Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 20-1-20500 - Χρυσούπολη Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 214.00 τ.μ. σε οικόπεδο 300 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1973 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, μωσαϊκό πάτωμα, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, εσωτερική σκάλα απόσταση από χωριό 14000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 12000 μέτρα - Τιμή: 175.000 € (Κωδικός γραφείου 231331014-591) Προς πώληση διαμέρισμα στη Χρυσούπολη Νέστου, επί της οδού Ξάνθης 23, (κέντρο πόλεως) με έτος κατασκευής το 1973 σε καλή κατάσταση.Από το γραφείο μας πωλείται ιδιόκτητη κατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 214.00 τ.μ. σε οικόπεδο 300 τ.μ. με υπόλοιπο δόμησης 27 τ.μ.Η κατοικία που διαθέτει ικανοποιητική θέα από την ταράτσα, αποτελείται από ισόγειο ημιτελές κατάστημα 101 τ.μ, διαμέρισμα 1ου ορόφου 113 τ.μ, στεγασμένο χώρο στάθμευσης 19,55 τ.μ και υπολειπόμενη επιφάνεια οικοπέδου - κήπος 177,45 τ.μ. Βρίσκεται μέσα στην κεντρική αγορά της πόλης ενώ απέχει 4 χλμ από την Εγνατία Οδό, 12 χλμ από το αεροδρόμιο Καβάλας «Μέγας Αλέξανδρος» καθώς και 14 χλμ από την παραλία και τον λιμένα της Κεραμωτής απέναντι από το νησί της Θάσου.Αναλυτικότερα:1. Το ισόγειο κατάστημα 101 τ.μ. βρίσκεται κάτω από το διαμέρισμα και χρίζει αποπεράτωσης (ημιτελές στάδιο), προκειμένου να καταστεί λειτουργικό και εκμεταλλεύσιμο. Επιπλέον, με αλλαγή χρήσης, μπορεί να δώσει είτε ένα ενιαίο είτε περισσότερα διαμερίσματα τύπου loft λόγω επάρκειας εσωτερικού ύψους. 2. Το διαμέρισμα ορόφου, έχει εμβαδόν 113 τ.μ. Είναι κατασκευασμένο το 1973 με ενεργειακή κλάση Ζ, σκαλιά εισόδου και εσωτερική σκάλα από μάρμαρο Καβάλας. Ειδικότερα, πρόκειται για διαμέρισμα προσόψεως, γωνιακό, φωτεινό, και διαμπερές. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 ενιαίο σαλόνι με τραπεζαρία, 1 κουζίνα, 1 μπάνιο, και 1 αποθήκη. Τα δάπεδα είναι από μωσαϊκό και συνθετικό πλακάκι, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου εξαιρετικής ποιότητας με διπλά τζάμια και σίτες. Στο διαμέρισμα υπάρχει περιμετρικό μπαλκόνι και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με 2 κλιματιστικά και σόμπα πετρελαίου. Υπάρχει η δυνατότητα να κατοικηθεί ως έχει. Μπορεί όμως επίσης να ανακαινισθεί με το υψηλότερο (λόγω παλαιότητας) ποσοστό κρατικής επιδότησης προσαρμοζόμενο σε διαφορετικές ανάγκες σύμφωνα με την βούληση του νέου ιδιοκτήτη.3. Εντός του οικοπέδου υπάρχει μεγάλος κήπος (177,45 τ.μ.) και ευρύχωρη θέση στάθμευσης με σκέπαστρο (19,55 τ.μ.)Πρόκειται για ακίνητο το οποίο προσφέρεται ως ιδανική επενδυτική πρόταση, με προοπτική ιδιοκατοίκησης αλλά και εμπορικής χρήσης και εκμετάλλευσης λόγω γειτνίασης με το αεροδρόμιο και την Κεραμωτή. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαραίτητη είναι η αστυνομική ταυτότητα του ενδιαφερόμενου.