Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, Ημιόροφος, 1ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Παγκράτι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 60 τ.μ.. Αποτελείται από:, 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1978 και ανακαινίστηκε το 2026, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Μωσαικό. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πλατεία, Λαική αγορά, Super Market, Κέντρα διασκέδασης, Ακρόπολη, Μουσείο, Αγορά, Εστίαση και έχει Βόρειοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Μοντέρνο, είναι κατάλληλο για Golden visa και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ηλεκτρ. Συσκευές, Εσωτερική σκάλα, Συναγερμός. Πωλείται Premium Industrial Loft 60 τ.μ. στο Μετς – Επενδυτικό Project (Ιδανικό για Golden Visa) Ηigh-end loft συνολικής επιφάνειας 60 τ.μ. σε μία από τις πιο αριστοκρατικές και περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας, στο Μετς (πλησίον Καλλιμάρμαρου). Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη, ανεξάρτητη είσοδο και αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα με εξαιρετική λειτουργικότητα και σύγχρονο industrial design.Το ακίνητο πωλείται ως ολοκληρωμένο επενδυτικό project (turn-key) και παραδίδεται πλήρως αποπερατωμένο και ανακαινισμένο «με το κλειδί στο χέρι» εντός 4 μηνών από την υπογραφή των συμβολαίων, βάσει ολοκληρωμένης αρχιτεκτονικής μελέτης.Ανάλυση Επιπέδων:Ισόγειο (24 τ.μ.): Φωτεινός χώρος διημέρευσης (σαλόνι), minimal γραμμική κουζίνα με πάγκο από τεχνογρανίτη (Quartz) και πολυτελές μπάνιο με walk-in ντουζιέρα και εντοιχιζόμενα συστήματα . Στο δάπεδο κυριαρχεί το αυθεντικό μωσαϊκό του 1960, το οποίο αποκαθίσταται πλήρως με διαμαντότριψη και satine (ημι-ματ) φινίρισμα.Πατάρι (21 τ.μ.): Άνετη και ατμοσφαιρική ζώνη ύπνου (master bedroom) που επικοινωνεί με το ισόγειο μέσω εντυπωσιακού διπλού ύψους, με custom μεταλλική εσωτερική σκάλα .Υπόγειο (15 τ.μ.): Χώρος με μεγάλο καθαρό ύψος (2,60μ. μετά τη μόνωση), ο οποίος διαμορφώνεται σε έναν πολυτελή πολυχώρο: Executive Home Office (με δομημένη καλωδίωση Cat6 για υψηλές ταχύτητες Internet), Walk-in Closet (μεγάλη ιματιοθήκη) και έτοιμη προεγκατάσταση (κρυφές αναμονές HDMI/ρεύματος) για Home Cinema οροφής.Premium Τεχνικά Χαρακτηριστικά:1. Απόλυτη Στεγανοποίηση Υπογείου: Πλήρης θωράκιση με το κορυφαίο κρυσταλλικό σύστημα PENETRON και νέα πλάκα σκυροδέματος. Παρέχεται 10ετής γραπτή εγγύηση στεγανότητας.2. Κλιματισμός: Πλήρες σύστημα Inverter Multi-Split (A+++) των κορυφαίων εταιρειών Daikin ή Mitsubishi Electric για ιδανικό κλίμα σε όλα τα επίπεδα.3. Κουφώματα: Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου minimal σειράς στην πρόσοψη, με διπλούς ηχομονωτικούς (acoustic) υαλοπίνακες.Ένα μοναδικό ακίνητο με χαρακτήρα, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) με υψηλές αποδόσεις, ή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο προδιαγραφών Golden Visa.Διατίθενται πλήρη αρχιτεκτονικά σχέδια, φωτορεαλιστικές απεικονίσεις (3D) και τεχνική περιγραφή υλικών.. Τιμή: €310.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: athens@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr