Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 1-1498 - Χίος Πόλη Χίου Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 653.24 τ.μ. και συντελεστή κάλυψης: 0.60 Διαθέτει κτίσμα, περίφραξη, πρόσοψη 20 μέτρα απόσταση από θάλασσα 900 μέτρα απόσταση από πόλη 700 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 2300 μέτρα Τιμή: 420.000 € (Κωδικός γραφείου 5115) Κωδ: 5115 Πωλείται μοναδικό γωνιακό οικόπεδο 653,24 τ.μ. σε εξαιρετικά κεντρική και προβεβλημένη τοποθεσία, ιδανικό για επένδυση με υψηλές προοπτικές απόδοσης. Το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση και έντονη ορατότητα, χάρη στη μεγάλη του πρόσοψη 20,95 μ. σε κεντρική οδική αρτηρία και 30,62 μ. σε δημοτικό δρόμο, χαρακτηριστικά που το καθιστούν ιδανικό για εμπορική εκμετάλλευση αλλά και για ανάπτυξη σύγχρονων κατοικιών. Αποτελείται από δύο συνεχόμενα τμήματα 352,95 τ.μ. και 300,29 τ.μ., τα οποία μπορούν να αξιοποιηθούν είτε ως ενιαίο σύνολο είτε ξεχωριστά, προσφέροντας ευελιξία στον επενδυτή.Η ενιαία αξιοποίηση δίνει τη δυνατότητα ανάπτυξης ενός μεγάλου και εντυπωσιακού επαγγελματικού συγκροτήματος, σύγχρονου κτιρίου γραφείων ή πολυκατοικίας με υψηλές προδιαγραφές. Παράλληλα, η ξεχωριστή εκμετάλλευση των δύο τμημάτων επιτρέπει τη δημιουργία δύο ανεξάρτητων κατοικιών, δύο επαγγελματικών χώρων ή τον συνδυασμό κατοικίας και επιχείρησης, μεγιστοποιώντας τις επιλογές και την επενδυτική απόδοση. Η διάρθρωση του ακινήτου εξυπηρετεί τόσο άμεση αξιοποίηση όσο και μελλοντική ανάπτυξη, ανάλογα με το επενδυτικό πλάνο. Με δυνατότητα δόμησης έως 300 τ.μ. ανά τμήμα και συνολικά 600 τ.μ., δημιουργεί τις προϋποθέσεις για την υλοποίηση ενός δυνατού επαγγελματικού ή οικιστικού project σε σημείο με διαρκή ανάπτυξη και αυξημένη ζήτηση.