Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Ένα πραγματικά ξεχωριστό οροφοδιαμέρισμα στην Άνω Τούμπα, για όσους αναζητούν χώρο, φως, ιδιωτικότητα και θέα — στοιχεία που δύσκολα συνδυάζονται σε ένα ακίνητο και ακόμη δυσκολότερα στην ίδια περιοχή. Στον 4ο και τελευταίο όροφο, το συγκεκριμένο ρετιρέ, συνολικής επιφάνειας 150 τ.μ. και καθαρής επιφάνειας 132 τ.μ., καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο μιας ήσυχης πολυκατοικίας. Βρίσκεται ακριβώς απέναντι από πλατεία με πυκνό πράσινο, γεγονός που διατηρεί τον ορίζοντα ανοιχτό και χαρίζει μια μοναδική αίσθηση άνεσης, με τη θέα να φτάνει έως τον Θερμαϊκό. Η κατοικία περιβάλλεται σχεδόν ολοκληρωτικά από ένα μεγάλο, περιμετρικό μπαλκόνι, το οποίο ακολουθεί το διαμέρισμα σε όλο του το μήκος. Το γενναιόδωρο πλάτος του δημιουργεί έναν πραγματικό υπαίθριο χώρο διαβίωσης — ιδανικό για πρωινό καφέ, χαλάρωση ή βραδινές στιγμές με θέα. Οι τέντες καλύπτουν πλήρως το μπαλκόνι, προσφέροντας σκιά και άνεση ακόμη και τις πιο ηλιόλουστες ημέρες. Η θέση του οροφοδιαμερίσματος εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και αερισμό από τρεις πλευρές, ενώ παράλληλα προσφέρει υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας. Εσωτερικοί χώροι Η διαρρύθμιση είναι ιδιαίτερα άνετη και λειτουργική, με όλους τους βασικούς χώρους ανεξάρτητους: Μεγάλη και φωτεινή σαλονοτραπεζαρία με άμεση σχέση με την περιμετρική βεράντα. Ανεξάρτητο γραφείο με διπλό προσανατολισμό και θέα, ιδανικό και ως χώρος εργασίας ή μελέτης. Τέσσερα υπνοδωμάτια, προσφέροντας σπάνια ευελιξία για οικογένεια ή φιλοξενία. Δύο πλήρη μπάνια. Ξεχωριστή, ανεξάρτητη κουζίνα με έξοδο σε βεράντα. Μεγάλοι και σαφώς διαχωρισμένοι χώροι, χωρίς συμβιβασμούς στη λειτουργικότητα. Παράλληλα, το διαμέρισμα διατηρεί τον ιδιαίτερο χαρακτήρα και την ποιότητα κατασκευής της εποχής του: παρκέ δρυός σε ψαροκόκαλο και σανίδα, μάρμαρα στους κοινόχρηστους χώρους και ψηλά ταβάνια με διακοσμητικές γύψινες λεπτομέρειες. Τα κουφώματα έχουν ήδη αντικατασταθεί με σύγχρονα, διαθέτοντας ενσωματωμένα ρολά. Δύο θέσεις στάθμευσης – ένα σπάνιο πλεονέκτημα Το ακίνητο συνοδεύεται από δύο θέσεις στάθμευσης στην πυλωτή, ένα εξαιρετικά σημαντικό και σπάνιο πλεονέκτημα για την Άνω Τούμπα. Η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα. Έτοιμη βάση για μια εξαιρετική αναβάθμιση Το διαμέρισμα χρήζει ανανέωσης κυρίως στο σύστημα θέρμανσης και στην κουζίνα. Πρόκειται, ωστόσο, για μια ιδιαιτερότητα που έχει ήδη ληφθεί υπόψη στην τιμή και ταυτόχρονα προσφέρει στον νέο ιδιοκτήτη την ευκαιρία να δημιουργήσει έναν χώρο προσαρμοσμένο απόλυτα στο προσωπικό του γούστο και τις σύγχρονες ανάγκες του. Το ακίνητο είναι πλήρως τακτοποιημένο πολεοδομικά, με καθαρούς τίτλους και άμεσα διαθέσιμο. Ένα ακίνητο με σπάνιο συνδυασμό χαρακτηριστικών Ρετιρέ ολόκληρου ορόφου, τέσσερα υπνοδωμάτια, περιμετρική βεράντα, ανοιχτός ορίζοντας, θέα στον Θερμαϊκό, τρεις πλευρές φωτισμού και αερισμού και — κυρίως — δύο θέσεις στάθμευσης. Μια ιδιαίτερη πρόταση για οικογένεια που αναζητά μεγάλη και φωτεινή κατοικία με πραγματική ιδιωτικότητα, αλλά και για αγοραστή που αναζητά ένα ακίνητο με σημαντικά περιθώρια αναβάθμισης και δημιουργικής αξιοποίησης.