Αγροτεμάχιο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Διατίθεται προς πώληση ή αντιπαροχή επενδυτική έκταση 20.000 τ.μ. στη Χερσόνησο Ηρακλείου Κρήτης, σε στρατηγική θέση κοντά στον τουριστικό άξονα της περιοχής και στον κόμβο του νέου αεροδρομίου Καστελίου. Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου, σε περιοχή ΠΕΡΠΟ, με διαστάσεις περίπου 100 μ. x 200 μ. και πρόσοψη περίπου 102 μ. σε δρόμο. Η θέση του, πολύ κοντά στη Χερσόνησο, μία από τις πιο ανεπτυγμένες και τουριστικές περιοχές της Κρήτης, το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρον για επενδυτική αξιοποίηση. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,2 και συντελεστή κάλυψης 20%. Με βάση την επιφάνεια των 20.000 τ.μ., η δόμηση αντιστοιχεί σε περίπου 4.000 τ.μ., ενώ η κάλυψη αντιστοιχεί επίσης σε περίπου 4.000 τ.μ. Η έκταση είναι κατάλληλη για ξενοδοχειακή ανάπτυξη ή ιδιωτική πολεοδόμηση, αξιοποιώντας τη δυναμική της περιοχής, την εγγύτητα στη Χερσόνησο και τη σύνδεση με τις νέες υποδομές του αεροδρομίου Καστελίου. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση προς τη Χερσόνησο, την παραλιακή ζώνη, μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες, τουριστικές υποδομές και βασικούς οδικούς άξονες της περιοχής. Υπάρχει διαθέσιμο τοπογραφικό. Βασικά χαρακτηριστικά: - Επιφάνεια: 20.000 τ.μ. - Περιοχή: Χερσόνησος, Ηράκλειο Κρήτης - Εκτός σχεδίου - Περιοχή ΠΕΡΠΟ - Διαστάσεις: περίπου 100 μ. x 200 μ. - Πρόσοψη σε δρόμο: περίπου 102 μ. - Συντελεστής δόμησης: 0,2 - Δόμηση: περίπου 4.000 τ.μ. - Συντελεστής κάλυψης: 20% - Κάλυψη: περίπου 4.000 τ.μ. - Κατάλληλο για ξενοδοχείο ή ιδιωτική πολεοδόμηση - Δυνατότητα πώλησης ή αντιπαροχής - Κοντά στη Χερσόνησο και στον τουριστικό άξονα της περιοχής - Κοντά στον κόμβο του νέου αεροδρομίου Καστελίου - Τοπογραφικό διαθέσιμο - Επενδυτικό ενδιαφέρον Πρόκειται για έκταση με ισχυρό επενδυτικό χαρακτήρα, σε σημείο που συνδέει την τουριστική δυναμική της Χερσονήσου με τις νέες αναπτυξιακές προοπτικές της ευρύτερης περιοχής του αεροδρομίου Καστελίου. Βρίσκεται σε περιοχή ΠΕΡΠΟ, με Σ.Δ. 0,40 και δυνατότητα κατάτμησης σε τμήματα των 500 τ.μ., σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Στην τιμή δεν συμπεριλαμβάνεται το brokerage fee, το οποίο ανέρχεται σε ποσοστό 2% +24% ΦΠΑ