Συγκρότημα Κατοικιών προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 1-4056 - Θερμαϊκός Αγία Τριάδα ΠΩΛΕΙΤΑΙ συγκρότημα κατοικιών ισόγειο συνολικής επιφάνειας 332.00 τ.μ. σε οικόπεδο 455 τ.μ. μόνο 150 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένος το 1958 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, ανοιχτωσιά - Τιμή: 340.000 € Σε μία από τις πιο όμορφες και ανερχόμενες περιοχές της Ανατολικής Θεσσαλονίκης, την Αγία Τριάδα, πωλείται αυτόνομο οικιστικό και επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 332 τ.μ., κτισμένο σε οικόπεδο 463 τ.μ., μόλις 170 μέτρα από την παραλία, σε πεζόδρομο που οδηγεί απευθείας στη θάλασσα.Η τοποθεσία προσφέρει μοναδικά πλεονεκτήματα, τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για τουριστική ή επαγγελματική εκμετάλλευση, αφού βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά αλλά ταυτόχρονα πολύ κοντά σε καφέ, εστιατόρια, mini market, στάσεις λεωφορείων και παραλιακό περίπατο.--- Αναλυτική Περιγραφή Χώρων:✅ Ισόγεια Κατοικία – 71,45 τ.μ.Άνετη και φωτεινή, αποτελείται από:2 υπνοδωμάτιαευρύχωρο σαλόνιξεχωριστή κουζίναμπάνιοαποθήκη---✅ Κατάστημα – 93,23 τ.μ.Βρίσκεται στο ισόγειο, με πρόσοψη στον πεζόδρομο. Περιλαμβάνει:ενιαίο επαγγελματικό χώρο2 WCαποθήκη ψυγείωνΚατάλληλο για καφέ, mini market, εστίαση, φούρνο, κομμωτήριο, ή άλλη εμπορική χρήση, με εξαιρετική προβολή και πρόσβαση.---✅ Διαμέρισμα 1ου Ορόφου – 74,91 τ.μ.Αυτόνομο και φωτεινό, με ιδιωτική είσοδο, περιλαμβάνει:2 υπνοδωμάτιασαλόνικουζίναμπάνιο---✅ 2 Υπόγειες Αποθήκες – Σύνολο 92,76 τ.μ.Στο πίσω μέρος του οικοπέδου:Αποθήκη Α: 61,13 τ.μ.Αποθήκη Β: 31,63 τ.μ.Και οι δύο είναι ενιαίοι χώροι, κατάλληλοι για αποθήκευση, εργαστήριο ή χρήση βοηθητικών χώρων (πλυντήρια, υποστήριξη καταστήματος ή ενοικιαζόμενων).--- Τοποθεσία – Στρατηγικό Σημείο:Μόλις 150 μέτρα από την αμμώδη παραλίαΣε πεζόδρομο χωρίς διέλευση αυτοκινήτων – ιδανικό για οικογένειες και τουρίστεςΛίγα μέτρα από καταστήματα, καφέ, μάρκετ, στάση λεωφορείου15’ από το Αεροδρόμιο Μακεδονία και 30’ από το κέντρο της Θεσσαλονίκης--- Γιατί να το Επιλέξετε;✔️ Συνδυάζει κατοικία & επαγγελματική χρήση✔️ Μεγάλο οικόπεδο, δυνατότητα επιπλέον διαμόρφωσης✔️ Τεράστιες δυνατότητες για τουριστική αξιοποίηση (Airbnb, ενοικιαζόμενα δωμάτια)✔️ Σπάνια τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα--- Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο.Μια πραγματικά μοναδική ευκαιρία στην καρδιά της παραλιακής Αγίας Τριάδας!