό Πανεπιστήμιο και Ακαδημία, καθώς και από πλήθος μέσων μαζικής μεταφοράς, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την καθημερινή λειτουργικότητα του ακινήτου. Για όσους αναζητούν διαμέρισμα κοντά στο Μετρό Πανεπιστήμιο ή ακίνητο κοντά στη Νομική Σχολή Αθήνας, η συγκεκριμένη πρόταση παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον. Η ευρύτερη περιοχή του Κολωνακίου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε café, εστιατόρια, βιβλιοπωλεία, θέατρα, εμπορικά καταστήματα, ιδιωτικές σχολές και πολιτιστικά σημεία, όλα σε απόσταση λίγων τετραγώνων. Αυτό δημιουργεί ένα ιδιαίτερα ζωντανό και ποιοτικό αστικό περιβάλλον, κατάλληλο για φοιτητές, επαγγελματίες, εργαζόμενους στο κέντρο της Αθήνας, αλλά και αγοραστές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας προς πώληση με σταθερή ζήτηση. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα 60 τ.μ. στο Κολωνάκι μπορεί να αξιοποιηθεί ως κύρια κατοικία, στο κέντρο της πόλης ή επενδυτικό διαμέρισμα στο κέντρο της Αθήνας. Η ζήτηση για μικρά και μεσαίου μεγέθους ακίνητα σε κεντρικές περιοχές παραμένει ισχυρή, ειδικά όταν η τοποθεσία συνδυάζει πρόσβαση σε μετρό, εκπαιδευτικά ιδρύματα, εμπορική δραστηριότητα και πολιτιστική ζωή. Για τον λόγο αυτό, το ακίνητο αποτελεί κατάλληλη επιλογή για όσους ενδιαφέρονται για διαμέρισμα για επένδυση στην Αθήνα, με προοπτική μίσθωσης ή μελλοντικής υπεραξίας. Η ύπαρξη κτιρίου μεικτής χρήσης προσφέρει επιπλέον ευελιξία, καθώς η περιοχή συγκεντρώνει τόσο κατοικίες όσο και επαγγελματικούς χώρους, δημιουργώντας σταθερή κινητικότητα και ζήτηση. Το ακίνητο μπορεί να απευθυνθεί σε διαφορετικές κατηγορίες αγοραστών, από ιδιώτες που θέλουν να ζήσουν στο κέντρο της Αθήνας μέχρι επενδυτές που αναζητούν ακίνητο προς πώληση Κολωνάκι Λυκαβηττός με πρακτικά χαρακτηριστικά και προνομιακή θέση. Η τιμή πώλησης ανέρχεται στις 260.000 ευρώ. Πρόκειται για μία σοβαρή πρόταση στην αγορά του Κολωνακίου, με κύρια πλεονεκτήματα την τοποθεσία, την επιφάνεια, τη λειτουργική διαρρύθμιση, την πρόσβαση σε μετρό και την επενδυτική δυναμική της περιοχής. Το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με πραγματική αστική αξία, σε κεντρικό και αναγνωρίσιμο σημείο της Αθήνας, με δυνατότητα προσαρμογής στις προσωπικές ή επενδυτικές τους ανάγκες. Συνδυάζει την πρακτικότητα ενός διαμερίσματος 60 τ.μ. με τη μοναδική δυναμική του Κολωνακίου, αποτελώντας μία αξιόλογη επιλογή για κατοικία ή επένδυση στο κέντρο της Αθήνας.Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392