Αγροτεμάχιο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 91-4303 - Ερέτρια Άγιοι Ασώματοι ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 74557.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 18.00 Διαθέτει Τιμή: 4.000.000 € Στην προνομιακή και συνεχώς αναπτυσσόμενη περιοχή Μαγούλα Ερέτριας, διατίθεται προς πώληση από την Papastefanou Real Estate ένα εξαιρετικό, επίπεδο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 74.557,40 τ.μ., το οποίο αποτελεί μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο τουριστικά δυναμικές ζώνες της Εύβοιας.Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ιδιαίτερα ελκυστική τοποθεσία, σε μικρή απόσταση από οργανωμένες ξενοδοχειακές μονάδες και τουριστικές εγκαταστάσεις, γεγονός που επιβεβαιώνει την υψηλή αναπτυξιακή δυναμική της περιοχής. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του είναι η άμεση πρόσβαση στη θάλασσα μέσω υπόγειας διάβασης, προσφέροντας εύκολη και ασφαλή σύνδεση με την παραλία και καθιστώντας το ιδανικό για τουριστική αξιοποίηση.Το αγροτεμάχιο διαθέτει πανοραμική θέα προς τη θάλασσα σχεδόν από το σύνολο της έκτασής του, στοιχείο που προσδίδει ιδιαίτερη αξία και μοναδικότητα στο ακίνητο. Ο ανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και εντυπωσιακή θέα προς τον Ευβοϊκό κόλπο, δημιουργώντας τις ιδανικές συνθήκες για την ανάπτυξη ενός σύγχρονου και υψηλής αισθητικής τουριστικού συγκροτήματος.Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι ιδιαίτερα εύκολη, καθώς η περιοχή εξυπηρετείται από ασφαλτοστρωμένο οδικό δίκτυο, ενώ η σύνδεση με την Εθνική Οδό επιτρέπει γρήγορη και άνετη μετακίνηση προς την Αθήνα και άλλους σημαντικούς προορισμούς. Το ακίνητο είναι προσόψεως, με ξεκάθαρα οριοθετημένα όρια, ενώ είναι πλήρως περιφραγμένο, γεγονός που ενισχύει την ασφάλεια και την άμεση αξιοποίησή του.Ιδιαίτερης σημασίας είναι και το πολεοδομικό καθεστώς του, καθώς το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως / ρυμοτομικού σχεδίου και λόγω της μεγάλης έκτασής του παρέχεται συντελεστής δόμησης 18% για την ανάπτυξη ξενοδοχειακής μονάδας. Το χαρακτηριστικό αυτό το καθιστά εξαιρετικά ελκυστικό για επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα ξενοδοχειακό συγκρότημα υψηλών προδιαγραφών, ένα resort ή μια ολοκληρωμένη τουριστική εγκατάσταση σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει φυσική ομορφιά, εύκολη πρόσβαση και ισχυρή τουριστική ζήτηση.Η μορφολογία του γηπέδου είναι επίπεδη, γεγονός που διευκολύνει σημαντικά τον σχεδιασμό και την υλοποίηση μεγάλων κατασκευαστικών έργων, μειώνοντας παράλληλα το κόστος διαμόρφωσης του χώρου. Η στρατηγική τοποθεσία, η εγγύτητα στη θάλασσα, η πανοραμική θέα, οι υπάρχουσες υποδομές και οι ευνοϊκοί όροι δόμησης συνθέτουν ένα ακίνητο με υψηλή προστιθέμενη αξία και σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης.Πρόκειται για μια σπάνια επενδυτική πρόταση στην αγορά ακινήτων της Ερέτριας, ιδανική για επενδυτές που αναζητούν μια μεγάλη έκταση σε τουριστική περιοχή με προοπτικές άμεσης και μακροπρόθεσμης απόδοσης!