Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται Επιπλωμένο Διαμέρισμα – Εξαρχεία (Σπύρου Τρικούπη) Κωδικός Ακινήτου: 3566-4548 Τιμή Πώλησης: 265.000 € – Επιλέξιμο για Golden Visa Διεύθυνση: Σπύρου Τρικούπη 57, Αθήνα Εμβαδόν Κατοικίας: 37,5 τ.μ. | Μπαλκόνια: 13,2 τ.μ. Έτος Κατασκευής: 2025 (νεόδμητο) Παράδοση σε 3-4 μήνες Ενεργειακή Κλάση: Η Όροφος: 2ος Περιγραφή Ακινήτου Στην καρδιά των Εξαρχείων, σε σημείο με σταθερά αυξανόμενη ζήτηση και εξαιρετικές επενδυτικές προοπτικές, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο, επιπλωμένο διαμέρισμα 2ου ορόφου, ιδανικό για επένδυση ή Golden Visa. Πρόκειται για ακίνητο αρχικής κατασκευής 1955, το οποίο ανακατασκευάστηκε πλήρως το 2025, διατηρώντας μόνο τον φέροντα οργανισμό (σκελετό). Όλες οι εγκαταστάσεις, τα δάπεδα, τα κουφώματα, οι τοιχοποιίες, η κουζίνα, το μπάνιο και τα δίκτυα είναι ολοκαίνουργια, με σύγχρονα υλικά υψηλής ποιότητας και προδιαγραφές που ανταποκρίνονται στις ανάγκες της σύγχρονης κατοικίας. Το διαμέρισμα έχει συνολική επιφάνεια 37,5 τ.μ., και παραδίδεται σε 3-4 μήνες πλήρως εξοπλισμένο με σύγχρονα υλικά και έπιπλα. Αποτελείται από: 1 υπνοδωμάτιο Σαλοκουζίνα Μπανιο Χαρακτηριστικά Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Ξύλινα και μωσαϊκά δάπεδα Πόρτα ασφαλείας Εντοιχιζόμενες ντουλάπες Κλιματισμός (A/C) Ηλιακός θερμοσίφωνας Ηλεκτρικές συσκευές Θυροτηλεόραση Ανελκυστήρας Τοποθεσία – Εξάρχεια Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε πολιτιστικά ιδρύματα, πανεπιστήμια και μέσα μεταφοράς: 5 με τα πόδια από την Πλατεία Εξαρχείων και τον Λόφο Στρέφη 10 από τους σταθμούς Μετρό Πανεπιστήμιο & Ομόνοια Δίπλα σε μουσεία, θέατρα, καφέ, εστιατόρια και boutique καταστήματα Ζώνη με έντονο ενδιαφέρον για φοιτητές, επαγγελματίες και ψηφιακούς νομάδες Επενδυτικό Προφίλ – Ιδανικό για Golden Visa ✔️ Καλύπτει το ελάχιστο επενδυτικό όριο (€250.000) για Golden Visa (ισχύει μέχρι τέλη 2025 για το κέντρο της Αθήνας) ✔️ Ιδανικό για βραχυχρόνια εκμετάλλευση (Airbnb), με αυξημένο τουριστικό και ακαδημαϊκό ενδιαφέρον ✔️ Παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένο, έτοιμο προς μίσθωση ✔️ Νεόδμητη κατασκευή με υψηλά πρότυπα ενεργειακής και αισθητικής απόδοσης ✔️ Τοποθεσία με σταθερή αξία και σημαντική προοπτική υπεραξίας Επικοινωνήστε μαζί μας για λεπτομέρειες, κάτοψη και παρουσίαση του project πριν την ολοκλήρωση.