Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 8-3250 - Δήμος Θεσσαλονίκης Κάτω Τούμπα ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 90.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1981 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα Laminate, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες απόσταση από αεροδρόμιο 15000 μέτρα - Τιμή: 243.000 € Σε εξαιρετικό σημείο της Κάτω Τούμπας, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα προσεγμένο και πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 90 τ.μ., στον 3ο όροφο τετραώροφης οικοδομής, κατασκευής του 1981.Το ακίνητο διαθέτει τρία δωμάτια, άνετο σαλόνι με σύγχρονη κουζίνα και ένα μπάνιο, σε μια πολύ όμορφη και λειτουργική διαρρύθμιση που αξιοποιεί ιδανικά τους διαθέσιμους χώρους.Είναι προσόψεως και διαμπερές, με πολύ καλή φυσική φωτεινότητα και αερισμό, ενώ η πλήρης ανακαίνιση έχει δημιουργήσει ένα σύγχρονο και ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον, έτοιμο να κατοικηθεί χωρίς να απαιτείται καμία επιπλέον εργασία.Χαρακτηριστικά- Συνολική επιφάνεια: 90 τ.μ.- 3ος όροφος- Τετραώροφη οικοδομή- Έτος κατασκευής: 1981- Πλήρως ανακαινισμένο- 3 δωμάτια- Σαλοκουζίνα- 1 μπάνιο- Προσόψεως και διαμπερές- Κουφώματα αλουμινίου- Δάπεδα laminate- Μοντέρνα κουζίνα- Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου- Κοινόχρηστος χώρος στάθμευσης στην πυλωτήΗ σύγχρονη αισθητική, η πρακτική διαρρύθμιση και το μέγεθος του διαμερίσματος το καθιστούν εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, καθώς προσφέρει άνετους χώρους για οικογένεια ή ζευγάρι που αναζητά μια έτοιμη και ποιοτική κατοικία.Παράλληλα, αποτελεί ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική επιλογή, καθώς το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί και μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb), προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες εισοδήματος και πολύ καλή προοπτική απόδοσης.Η Κάτω Τούμπα αποτελεί μια από τις πλέον δημοφιλείς και ολοκληρωμένες περιοχές της Θεσσαλονίκης, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, αγορά, υπηρεσίες, σχολεία, μέσα μεταφοράς και όλες τις καθημερινές ανάγκες.Ένα πλήρως ανακαινισμένο, φωτεινό και λειτουργικό διαμέρισμα, που συνδυάζει την άνεση της ιδιοκατοίκησης με τις δυνατότητες μιας αξιόλογης επένδυσης.Τιμή πώλησης: €243.000Fully Renovated 90 sq.m. Apartment in Kato Toumba – €243,000Located in an excellent area of Kato Toumba, this exceptionally well-maintained and fully renovated 90 sq.m. apartment is offered for sale on the 3rd floor of a four-story building constructed in 1981.The property features three bedrooms, a spacious living room with a modern kitchen, and one bathroom, arranged in a very attractive and functional layout that makes excellent use of the available space.The apartment is front-facing and dual-aspect, offering plenty of natural light and excellent ventilation. The complete renovation has created a modern, comfortable and stylish living environment, ready for immediate occupancy without the need for any additional work.Property Features- Total area: 90 sq.m.- 3rd floor- Four-story building- Year of construction: 1981- Fully renovated- 3 bedrooms- Living room – kitchen- 1 bathroom- Front-facing and dual-aspect- Aluminum window frames- Laminate flooring- Modern kitchen- Individual natural gas heating- Communal parking space in the pilotisThe contemporary design, practical layout and generous size make this apartment an excellent choice for owner-occupation, offering comfortable living spaces for a family or a couple looking for a high-quality, move-in-ready home.At the same time, it represents an interesting investment opportunity, as the property can also be utilized through short-term rental (Airbnb), offering strong income potential and attractive investment returns.Kato Toumba is one of the most popular and well-developed residential areas of Thessaloniki, offering convenient access to shops, the local market, services, schools, public transportation and all everyday amenities.A fully renovated, bright and functional apartment that successfully combines the comfort of a private residence with the potential of a worthwhile investment.Sale Price: €243,000