Μονοκατοικία προς πώληση
€ 1.300.000
€ 6.250 / τ.μ.
Τα εκτιμώμενα έξοδα αποτελούν ένα ~7-10% επιπλέον, για φόρο μεταβίβασης (3.09%), αμοιβή συμβολαιογράφου (0,8%-1,5%), δικηγόρο (0,5%-1%), μεσίτη (2%+ΦΠΑ) και τέλη κτηματολογίου/υποθηκοφυλακείου (~0,5%), υπολογισμένα στην τιμή ή την αντικειμενική αξία.
Αξίζει;
Το ακίνητο είναι 35% μεγαλύτερο σε μέγεθος, από αντίστοιχα στη περιοχή
Περιγραφή ακινήτου
ΝΕΟ ΨΥΧΙΚΟ ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ Μοναδική Ρετιρέ Μεζονέτα των 208 τ.μ.minimal αισθητικής , εκτείνεται σε δύο ορόφους 4 ου , 5 ου και Δώματος , διαθέτει πολυτελή χαρακτηριστικά και σύγχρονα υλικά. Στον 4ο όροφο υπάρχουν 3 master υπνοδωμάτια , συνεχίζοντας στον 5 ο όροφο συναντάμε πολύ μεγάλο φωτεινό σαλόνι 80 τ.μ και άνετη κλειστή κουζίνα , αποθήκη και wc επισκεπτών . Μέσω εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στο ιδιόκτητο roof garden επιφάνειας 90 τ.μ προσφέροντας ειδυλλιακή πανοραμική θέα .Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης 2 θέσεις πάρκινγκ με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου και αποθήκη 6 τ.μ. στο υπόγειο. Οι προδιαγραφές του είναι εντυπωσιακές, με ενεργειακή κλάση Α, δρύινα δάπεδα, και κουζίνες και είδη υγιεινής VENETI. Τα κουφώματα αλουμινίου ΕΤΕΜ με διπλά και τριπλά ενεργειακά κρύσταλλα εξασφαλίζουν θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ η εσωτερική θερμομόνωση του κτιρίου έχει πάχος 10 εκ. Η θέρμανση και ψύξη παρέχεται μέσω ατομικών αντλιών θερμότητας με συστήματα fancoil DAIKIN για εξαιρετική απόδοση και οικονομία. Το κτίριο διαθέτει επίσης πλήρως δομημένη καλωδίωση voice/data και δυνατότητες smart home για τον έλεγχο φωτισμού, θέρμανσης και ρολών κουρτινών, ενώ η θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας είναι πυράντοχη για επιπλέον ασφάλεια .Το κτίριο είναι κατασκευασμένο με ενισχυμένα εμφανή μπετά για μεγαλύτερη ανθεκτικότητα και ασφάλεια. Η εκτιμώμενη παράδοση του ακινήτου είναι το Φθινόπωρο του 2025Μια μοναδική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε ένα πολυτελές, ασφαλές και ενεργειακά αποδοτικό ακίνητο.Τα στοιχεία και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εκάστοτε ιδιοκτήτη ή συνεργάτη του γραφείου μας . Η ακριβής θέση στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται πλήρως στη γεωγραφική τοποθέτηση του ακινήτου. Η υπόδειξη του Ακινήτου γίνεται με την επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και Α.Φ.Μ του Πελάτη βάσει του Ν.4557/2018 (ΦΕΚ 139/2018) και ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β’ 4869/2018)και όσων ατόμων παραστούν στην υπόδειξη του.
Επόμενα βήματα
Επικοινωνήστε με τον εκπρόσωπο
Εκδηλώστε το ενδιαφέρον σας πριν δοθεί το ακίνητο
Λάβετε προέγκριση δανείου
Πρώτα θα λάβετε προσφορές με διαφορετικά επιτόκια και μετά θα ακολουθήσει η προέγκριση από την τράπεζα που θα επιλέξετε
Αν το επιλέξετε
Σας προτείνουμε επαγγελματίες για να ολοκληρώσετε την αγορά
Έλεγχος μηχανικού
Θα ελέγξει αν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές, αν τα τετραγωνικά στο συμβόλαιο είναι αληθινά, και την κατάσταση δομής.
Έλεγχος δικηγόρου
Παράλληλα, ένας δικηγόρος ελέγχει τους τίτλους στο Κτηματολόγιο, βεβαιώνεται ότι το ακίνητο δεν έχει βάρη, υποθήκες, ή κατασχέσεις.
Συμβόλαιο σε συμβολαιογράφο
Περιοχή
Αμπελόκηποι, Αμπελόκηποι - ΠεντάγωνοΦόρτωση χάρτη...
KTIMATOMESITIKI K.CHALARISΓραφείο
KTIMATOMESITIKI K.CHALARIS
Γλώσσες
Ελληνικά
Συνολικά ακίνητα
352
KTIMATOMESITIKI K.CHALARIS
Μονοκατοικία προς πώληση
€ 1.300.000
€ 6.250 / τ.μ.
Τα εκτιμώμενα έξοδα αποτελούν ένα ~7-10% επιπλέον, για φόρο μεταβίβασης (3.09%), αμοιβή συμβολαιογράφου (0,8%-1,5%), δικηγόρο (0,5%-1%), μεσίτη (2%+ΦΠΑ) και τέλη κτηματολογίου/υποθηκοφυλακείου (~0,5%), υπολογισμένα στην τιμή ή την αντικειμενική αξία.
Αξίζει;
Το ακίνητο είναι 35% μεγαλύτερο σε μέγεθος, από αντίστοιχα στη περιοχή
Περιγραφή ακινήτου
ΝΕΟ ΨΥΧΙΚΟ ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ Μοναδική Ρετιρέ Μεζονέτα των 208 τ.μ.minimal αισθητικής , εκτείνεται σε δύο ορόφους 4 ου , 5 ου και Δώματος , διαθέτει πολυτελή χαρακτηριστικά και σύγχρονα υλικά. Στον 4ο όροφο υπάρχουν 3 master υπνοδωμάτια , συνεχίζοντας στον 5 ο όροφο συναντάμε πολύ μεγάλο φωτεινό σαλόνι 80 τ.μ και άνετη κλειστή κουζίνα , αποθήκη και wc επισκεπτών . Μέσω εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στο ιδιόκτητο roof garden επιφάνειας 90 τ.μ προσφέροντας ειδυλλιακή πανοραμική θέα .Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης 2 θέσεις πάρκινγκ με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου και αποθήκη 6 τ.μ. στο υπόγειο. Οι προδιαγραφές του είναι εντυπωσιακές, με ενεργειακή κλάση Α, δρύινα δάπεδα, και κουζίνες και είδη υγιεινής VENETI. Τα κουφώματα αλουμινίου ΕΤΕΜ με διπλά και τριπλά ενεργειακά κρύσταλλα εξασφαλίζουν θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ η εσωτερική θερμομόνωση του κτιρίου έχει πάχος 10 εκ. Η θέρμανση και ψύξη παρέχεται μέσω ατομικών αντλιών θερμότητας με συστήματα fancoil DAIKIN για εξαιρετική απόδοση και οικονομία. Το κτίριο διαθέτει επίσης πλήρως δομημένη καλωδίωση voice/data και δυνατότητες smart home για τον έλεγχο φωτισμού, θέρμανσης και ρολών κουρτινών, ενώ η θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας είναι πυράντοχη για επιπλέον ασφάλεια .Το κτίριο είναι κατασκευασμένο με ενισχυμένα εμφανή μπετά για μεγαλύτερη ανθεκτικότητα και ασφάλεια. Η εκτιμώμενη παράδοση του ακινήτου είναι το Φθινόπωρο του 2025Μια μοναδική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε ένα πολυτελές, ασφαλές και ενεργειακά αποδοτικό ακίνητο.Τα στοιχεία και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εκάστοτε ιδιοκτήτη ή συνεργάτη του γραφείου μας . Η ακριβής θέση στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται πλήρως στη γεωγραφική τοποθέτηση του ακινήτου. Η υπόδειξη του Ακινήτου γίνεται με την επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και Α.Φ.Μ του Πελάτη βάσει του Ν.4557/2018 (ΦΕΚ 139/2018) και ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β’ 4869/2018)και όσων ατόμων παραστούν στην υπόδειξη του.
Επόμενα βήματα
Επικοινωνήστε με τον εκπρόσωπο
Εκδηλώστε το ενδιαφέρον σας πριν δοθεί το ακίνητο
Λάβετε προέγκριση δανείου
Πρώτα θα λάβετε προσφορές με διαφορετικά επιτόκια και μετά θα ακολουθήσει η προέγκριση από την τράπεζα που θα επιλέξετε
Αν το επιλέξετε
Σας προτείνουμε επαγγελματίες για να ολοκληρώσετε την αγορά
Έλεγχος μηχανικού
Θα ελέγξει αν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές, αν τα τετραγωνικά στο συμβόλαιο είναι αληθινά, και την κατάσταση δομής.
Έλεγχος δικηγόρου
Παράλληλα, ένας δικηγόρος ελέγχει τους τίτλους στο Κτηματολόγιο, βεβαιώνεται ότι το ακίνητο δεν έχει βάρη, υποθήκες, ή κατασχέσεις.
Συμβόλαιο σε συμβολαιογράφο
Περιοχή
Αμπελόκηποι - ΠεντάγωνοΦόρτωση χάρτη...
KTIMATOMESITIKI K.CHALARISΓραφείο
KTIMATOMESITIKI K.CHALARIS
Γλώσσες
Ελληνικά
Συνολικά ακίνητα
352
KTIMATOMESITIKI K.CHALARIS
