Building plot for sale

Ζωγράφου (Κέντρο) | Γωνιακό Οικόπεδο 172,07 τ.μ. | Σ.Δ. 3,00 | Ιδανικό για Επενδυτική Αξιοποίηση Προς πώληση εξαιρετικό γωνιακό οικόπεδο 172,07 τ.μ. στο Κέντρο Ζωγράφου, σε προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και όλες τις καθημερινές ανέσεις. Το ακίνητο είναι εντός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο, επίπεδο, με ιδιαίτερα υψηλό Συντελεστή Δόμησης 3,00 και Συντελεστή Κάλυψης 60%, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και ανάπτυξης. Διαθέτει πρόσοψη περίπου 9,78 μέτρων και βάθος 11,21 μέτρων. Είναι γωνιακό, περιφραγμένο και περιλαμβάνει υφιστάμενο κτίσμα, ενώ η ανοιχτή θέα και η πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο συμπληρώνουν τα χαρακτηριστικά του. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται μόλις 100 μέτρα από στάση λεωφορείου και προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο Μετρό, σε σχολεία, πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις, εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες. Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της Αθήνας, κατάλληλη για αξιοποίηση και ανάπτυξη σύγχρονου οικιστικού έργου. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδό οικοπέδου: 172,07 τ.μ. | Συντελεστής Δόμησης: 3,00 | Συντελεστής Κάλυψης: 60% | Πρόσοψη: 9,78 μ. | Βάθος: 11,21 μ. | Γωνιακό | Επίπεδο | Περιφραγμένο | Υφιστάμενο κτίσμα | Εντός σχεδίου | Άρτιο και οικοδομήσιμο | Ανοιχτός ορίζοντας | Πρόσβαση από άσφαλτο. Αποστάσεις: 100 μ. από λεωφορείο, 2 χλμ. από Μετρό, 3 χλμ. από Τραμ και 9 χλμ. από τη θάλασσα. Κωδικός ακινήτου: 98728 Σημείωση: Η αεροφωτογραφία είναι ενδεικτική και δεν απεικονίζει την ακριβή θέση του ακινήτου.