Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 3-1869 - Νέος Κόσμος Άγιος Ιωάννης ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 40.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1971 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, τέντες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες απόσταση από πόλη 50 μέτρα απόσταση από μετρό 500 μέτρα - Τιμή: 138.000 € Πωλείται εξαιρετικά προσεγμένο και φωτεινό διαμέρισμα 3ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 40 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε κτήριο κατασκευής του 1971, αλλά έχει υποστεί πλήρη και ριζική ανακαίνιση το 2026. Είναι ένας ιδανικός, ολοκαίνουριος χώρος, έτοιμος για άμεση ιδιοκατοίκηση ή για εκμετάλλευση (μακροχρόνια/βραχυχρόνια μίσθωση) με υψηλή απόδοση.Προνομιακή Τοποθεσία & ΣυγκοινωνίεςΤο διαμέρισμα βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο στον Νέο Κόσμο (περιοχή Άγιος Ιωάννης), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλη την Αθήνα:Ανάσα από το Μετρό: Μόλις 500 μέτρα (λίγα λεπτά με τα πόδια) από τον σταθμό του Μετρό, διευκολύνοντας κάθε μετακίνηση.Κοντά στο Κέντρο: Σε απόσταση μόλις 50 μέτρων από την τοπική αγορά, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια, καφέ και super markets.Ιδανικό για Φοιτητές & Επαγγελματίες: Πολύ κοντά σε κεντρικές οδικές αρτηρίες και συγκοινωνίες που συνδέουν την περιοχή με τα πανεπιστήμια και το κέντρο της πόλης. Βασικά ΧαρακτηριστικάΕμβαδόν: 40 τ.μ.Όροφος: 3οςΔιαρρύθμιση: 1 άνετο υπνοδωμάτιο, ενιαία σαλοκουζίνα, μπάνιο.Έτος Κατασκευής: 1971 (Πλήρης ανακαίνιση: 2026)Ενεργειακή Κλάση: Γ Πλεονεκτήματα & ΕξοπλισμόςΚατάσταση: Πλήρως και πρόσφατα ανακαινισμένο με σύγχρονα, ποιοτικά υλικά.Θέρμανση: Ατομική θέρμανση με φυσικό αέριο.Τεχνολογία: Εγκατάσταση οπτικών ινών (Fiber) για υπερύψηλες ταχύτητες internet.Θέα & Φως: Μεγάλη ανοιχτωσιά και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα.Δάπεδα: Ποιοτικός συνδυασμός από σύγχρονο πλακάκι και ξύλο.Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια για άριστη ηχομόνωση και θερμομόνωση.Εξωτερικοί Χώροι: Μπαλκόνι εξοπλισμένο με τέντες.Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας και εντοιχιζόμενες ντουλάπες για μέγιστη εργονομία.Τιμή 138000