Μονοκατοικία προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 1-3252 - Αίγειρος Πόρπη ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα επιπλωμένη μονοκατοικία ημιώροφος συνολικής επιφάνειας 107.00 τ.μ. σε οικόπεδο 1000 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1995 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 100 τ.μ., κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 8000 μέτρα - Τιμή: 150.000 € ​ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ – ΑΝΕΤΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 107 τ.μ. ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 1.000 τ.μ. ΣΤΗΝ ΠΟΡΠΗ ΡΟΔΟΠΗΣ – 150.000 € ​Σε προνομιακή και στρατηγική θέση στην περιοχή της Πόρπης, πολύ κοντά στη λίμνη Βιστωνίδα (4 χλμ.) και το Πόρτο Λάγος (14 χλμ.), με βασικό κέντρο αναφοράς την πόλη της Κομοτηνής (πρωτεύουσα του νομού Ροδόπης), διατίθεται προς πώληση άνετη, πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη μονοκατοικία 107 τ.μ., σε περιφραγμένο οικόπεδο 1.000 τ.μ. ​Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση στις κορυφαίες παραλίες της περιοχής. Η κοντινότερη παραλία της Μέσης βρίσκεται μόλις στα 7 χλμ., ενώ σε ελάχιστη απόσταση βρίσκονται και οι δημοφιλέστατες παραλίες της Αρωγής και του Φαναριού, που αποτελούν τους κύριους πόλους έλξης επισκεπτών και παραθεριστών. ​Χαρακτηριστικά Κατοικίας (107 τ.μ.): ​3 υπνοδωμάτια ​Άνετο σαλόνι – τραπεζαρία ​Χωριστή κουζίνα ​1 μπάνιο ​Περιμετρικά μπαλκόνια με απεριόριστη θέα ​Δάπεδα με πλακάκια και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια ​Αυτόνομη θέρμανση με καλοριφέρ και λέβητα πετρελαίου ​Κλιματισμός (AC) και ηλιακός θερμοσίφωνας ​Πλήρης επίπλωση και εξοπλισμός ​Υποδομές & Εξωτερικός Χώρος: ​Το οικόπεδο των 1.000 τ.μ. είναι πλήρως περιφραγμένο με τοιχίο και κάγκελα, διαθέτοντας δέντρα και καρποφόρα φυτά για απόλυτη ιδιωτικότητα. ​Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η νομιμοποιημένη αποθήκη 100 τ.μ. και το επιπλέον στέγαστρο, που παρέχουν τεράστιους βοηθητικούς χώρους. ​Υδραυλικά/Αποχέτευση: Οι τουαλέτες διαθέτουν δικό τους ανεξάρτητο βόθρο, ενώ το μπάνιο και η κουζίνα είναι συνδεδεμένα με τη δημοτική αποχέτευση. ​Το ακίνητο βρίσκεται πάνω σε κεντρικό δρόμο, εξασφαλίζοντας εύκολη και άνετη πρόσβαση. ​Πρόκειται για ένα ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης: ιδανικό για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, αλλά και εξαιρετική επενδυτική επιλογή λόγω θέσης, μεγάλου οικοπέδου και πρόσθετων βοηθητικών χώρων, με υψηλή προοπτική απόδοσης ή ιδιοχρησιμοποίησης. ​Τιμή πώλησης: 150.000 € ​English ​FOR SALE – COMFORTABLE 107 SQ.M. DETACHED HOUSE ON A 1,000 SQ.M. PLOT IN PORPI, RHODOPE – €150,000 ​Located in a privileged position in Porpi, close to Lake Vistonida (4 km) and Porto Lagos (14 km), with the city of Komotini (capital of the Rhodope prefecture) serving as the main reference point, this comfortable, fully furnished and equipped detached house of 107 sq.m. is available for sale on a fenced 1,000 sq.m. plot. ​The location perfectly balances natural beauty with easy access to the region's finest coastal spots. The nearest beach of Mesi is just 7 km away, while the highly popular beaches of Arogi and Fanari—the primary attractions for visitors and holidaymakers—are within quick reach. ​Property Features (107 sq.m.): ​3 bedrooms ​Spacious living room and dining area ​Separate kitchen ​1 bathroom ​Wraparound balconies with unobstructed views ​Tiled floors and aluminium double-glazed windows ​Central heating with oil boiler ​Air conditioning (AC) and solar water heater ​Fully furnished and equipped ​Infrastructure & Outdoor Space: ​The 1,000 sq.m. plot is fully enclosed with a wall and railings, featuring trees and fruit-bearing plants providing privacy and an open outdoor environment. ​Includes a legalized 100 sq.m. storage building and a covered shelter, offering substantial auxiliary and storage spaces. ​Utilities/Drainage: The toilets are equipped with an independent septic tank, while the bathroom and kitchen are connected to the municipal sewage system. ​Situated directly on a main road, offering easy access and great visibility. ​This is a versatile property with multiple potential uses: ideal as a comfortable holiday or permanent residence, and an exceptional investment opportunity due to its location, spacious plot, and auxiliary structures, appealing to both private buyers and investors seeking rental or future value. ​Selling price: €150,000