Γραφείο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται εξαιρετικός, φωτεινός και διαμπερής επαγγελματικός χώρος προσόψεως, ιδανικός για τη στέγαση γραφείων, ιατρείου, συμβολαιογραφείου ή άλλης δραστηριότητας, σε ένα από τα πιο προνομιακά και ήσυχα σημεία της περιοχής. Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε μια προσεγμένη πενταώροφη πολυκατοικία με συνολικά 23 οριζόντιες ιδιοκτησίες και διαθέτει ασανσέρ για την άνετη πρόσβαση εργαζομένων και πελατών. Η τοποθεσία του θεωρείται στρατηγική, καθώς βρίσκεται πολύ κοντά στην τοπική αγορά και σε κεντρικές συγκοινωνίες, προσφέροντας άμεση και εύκολη πρόσβαση σε γραμμές λεωφορείων και σταθμό μετρό.Στο εσωτερικό του, ο χώρος εκπέμπει υψηλή αισθητική και επαγγελματικό κύρος, χάρη στα εξαιρετικής ποιότητας δάπεδα από διαχρονικό μάρμαρο και ζεστό παρκέ, τα οποία μπορούν να αναδείξουν κάθε εταιρική ταυτότητα. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει έναν μεγάλο κεντρικό χώρο, μια ανεξάρτητη και εξαιρετικά φωτεινή κουζίνα που μπορεί να λειτουργήσει ως break room για το προσωπικό, ένα μεγάλο κεντρικό μπάνιο, καθώς και ένα επιπλέον WC για τις ανάγκες των επισκεπτών.Η ασφάλεια του χώρου είναι εξασφαλισμένη με εγκατεστημένη πόρτα ασφαλείας, η αποχέτευση είναι συνδεδεμένη απευθείας με τον υπόνομο, η ηλεκτρολογική εγκατάσταση υποστηρίζεται από μονοφασικό ρεύμα, ενώ για τη θέρμανση υπάρχει κεντρικό σύστημα. Το ακίνητο ανήκει στην ενεργειακή κλάση Δ και δεν είναι ανακαινισμένο, γεγονός που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς δίνει τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει, να το διαχωρίσει σε επιμέρους γραφεία και να το εξοπλίσει (π.χ. με δομημένη καλωδίωση) ακριβώς με βάση τις ανάγκες της επιχείρησής του.Στα επιπλέον πλεονεκτήματα περιλαμβάνονται οι άνετοι εξωτερικοί χώροι. Τα περιμετρικά μπαλκόνια, που εκτείνονται σε όλη την πρόσοψη και την πίσω όψη, προσφέρουν μια όμορφη, ανοιχτή πλάγια θέα και άπλετο φυσικό φως, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον εργασίας. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο και ελεύθερο υποχρεώσεων, έτοιμο για μεταβίβαση.