Οικόπεδο προς πώληση
€ 1.350.000
€ 549 / τ.μ.
Τα εκτιμώμενα έξοδα αποτελούν ένα ~7-10% επιπλέον, για φόρο μεταβίβασης (3.09%), αμοιβή συμβολαιογράφου (0,8%-1,5%), δικηγόρο (0,5%-1%), μεσίτη (2%+ΦΠΑ) και τέλη κτηματολογίου/υποθηκοφυλακείου (~0,5%), υπολογισμένα στην τιμή ή την αντικειμενική αξία.
Αξίζει;
Το ακίνητο είναι 107% μεγαλύτερο σε μέγεθος, από αντίστοιχα στη περιοχή
Περιγραφή ακινήτου
Κωδικός ακινήτου: 1-2825 - Χίος Πόλη Χίου ΚΕΝΤΡΟ ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 2457.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.80 και συντελεστή κάλυψης: 0.60 Διαθέτει περίφραξη, πρόσοψη 48 μέτρα, βάθος 58 μέτρα απόσταση από θάλασσα 1000 μέτρα απόσταση από πόλη 300 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 2500 μέτρα Τιμή: 1.350.000 € (Κωδικός γραφείου 4271) Κωδικός Ακινήτπου:4271Στο πιο κεντρικό και εμπορικά προνομιακό σημείο της πόλης διατίθεται κατα αποκλειστικότητα του γραφείου μας προς πώληση ένα σπάνιο επενδυτικό οικόπεδο–φιλέτο συνολικής επιφάνειας 2.457,12 τ.μ., ένα ακίνητο εξαιρετικής αξίας που δύσκολα συναντάται στην αγορά. Πρόκειται για έναν πραγματικό «λευκό καμβά» ανάπτυξης, με τεράστιες δυνατότητες αξιοποίησης τόσο σε επαγγελματικό όσο και σε οικιστικό επίπεδο.Το ακίνητο διαθέτει εντυπωσιακή επαγγελματική δόμηση 1.782,84 τ.μ., καθιστώντας το ιδανικό για την ανάπτυξη ιδιωτικών κλινικών, super market, πολυκαταστημάτων, εμπορικών κέντρων, αποθηκευτικών χώρων ή σύνθετων επιχειρηματικών εγκαταστάσεων υψηλής απόδοσης. Παράλληλα, υπάρχει οικιστική δόμηση 422,86 τ.μ., που προσφέρει τη δυνατότητα ανέγερσης πολυτελούς πολυκατοικίας, σύγχρονου συγκροτήματος κατοικιών ή ακόμη και ενοικιαζόμενων δωματίων για τουριστική εκμετάλλευση, δίνοντας επιπλέον επενδυτική ευελιξία.Η ακάλυπτη επιφάνεια των 1.474,27 τ.μ. προσφέρει σημαντική ελευθερία σχεδιασμού και ανάπτυξης, ενώ η μεγάλη και εμπορικά προβεβλημένη πρόσοψη σε κεντρική οδό εξασφαλίζει μέγιστη ορατότητα και άμεση πρόσβαση από όλα τα σημεία της πόλης. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί στρατηγικό πλεονέκτημα, καθώς συνδυάζει υψηλή εμπορικότητα, εύκολη προσβασιμότητα και έντονη κυκλοφοριακή προβολή.Πρόκειται για μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία που μπορεί να αποτελέσει τη βάση για την ανάπτυξη ενός ισχυρού επιχειρηματικού ή οικιστικού project, ικανού να απογειώσει οποιαδήποτε δραστηριότητα. Δεν είναι απλώς ένα οικόπεδο, αλλά ένα ακίνητο–πυλώνας για σοβαρούς επενδυτές που αναζητούν σιγουριά, προοπτική και πραγματική υπεραξία σε ένα από τα πιο δυνατά σημεία της πόλης.
Περιοχή
Πόλη Χίου, ΧίοςΦόρτωση χάρτη...
Μεσιτικό Γραφείο 48 Ώρες
Οικόπεδο προς πώληση
€ 1.350.000
€ 549 / τ.μ.
Περιγραφή ακινήτου
Κωδικός ακινήτου: 1-2825 - Χίος Πόλη Χίου ΚΕΝΤΡΟ ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 2457.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.80 και συντελεστή κάλυψης: 0.60 Διαθέτει περίφραξη, πρόσοψη 48 μέτρα, βάθος 58 μέτρα απόσταση από θάλασσα 1000 μέτρα απόσταση από πόλη 300 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 2500 μέτρα Τιμή: 1.350.000 € (Κωδικός γραφείου 4271) Κωδικός Ακινήτπου:4271Στο πιο κεντρικό και εμπορικά προνομιακό σημείο της πόλης διατίθεται κατα αποκλειστικότητα του γραφείου μας προς πώληση ένα σπάνιο επενδυτικό οικόπεδο–φιλέτο συνολικής επιφάνειας 2.457,12 τ.μ., ένα ακίνητο εξαιρετικής αξίας που δύσκολα συναντάται στην αγορά. Πρόκειται για έναν πραγματικό «λευκό καμβά» ανάπτυξης, με τεράστιες δυνατότητες αξιοποίησης τόσο σε επαγγελματικό όσο και σε οικιστικό επίπεδο.Το ακίνητο διαθέτει εντυπωσιακή επαγγελματική δόμηση 1.782,84 τ.μ., καθιστώντας το ιδανικό για την ανάπτυξη ιδιωτικών κλινικών, super market, πολυκαταστημάτων, εμπορικών κέντρων, αποθηκευτικών χώρων ή σύνθετων επιχειρηματικών εγκαταστάσεων υψηλής απόδοσης. Παράλληλα, υπάρχει οικιστική δόμηση 422,86 τ.μ., που προσφέρει τη δυνατότητα ανέγερσης πολυτελούς πολυκατοικίας, σύγχρονου συγκροτήματος κατοικιών ή ακόμη και ενοικιαζόμενων δωματίων για τουριστική εκμετάλλευση, δίνοντας επιπλέον επενδυτική ευελιξία.Η ακάλυπτη επιφάνεια των 1.474,27 τ.μ. προσφέρει σημαντική ελευθερία σχεδιασμού και ανάπτυξης, ενώ η μεγάλη και εμπορικά προβεβλημένη πρόσοψη σε κεντρική οδό εξασφαλίζει μέγιστη ορατότητα και άμεση πρόσβαση από όλα τα σημεία της πόλης. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί στρατηγικό πλεονέκτημα, καθώς συνδυάζει υψηλή εμπορικότητα, εύκολη προσβασιμότητα και έντονη κυκλοφοριακή προβολή.Πρόκειται για μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία που μπορεί να αποτελέσει τη βάση για την ανάπτυξη ενός ισχυρού επιχειρηματικού ή οικιστικού project, ικανού να απογειώσει οποιαδήποτε δραστηριότητα. Δεν είναι απλώς ένα οικόπεδο, αλλά ένα ακίνητο–πυλώνας για σοβαρούς επενδυτές που αναζητούν σιγουριά, προοπτική και πραγματική υπεραξία σε ένα από τα πιο δυνατά σημεία της πόλης.
Μεσιτικό Γραφείο 48 Ώρες
