Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Οι ευκαιρίες απόκτησης ενός σημαντικού ιστορικού ακινήτου μέσα στον προστατευόμενο ιστορικό ιστό της Παλιάς Πόλης των Χανίων γίνονται πλέον ολοένα και πιο σπάνιες. Στην εμβληματική συνοικία της Σπλάντζιας, μόλις 150 μέτρα από τη θάλασσα και σε μικρή απόσταση με τα πόδια από το Ενετικό Λιμάνι, διατίθεται αυτή η μοναδική διασυνδεδεμένη πέτρινη κατοικία συνολικής επιφάνειας 215 τ.μ., η οποία συνδυάζει την αυθεντική αρχιτεκτονική κληρονομιά, τους γενναιόδωρους χώρους και τις εξαιρετικές επενδυτικές προοπτικές. Το ακίνητο αποτελούνταν αρχικά από δύο ανεξάρτητες πέτρινες κατοικίες, οι οποίες έχουν προσωρινά ενοποιηθεί σε μία ευρύχωρη κατοικία. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του είναι ότι μπορεί εύκολα να επανέλθει στην αρχική του μορφή ως δύο ανεξάρτητα σπίτια ή να διαμορφωθεί σε περισσότερες αυτόνομες κατοικίες, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία τόσο για ιδιωτική όσο και για επαγγελματική εκμετάλλευση. Με τέσσερις ανεξάρτητες εισόδους, το ακίνητο προσφέρει μοναδική λειτουργικότητα, καθιστώντας το ιδανικό για πολλαπλές κατοικίες, πολυτελή τουριστική εκμετάλλευση ή δημιουργία boutique ξενοδοχειακής μονάδας. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, με παραδοσιακά πατάρια, διατηρώντας αυθεντικά ενετικά και οθωμανικά αρχιτεκτονικά στοιχεία που αντικατοπτρίζουν τη μακραίωνη ιστορία ενός από τους σημαντικότερους ιστορικούς προορισμούς της Κρήτης. Οι άνετοι εσωτερικοί χώροι, οι πολλαπλές είσοδοι και η ευέλικτη διαρρύθμιση επιτρέπουν στον νέο ιδιοκτήτη να προσαρμόσει το ακίνητο σε πληθώρα οικιστικών ή επενδυτικών χρήσεων, χωρίς να αλλοιώνεται ο αυθεντικός του χαρακτήρας. Σήμερα η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ευρύχωρους χώρους καθιστικού και κεντρική θέρμανση, ενώ είναι εξοπλισμένη και με κλιματισμό, εξασφαλίζοντας άνετη διαμονή καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, διατηρώντας παράλληλα τη μοναδική ατμόσφαιρα μιας αυθεντικής πέτρινης κατοικίας. Ένα από τα πιο ξεχωριστά χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι η ιδιωτική ταράτσα, η οποία προσφέρει όμορφη θέα προς τη θάλασσα και τις χαρακτηριστικές κεραμοσκεπές της ιστορικής Παλιάς Πόλης των Χανίων — ένα προνόμιο που διαθέτουν ελάχιστα ακίνητα μέσα στον προστατευόμενο αυτό ιστορικό οικισμό. Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πλέον περιζήτητες συνοικίες της πόλης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο Ενετικό Λιμάνι, σε γραφικά καφέ, βραβευμένα εστιατόρια, καταστήματα υψηλής αισθητικής, μουσεία, ιστορικά μνημεία και στη μοναδική ατμόσφαιρα που έχει καταστήσει τα Χανιά έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς της Μεσογείου. Πέρα από τη χρήση του ως κατοικία, το ακίνητο παρουσιάζει εξαιρετικές δυνατότητες εμπορικής αξιοποίησης. Χάρη στις τέσσερις ανεξάρτητες εισόδους, την ευέλικτη διαρρύθμιση και τη δυνατότητα διαχωρισμού του σε περισσότερους αυτόνομους χώρους, αποτελεί ιδανική επιλογή για τη δημιουργία boutique ξενοδοχείου, πολυτελούς ξενώνα, επιπλωμένων διαμερισμάτων (serviced apartments), κατοικιών βραχυχρόνιας μίσθωσης υψηλών προδιαγραφών ή ενός συνδυασμού ιδιωτικής κατοικίας και εισοδηματικού ακινήτου. Εναλλακτικά, μπορεί να διατηρηθεί ως μία εντυπωσιακή ιδιωτική κατοικία σε μία από τις πιο ιστορικές και περιζήτητες περιοχές της Ελλάδας. Ακίνητα αυτού του μεγέθους, με τόσο σημαντική αρχιτεκτονική αξία, αναπτυξιακή ευελιξία και προνομιακή τοποθεσία μέσα στην Παλιά Πόλη των Χανίων, εμφανίζονται εξαιρετικά σπάνια στην αγορά. Ο διαχρονικός τους χαρακτήρας, σε συνδυασμό με τη διαρκώς αυξανόμενη διεθνή ζήτηση για αντίστοιχα ιστορικά ακίνητα, καθιστούν την παρούσα ιδιοκτησία μία πραγματικά μοναδική ευκαιρία απόκτησης ενός ακινήτου υψηλού κύρους με σημαντική προοπτική υπεραξίας και επενδυτικής απόδοσης. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: 04-2622 Ktimatoemporiki Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600 email: info@ktimatoemporiki.gr website: http://ktimatoemporiki.gr