Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται εξαιρετικό παραθαλάσσιο οικόπεδο 804 τ.μ. στην προνομιακή περιοχή της Κινέτας Μεγάρων, μόλις 30 μέτρα από τη θάλασσα. Το ακίνητο διαθέτει μεγάλη πρόσοψη 18 μέτρων στο κύμα και βάθος 46,7 μέτρων, προσφέροντας απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα. Κατασκευαστικά Χαρακτηριστικά: • Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0,4 • Συντελεστής Κάλυψης (Σ.Κ.): 0,6 • Συνολική Δόμηση: Χτίζει έως 230 τ.μ. κύριων χώρων • Μέγιστο Ύψος: 8,5 μέτρα Επενδυτική Ευκαιρία: Λόγω της μοναδικής του τοποθεσίας, το οικόπεδο είναι ιδανικό τόσο για την ανέγερση πολυτελούς μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας, όσο και για τουριστική εκμετάλλευση (ίδρυση τουριστικών καταλυμάτων ή ξενοδοχειακής μονάδας). Για τουριστικη εκμεταλλευση αλλαζουν οι οροι Δομησης. Τοποθεσία & Αποστάσεις: Το ακίνητο συνδυάζει την απόλυτη ηρεμία δίπλα στη θάλασσα με την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και κεντρικούς προορισμούς: • 5 λεπτά από τον Προαστιακό Σιδηρόδρομο • 20 λεπτά από το κέντρο των Μεγάρων • 30 λεπτά από την Κόρινθο και το Λουτράκι • 50 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας