Κατάστημα προς ενοικίαση

Περιγραφή ακινήτου

Διατίθεται προς μίσθωση εξαιρετικό γωνιακό ,ακίνητο προβολής,πολύ φωτεινό. συνολικής επιφάνειας 273 τ.μ., σε στρατηγική τοποθεσία της Αγίας Παρασκευής. Αρχιτεκτονικά Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα:Κορυφαία Προβολή: Διαθέτει περιμετρική τζαμαρία με εντυπωσιακή πρόσοψη 18 μέτρων, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και μέγιστη διαφημιστική ανάδειξη.Αίσθηση Χώρου: Το ακίνητο είναι ψηλοτάβανο, προσφέροντας μια αίσθηση ευρυχωρίας και τη δυνατότητα για ειδικές διακοσμητικές ή λειτουργικές κατασκευές.Πρόσβαση & Εξωτερικός Χώρος: Βρίσκεται μπροστά σε μεγάλο πεζοδρόμιο που εξασφαλίζει άνετη κίνηση πεζών και πλήρη πρόσβαση ΑμεΑ.Ευελιξία Διαρρύθμισης: Λόγω των δύο ανεξάρτητων παροχών ρεύματος, ο χώρος μπορεί εύκολα να διαχωριστεί σε δύο αυτόνομα τμήματα, ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης.Το ακίνητο προσφέρει μέγιστη επιχειρηματική ευελιξία, καθώς διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους, επιτρέποντας τον πλήρη διαχωρισμό των λειτουργιών της επιχείρησης (π.χ. είσοδος κοινού και είσοδος τροφοδοσίας ή προσωπικού).Τεχνικές Προδιαγραφές:Ηλεκτρομηχανολογικά: Εξοπλισμένο με τριφασικό ρεύμα, ψευδοροφή και επαγγελματικό σύστημα εξαερισμού.Ασφάλεια: Διαθέτει εγκατεστημένες πυροσβεστικές φωλιές, καλύπτοντας σύγχρονες προδιαγραφές πυρασφάλειας.Χώροι Υγιεινής & Parking: Περιλαμβάνει 4 WC και 2 θέσεις στάθμευσης.Ιδανική Χρήση: Κατάλληλο για καταστήματα λιανικής,Πολυιατρεία, μικροβιολογικά εργαστήρια, κέντρα φυσικοθεραπείας, αισθητικής ή πρότυπους εταιρικούς χώρους που απαιτούν υγειονομικές προδιαγραφές. γραφεία εταιρειών, κέντρα αισθητικής/υγείας ή εκπαιδευτήρια.Τοποθεσία & Δυνατότητες:Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 600μ. από το Μετρό «Χαλάνδρι» και πολύ κοντά στους σταθμούς «Αγία Παρασκευή» και «Δουκίσσης Πλακεντίας». Η περιοχή σφύζει από εμπορική κίνηση και κατοικίες, εξασφαλίζοντας σταθερό πελατολόγιο.Επιπλέον Παροχές:Υπάρχει η δυνατότητα μίσθωσης όμορου χώρου 60 τ.μ., ιδανικού για υποστηρικτική χρήση (αποθήκη/αρχείο), στην τιμή των 250€.Τιμή Ενοικίασης: 2.750€An exceptional, corner-positioned commercial property of 273 sq.m. is available for rent in a strategic location in Agia Paraskevi.Architectural Features & Advantages:Prime Visibility: Features a perimeter glass facade with an impressive 18-meter frontage, offering abundant natural light and maximum advertising exposure.Spacious Feel: High-ceilinged design provides a sense of spaciousness and allows for specialized decorative or functional installations.Accessibility: Located in front of a wide sidewalk, ensuring comfortable pedestrian flow and full ADA compliance (disabled access).Flexible Layout: Equipped with two independent power supplies, allowing the space to be easily divided into two autonomous sections based on business needs.The property offers maximum business flexibility, featuring two independent entrances that allow for a complete separation of operations (e.g., a main entrance for the public and a secondary one for staff or deliveries)Technical Specifications:Electromechanical: Features three-phase electricity, suspended ceilings, and a professional ventilation system.Safety: Includes installed fire hydrants, meeting modern fire safety standards.Facilities: Includes 4 WCs and 2 parking spaces.Ideal Use:Perfectly suited for retail stores, polyclinics, diagnostic laboratories, physiotherapy centers, beauty salons, or premium corporate spaces requiring health-standard specifications, as well as company offices or educational centers.Location & Accessibility:The property is situated just 600m from "Chalandri" Metro station and very close to "Agia Paraskevi" and "Doukissis Plakentias" stations. The area is a vibrant mix of commercial activity and residential zones, ensuring a steady customer base.Additional Options:An adjacent 60 sq.m. space is available for rent, ideal for auxiliary use (storage/archive), at the price of €250.Monthly Rent: €2,750