Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 54373 - Χίος Πόλη Χίου Αγία Μαρίνα Καλοπλύτου ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα κτίριο οικιστικό 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 345 τ.μ. σε οικόπεδο 300 τ.μ. . Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 6 σαλόνια, 6 κουζίνες, 6 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1930 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ξύλινα, πατώματα τσιμεντοκονίας, αποθήκη 20 τ.μ., κήπο, σκαλιά εισόδου, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 23 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 800 μέτρα απόσταση από πόλη 350 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 3600 μέτρα - Τιμή: 285.000 € Στην προνομιακή περιοχή της Αγίας Μαρίνας Καλοπλύτου στην πόλη της Χίου, μόλις μια ανάσα από το ζωντανό κέντρο της πόλης και σε άμεση γειτνίαση με όλες τις ανέσεις (αγορά, υπηρεσίες, σημεία ενδιαφέροντος), διατίθεται προς πώληση, κατά αποκλειστικότητα, ένα επιβλητικό διώροφο λιθόκτιστο κτίριο συνολικής επιφάνειας 344,98 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται εντός ενός γωνιακού, άρτιου και οικοδομήσιμου οικοπέδου 299,22 τ.μ., το οποίο είναι περιφραγμένο και διαθέτει πρόσοψη σε δύο δημοτικούς δρόμους, μήκους 17,10 μέτρων και 9,23 μέτρων αντίστοιχα, εξασφαλίζοντας προσβασιμότητα και προβολή. Η τοποθεσία αυτή είναι ιδανική για κάθε είδους χρήση, είτε οικιστική είτε επαγγελματική, προσφέροντας απεριόριστες δυνατότητες αξιοποίησης σε ένα σημείο με συνεχή ζήτηση. Το κτίριο εκτείνεται σε δύο επίπεδα, καθένα από τα οποία έχει επιφάνεια 172,49 τ.μ. και επικοινωνούν μεταξύ τους με εξωτερική κλίμακα. Τα αρχιτεκτονικά του χαρακτηριστικά αποτελούν ένα σημαντικό ατού για την αξιοποίησή του. Η εντυπωσιακή πέτρινη τοιχοποιία του μαρτυρά την παλαιότητα και την αρχοντιά του, ενώ τα μεγάλα, τοξωτά παράθυρα και οι ψηλές οροφές του προσδίδουν μοναδικό χαρακτήρα και άφθονο φυσικό φως. Αυτά τα στοιχεία ενισχύουν την αίσθηση του μεγάλου όγκου και της επιβλητικότητας, αποτελώντας ιδανικά σημεία για την ανάδειξη της ιστορικότητας του κτιρίου. Το ακίνητο διαθέτει επίσης εξώστες που προσθέτουν λειτουργικότητα και εξωτερική σύνδεση, καθώς και κήπο, προσφέροντας μια όαση πρασίνου εντός του αστικού ιστού. Υπάρχουν προδιαγραφές για τη δημιουργία έως και τριών ανεξάρτητων διαμερισμάτων σε κάθε όροφο, καθιστώντας το ιδανικό για μετατροπή σε πολυτελείς κατοικίες, boutique ξενοδοχείο, τουριστικά διαμερίσματα ή έναν συνδυασμό οικιστικής και επαγγελματικής χρήσης. Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι της ιστορίας της Χίου με τεράστιες δυνατότητες αναγέννησης και αξιοποίησης.