Βιομηχανικός Χώρος προς ενοικίαση

Περιγραφή ακινήτου

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗ ΜΙΣΘΩΣΗΣ Εμβληματικό Επαγγελματικό Κτίριο Υπό Κατασκευή | Παράδοση Α' Τριμήνου 2027 | Προνομιακή Προβολή | Κουνουπιδιανά Χανίων Μαριάννα Γυπάκη | Real Estate Consultant | RE/MAX Specialists Επιχειρήσεις με όραμα αξίζουν έναν χώρο που αντικατοπτρίζει τη δυναμική και την ταυτότητά τους. Στην καρδιά της συνεχώς αναπτυσσόμενης εμπορικής ζώνης των Κουνουπιδιανών, επί της Λεωφόρου Ελευθερίου Βενιζέλου, διατίθεται αποκλειστικά προς μίσθωση ένα σύγχρονο επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 368 τ.μ., το οποίο βρίσκεται σήμερα υπό κατασκευή και αναμένεται να ολοκληρωθεί και να παραδοθεί το Α' Τρίμηνο του 2027. Το έργο σχεδιάζεται με σύγχρονες προδιαγραφές αισθητικής, λειτουργικότητας και ενεργειακής απόδοσης, προσφέροντας έναν χώρο που μπορεί να καλύψει τις απαιτήσεις μιας μεγάλης γκάμας επαγγελματικών δραστηριοτήτων. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ότι, καθώς βρίσκεται ακόμη στο στάδιο της κατασκευής, υπάρχει η δυνατότητα να πραγματοποιηθούν επιλεγμένες αλλαγές, προσθήκες και τροποποιήσεις στην εσωτερική διαρρύθμιση, σύμφωνα με τις ανάγκες και το αντικείμενο δραστηριότητας του μελλοντικού μισθωτή, κατόπιν συμφωνίας. ✨ Highlights του Ακινήτου ✔ Νεόδμητο επαγγελματικό κτίριο σύγχρονης αρχιτεκτονικής ✔ Υπό κατασκευή – Παράδοση Α' Τριμήνου 2027 ✔ Συνολική επιφάνεια 368 τ.μ. σε τρία επίπεδα ✔ Εξαιρετική προβολή επί της Λεωφόρου Ελευθερίου Βενιζέλου ✔ Πρόσοψη 26,91 μέτρων με δυνατότητα επέκτασης στα 29 μέτρα ✔ Δυνατότητα προσαρμογής της διαρρύθμισης στις ανάγκες του μισθωτή ✔ Ενεργειακό κτίριο με φωτοβολταϊκά συστήματα ✔ Τετραπλοί θερμοδυναμικοί ενεργειακοί υαλοπίνακες ✔ Ασανσέρ μεταφοράς ✔ 5–6 ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης στην πρόσοψη ✔ Πολύ μεγάλος επιπλέον χώρος στάθμευσης στο πίσω μέρος του οικοπέδου Αναλυτική Περιγραφή Υπόγειο | 140 τ.μ. Το υπόγειο έχει σχεδιαστεί ώστε να εξυπηρετεί πλήρως τη λειτουργία της επιχείρησης και περιλαμβάνει: • Μεγάλη επαγγελματική κουζίνα • Χώρους προετοιμασίας • Αποθήκη τροφίμων • Ψυκτικό θάλαμο • Αποθήκη εξοπλισμού • Αποθήκη ειδών καθαρισμού • Μηχανοστάσιο • Χώρους προσωπικού • Λουτρά προσωπικού • Ασανσέρ μεταφοράς με απευθείας σύνδεση στο ισόγειο. Η πρόσβαση πραγματοποιείται τόσο από εσωτερική κλίμακα όσο και από ανεξάρτητη εξωτερική είσοδο προσωπικού. Σε περίπτωση διαφορετικής χρήσης του ακινήτου, η διαμόρφωση μπορεί να προσαρμοστεί πλήρως στις λειτουργικές απαιτήσεις της επιχείρησης. Ισόγειο | 140 τ.μ. Το ισόγειο αποτελεί έναν ιδιαίτερα φωτεινό και ευρύχωρο ενιαίο χώρο και άριστη προβολή προς τη Λεωφόρο Ελευθερίου Βενιζέλου. Περιλαμβάνει: • Reception • Café – Bar • Κουζίνα προετοιμασίας • WC ΑμεΑ • Εσωτερικό κλιμακοστάσιο • Μεγάλες ενεργειακές υαλοστάσεις με τετραπλούς θερμοδυναμικούς υαλοπίνακες που προσφέρουν άριστο φυσικό φωτισμό και υψηλή ενεργειακή απόδοση. Α' Όροφος (Πατάρι) | 88 τ.μ. Ο πρώτος όροφος αποτελεί φυσική συνέχεια του ισογείου και μπορεί να αξιοποιηθεί ως: • Χώρος εξυπηρέτησης πελατών • Lounge • Γραφεία διοίκησης • Meeting Room • Χώρος VIP πελατών Στη δυτική πλευρά αναπτύσσεται μεγάλος εξώστης με θέα προς τη Λεωφόρο Ελευθερίου Βενιζέλου, ο οποίος λειτουργεί τόσο ως χώρος παραμονής όσο και ως αρχιτεκτονικό στοιχείο σκίασης της κεντρικής εισόδου. Δυνατότητες Χρήσης Η αρχιτεκτονική του κτιρίου και η ευελιξία στη διαμόρφωση των χώρων το καθιστούν ιδανικό για: • Εστιατόριο • Café – Bistro • All Day Bar • Bakery • Ζαχαροπλαστείο • Γυμναστήριο (Gym) • Fitness Center • Pilates Studio • Yoga Studio • Wellness Center • Κέντρο Αισθητικής • Ιατρικό Κέντρο • Διαγνωστικό Κέντρο • Πολυϊατρείο • Φυσικοθεραπευτήριο • Οδοντιατρική Κλινική • Κτηνιατρική Κλινική • Εκπαιδευτικό Οργανισμό • Φροντιστήριο • Κέντρο Ξένων Γλωσσών • Εταιρικά Γραφεία • Πολυεθνική Εταιρεία • Showroom • Flagship Store • Εμπορικό Κατάστημα • Super Market • Convenience Store • Φαρμακείο • Τράπεζα • Ασφαλιστική Εταιρεία • Coworking Space • Κέντρο Παροχής Υπηρεσιών Η δυνατότητα διαμόρφωσης του ακινήτου κατά τη φάση της κατασκευής επιτρέπει την πλήρη προσαρμογή του στις ιδιαίτερες ανάγκες κάθε επιχείρησης. Τεχνικά Χαρακτηριστικά ✔ Σύγχρονη μεταλλική κατασκευή υψηλής αντισεισμικής προστασίας ✔ Φωτοβολταϊκά συστήματα ✔ Τετραπλοί θερμοδυναμικοί ενεργειακοί υαλοπίνακες ✔ Ασανσέρ μεταφοράς τροφίμων ✔ Μεγάλη επαγγελματική κουζίνα ✔ Κουζίνα προετοιμασίας ✔ Café – Bar ✔ WC ΑμεΑ ✔ Μεγάλοι αποθηκευτικοί χώροι ✔ Χώροι προσωπικού ✔ Δυνατότητα εξατομίκευσης της διαρρύθμισης Πρόσοψη & Στάθμευση Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη 26,91 μέτρων επί της Λεωφόρου Ελευθερίου Βενιζέλου, με δυνατότητα επέκτασης στα 29 μέτρα, εξασφαλίζοντας εξαιρετική εμπορική προβολή. Στην πρόσοψη προβλέπονται 5 έως 6 ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, ενώ στο πίσω μέρος του οικοπέδου υπάρχει πολύ μεγάλος χώρος στάθμευσης, ικανός να εξυπηρετήσει σημαντικό αριθμό επιπλέον οχημάτων. Το χαρακτηριστικό αυτό αποτελεί ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα για επιχειρήσεις με αυξημένη καθημερινή επισκεψιμότητα, όπως αυτούς που αναφέραμε παραπάνω. Στρατηγική Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές των Χανίων, με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υψηλή εμπορική προβολή. Απέχει μόλις λίγα λεπτά από: • Πολυτεχνείο Κρήτης • Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων • Λιμένα Σούδας • Παραλίες Ακρωτηρίου • Κέντρο Χανίων (6,8 χλμ.) • Στάσεις αστικής συγκοινωνίας Η συνεχώς αυξανόμενη εμπορική και οικιστική ανάπτυξη της περιοχής δημιουργεί ιδανικές προϋποθέσεις για την εγκατάσταση και ανάπτυξη κάθε σύγχρονης επιχείρησης. Ενεργειακή Απόδοση Το κτίριο σχεδιάζεται με γνώμονα τη βιωσιμότητα, τη χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και το μειωμένο λειτουργικό κόστος. Η ενεργειακή του υποστήριξη μέσω φωτοβολταϊκών συστημάτων, η σύγχρονη μεταλλική κατασκευή και οι τετραπλοί θερμοδυναμικοί υαλοπίνακες προσφέρουν υψηλή ενεργειακή απόδοση, ασφάλεια και άνεση. Εκτιμώμενος Χρόνος Παράδοσης Α' Τρίμηνο 2027 Το ακίνητο βρίσκεται σήμερα υπό κατασκευή. Οι φωτογραφίες της παρουσίασης περιλαμβάνουν τόσο την πρόοδο των εργασιών και θα αντικαθίστανται σταδιακά όσο το έργο προχωράει μέχρι τη τελική μορφή του κτιρίου. Ένας χώρος σχεδιασμένος για το επόμενο βήμα της επιχείρησής σας. Η εξαιρετική προβολή, η δυνατότητα προσαρμογής των χώρων κατά τη διάρκεια της κατασκευής, οι σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές, οι άνετοι χώροι στάθμευσης και η στρατηγική θέση καθιστούν το ακίνητο μία μοναδική επενδυτική ευκαιρία για επιχειρήσεις που αναζητούν ανάπτυξη, κύρος και μακροχρόνια αξία. Επικοινωνήστε μαζί μου για περισσότερες πληροφορίες, τα αρχιτεκτονικά σχέδια του έργου ή για να ενημερωθείτε σχετικά με τις δυνατότητες διαμόρφωσης του ακινήτου σύμφωνα με τις ανάγκες της επιχείρησής σας. Μαριάννα Γυπάκη Real Estate Consultant | RE/MAX Specialists 📞 699 578 6611 📧 mgypaki@gmail.com Βρείτε με: Viber k WhatsApp