Οικόπεδο προς πώληση
€ 490.000
€ 1.310 / τ.μ.
Τα εκτιμώμενα έξοδα αποτελούν ένα ~7-10% επιπλέον, για φόρο μεταβίβασης (3.09%), αμοιβή συμβολαιογράφου (0,8%-1,5%), δικηγόρο (0,5%-1%), μεσίτη (2%+ΦΠΑ) και τέλη κτηματολογίου/υποθηκοφυλακείου (~0,5%), υπολογισμένα στην τιμή ή την αντικειμενική αξία.
Αξίζει;
Το ακίνητο έχει 30% χαμηλότερη τιμή και είναι 26% μεγαλύτερο σε μέγεθος, από αντίστοιχα στη περιοχή
Περιγραφή ακινήτου
ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΑΘΗΝΑΣ Ειδικά Χαρακτηριστικά Σε μια από τις ανερχόμενες περιοχές στο κέντρο της Αθήνας, όπου και οι επιλογές είναι λιγοστές, διατίθεται μοναδικό οικόπεδο 374 τ.μ.. Δίπλα του σε ένα μικρό πάρκο περίπου 1 στρ, υπάρχει παιδική χαρά η οποία προς βορρά εξελίσσεται σε πάρκο και πλατεία. Στην αμέσως γύρω περιοχή λειτουργούν δημόσιες υπηρεσίες και πολυτελή ξενοδοχεία. Που σαν ενδεικτικά στοιχεία εξηγούν την ζήτηση που έχει και θα έχει η περιοχή στο προσεχές μέλλον. Ο συντελεστής δόμησης είναι 4,2 και η κάλυψη του οικοπέδου είναι 70%, καθιστώντας το ιδανική επένδυση είτε για επαγγελματική χρήση είτε για κατοικίες. Οι ιδιοκτήτες του έχουν ήδη εκπονησει πλήρη μελέτη και έχουν εκδώσει άδεια κατασκευής κτιρίου με δυο (2) υπόγεια γκαράζ, ισόγειο και οκτώ ορόφους! PLOT IN THE CENTER OF ATHENS In one of the up-coming areas in the center of Athens, where there are few plots for sale, a unique plot of 374 sq.m., is available. Next door, in a small park of about 1.000 sq.m, there is a playground which extends to the north into a public square. Luxury hotels and public services operate in the immediate surrounding area. These uses, as an indication, explains the real estate demand that the area has and will have more in the near future. The plot ratio is 4.2 and the site coverage factor is 70%; making the investment ideal for either commercial or residential use. The owners have already conducted a complete study and have issued a building permit which consists of two (2) underground garages and nine stories building with two (2) faces ― street and playground.
Περιοχή
Ραβένια, ΑττικήΦόρτωση χάρτη...
Golden Home
Οικόπεδο προς πώληση
€ 490.000
€ 1.310 / τ.μ.
Περιγραφή ακινήτου
ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΑΘΗΝΑΣ Ειδικά Χαρακτηριστικά Σε μια από τις ανερχόμενες περιοχές στο κέντρο της Αθήνας, όπου και οι επιλογές είναι λιγοστές, διατίθεται μοναδικό οικόπεδο 374 τ.μ.. Δίπλα του σε ένα μικρό πάρκο περίπου 1 στρ, υπάρχει παιδική χαρά η οποία προς βορρά εξελίσσεται σε πάρκο και πλατεία. Στην αμέσως γύρω περιοχή λειτουργούν δημόσιες υπηρεσίες και πολυτελή ξενοδοχεία. Που σαν ενδεικτικά στοιχεία εξηγούν την ζήτηση που έχει και θα έχει η περιοχή στο προσεχές μέλλον. Ο συντελεστής δόμησης είναι 4,2 και η κάλυψη του οικοπέδου είναι 70%, καθιστώντας το ιδανική επένδυση είτε για επαγγελματική χρήση είτε για κατοικίες. Οι ιδιοκτήτες του έχουν ήδη εκπονησει πλήρη μελέτη και έχουν εκδώσει άδεια κατασκευής κτιρίου με δυο (2) υπόγεια γκαράζ, ισόγειο και οκτώ ορόφους! PLOT IN THE CENTER OF ATHENS In one of the up-coming areas in the center of Athens, where there are few plots for sale, a unique plot of 374 sq.m., is available. Next door, in a small park of about 1.000 sq.m, there is a playground which extends to the north into a public square. Luxury hotels and public services operate in the immediate surrounding area. These uses, as an indication, explains the real estate demand that the area has and will have more in the near future. The plot ratio is 4.2 and the site coverage factor is 70%; making the investment ideal for either commercial or residential use. The owners have already conducted a complete study and have issued a building permit which consists of two (2) underground garages and nine stories building with two (2) faces ― street and playground.
Golden Home
