Μονοκατοικία προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Σε μια από τις πλέον περιζήτητες κατοικημένες περιοχές των Λενταριανών στα Χανιά, βρίσκεται αυτή η εξαιρετική κατοικία όπου προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό άνετης διαβίωσης, ιδιωτικού εξωτερικού χώρου και σημαντικών δυνατοτήτων μελλοντικής αξιοποίησης. Το ακίνητο διαθέτει 125 τμ υπερυψωμένου ισογείου σε οικόπεδο 257 τμ και περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 καθιστικό και 1 ενιαίο χώρο τραπεζαρίας και κουζίνας. Επιπλέον, η υπερυψωμένη θέση της κατοικίας αποτελεί ένα ιδιαίτερα πρακτικό χαρακτηριστικό, καθώς συμβάλλει στην προστασία από την υγρασία και στη δημιουργία ενός άνετου και ευχάριστου περιβάλλοντος διαβίωσης. Η υφιστάμενη κατοικία διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια και δύο καλά τοποθετημένα μπάνια, τα οποία προσφέρουν τόσο εύκολη πρόσβαση όσο και ιδιωτικότητα. Ένα φωτεινό καθιστικό και ένας ξεχωριστός χώρος καθιστικού/κουζίνας, που προσφέρει ευρύχωρη και ευέλικτη διαρρύθμιση, ολοκληρώνουν τη διαμόρφωση της κατοικίας. Η υφιστάμενη διαρρύθμιση μπορεί να διατηρηθεί ως μια ευρύχωρη οικογενειακή κατοικία ή να αναδιαμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες και τις επιθυμίες του νέου ιδιοκτήτη. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ιδιωτική αυλή και γκαράζ δύο αυτοκινήτων, προσφέροντας πολύτιμο εξωτερικό χώρο και άνετες δυνατότητες στάθμευσης σε μια τόσο βολική αστική τοποθεσία. Η κατοικία έχει ήδη υποστεί μερική αναβάθμιση, με την ολοκλήρωση σημαντικών εργασιών, όπως νέα κουφώματα αλουμινίου, νέος ηλιακός θερμοσίφωνας, θερμομόνωση της οροφής και στεγανοποίηση. Αποτελεί, επομένως, ένα ακίνητο με πολύ καλή βάση για περαιτέρω εκσυγχρονισμό, χωρίς ο αγοραστής να χρειάζεται να ξεκινήσει εξ ολοκλήρου από το μηδέν. Ένα ιδιαίτερα ελκυστικό χαρακτηριστικό είναι η υπολειπόμενη δυνατότητα δόμησης του ακινήτου. Το οικόπεδο διαθέτει περίπου 75 τμ επιπλέον δικαιώματος δόμησης, επιτρέποντας την κατασκευή ενός επιπλέον ορόφου. Αυτό προσφέρει σημαντική ευελιξία για την επέκταση της υφιστάμενης κατοικίας, τη δημιουργία επιπλέον ανεξάρτητου χώρου διαμονής ή την αξιοποίηση του ακινήτου ως επενδυτικού ακινήτου με εισόδημα. Ο υφιστάμενος όροφος των 125 τμ μπορεί επίσης να αναδιαμορφωθεί και να χωριστεί σε έως και τρία ανεξάρτητα στούντιο διαμερίσματα, ανάλογα με την τελική αρχιτεκτονική μελέτη. Με την κατασκευή του επιπλέον ορόφου των περίπου 75 τμ, το ακίνητο θα μπορούσε εν δυνάμει να φιλοξενήσει έως και πέντε ανεξάρτητα στούντιο, δημιουργώντας μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία για όσους αναζητούν πολλαπλές μονάδες προς ενοικίαση μέσα σε ένα ενιαίο ακίνητο. Ο συνδυασμός της καλής τοποθεσίας, της σημαντικής υφιστάμενης επιφάνειας, του ιδιωτικού εξωτερικού χώρου, του γκαράζ δύο αυτοκινήτων, της ευέλικτης εσωτερικής διαρρύθμισης και των επιπλέον δικαιωμάτων δόμησης καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα θελκτικό. Μπορεί να αποτελέσει μια ευρύχωρη οικογενειακή κατοικία, να διαμορφωθεί σε πολλαπλές ανεξάρτητες μονάδες ή να αναπτυχθεί περαιτέρω, αξιοποιώντας τα περίπου 75 τμ υπολειπόμενης δόμησης. Μια εξαιρετική ευκαιρία στα Χανιά, που προσφέρει όχι απλώς μια κατοικία, αλλά ένα ακίνητο με τον χώρο και την ευελιξία να εξελιχθεί σύμφωνα με τις ανάγκες και τα σχέδια του ιδιοκτήτη. Τα Λενταριανά αποτελούν μια καθιερωμένη και δημοφιλή κατοικημένη περιοχή των Χανίων, προσφέροντας ένα ήσυχο περιβάλλον και ταυτόχρονα εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, καθώς και σε καταστήματα, σούπερ μάρκετ, σχολεία, εστιατόρια, καθημερινές παροχές και όμορφες παραλίες. Η τοποθεσία προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση προς το Ακρωτήρι και το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων, καθιστώντας την ιδιαίτερα ελκυστική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση. Τα Χανιά είναι μία από τις ομορφότερες πόλεις της Κρήτης, με την αρχιτεκτονική τους να αντικατοπτρίζει τις διαφορετικές κουλτούρες και τους πολιτισμούς που έχουν κατοικήσει το νησί, μεταξύ άλλων τους Ενετούς, τους Τούρκους και τους Αιγυπτίους. Η παλιά πόλη και το λιμάνι αποτελούν την καρδιά της πόλης, με τα στενά σοκάκια να περιβάλλονται από ενετικά αρχοντικά, τουρκικές κατοικίες, βίλες, παλάτσο, τζαμιά, μικρές εκκλησίες και μια όμορφη, ανακαινισμένη συναγωγή. Αυτό το κεντρικό τμήμα των Χανίων προσελκύει επισκέπτες από όλο τον κόσμο. Με τις όμορφες κατοικίες, τα πάρκα και τις πλατείες της, τα Χανιά αποτελούν μία από τις πιο όμορφες και επιθυμητές περιοχές για διαμονή στην Κρήτη. Όλα τα σύγχρονα καταστήματα και οι βασικές παροχές βρίσκονται σε απόσταση περίπου 10 λεπτών με τα πόδια από το ενετικό λιμάνι, όπως και η αμμώδης παραλία της Νέας Χώρας. RC765