Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κολωνός - Κολοκυνθούς, Κτήριο επαγγελματικών χώρων Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος (4 Επίπεδα), συνολικής επιφάνειας 500 τ.μ., σε οικόπεδο 195 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Ακρόπολη. Αποτελείται από ισόγειο 135 τ.μ., υπόγειο 199 τ.μ.. Αποτελείται από 3 ορόφους ανοδομής συνολικής επιφάνειας Αυτόνομο κτίριο 530τμ επαγγελματικών προδιαγραφών, άδειας 2002, αποπεράτωσης 2008 με θέα Ακρόπολη από τους 2 τελευταίους ορόφους.Αποτελείται από 4 επίπεδα: Ανάλυση ακινήτου Αξίες 1. Οικόπεδο 195τμ 2. Υπόγειο: 199τμ (γκαράζ 2-3 θέσεων 119τμ. με ράμπα εισόδου και ηλεκτρική γκαραζόπορτα, υπόγειο στούντιο 3 χώρων 80τμ, υπόγεια αποθήκη 20τμ) 3. Ισόγειο κατάστημα 135τμ, με 4,5μ ύψος κατά το ήμισυ, 4. Ημιώροφο 60τμ, 120.000,00 5. 1ο όροφο 135τμ. 6. Υπόλοιπο συντελεστή 340τμ+120 ημιυπαίθριοι . Κτίριο ειδικών προδιαγραφών (πλατύσκαλα, πλάτος σκάλας, φωτισμός ασφαλείας, κλιμακοστάσιο διαφυγής, σκελετός) που πληροί προδιαγραφές για χώρο συνάθροισης κοινού. - ?ιπλή τοιχοποιία με τούβλο και γυψοσανίδα σε όλο το κτίριο που διευκολύνει τις ανάγκες του επαγγελματικού χώρου για αλλαγές. - Ολοκληρωμένη μελέτη – υποδομή ηλεκτρικής (100αμπέρ) και ηλεκτρολογικής εγκατάστασης (Legrand), δομημένη καλωδίωση με hub για άνω των 30 σταθμών εργασίας. - Πρόσοψη εταλμπόν αλουμινίου (αποπεράτωση 2009), γραφεία 1ου ορόφου με σύγχρονα χωρίσματα. Όλα τα τζάμια εντός κτιρίου είναι τρίπλεξ με μεμβράνη ασφαλείας. Πληροί τελευταίες αντισεισμικές προδιαγραφές (άδεια 2002). -Πλησίον δύο σταθμών μετρό: 600 μέτρα από μετρό κόμβο Σταθμό Λαρίσης, 800 μέτρα από μετρό Μεταξουργείο. - Υπόλοιπο συντελεστή 340τμ καθαρά μέτρα + 120 ημιυπαίθριοι με δυνατότητα ανέγερσης 3+1 επιπλέον ορόφων 460τμ σύμφωνα με τις ανάγκες σας εντός 9 μηνών (για ενοικίαση). - Κλιματισμός με 15 αυτόνομα split και στα 4 επίπεδα χαμηλού κόστους συντήρησης. - Συναγερμός – κάμερες ασφαλείας, - Ιδανικό για δημόσιο Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα ευέλικτο κτίριο έτοιμο να λειτουργήσει που προσαρμόζεται και μεγαλώνει σύμφωνα με τις ανάγκες σας και 1 υπόγεια. Έχει κατασκευαστεί το 2002, διαθέτει:, 4 wc, ενώ διαθέτει 3 θέσεις στάθμευσης (3 Σε ανοιχτό χώρο). Η θέρμανσή του είναι Αυτόνομη, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Τριφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Δομημένη Καλωδίωση, Ψευδοροφή, Εσωτερική σκάλα. Τιμή: €890.000. CCRE GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130223537, email: info@ccre.gr, website: www.ccre.gr