Retail Store for rent

Property overview

Επαγγελματικό Κατάστημα 71,84 τ.μ. στη Ζωγράφου – Πλατεία Γαρδένιας Σε ιδιαίτερα εμπορικό και ζωντανό σημείο της Ζωγράφου, πάνω σε πεζόδρομο και σε άμεση γειτνίαση με την πλατεία Γαρδένιας (Πλατεία Αλεξανδρή), διατίθεται προς μίσθωση ισόγειο επαγγελματικό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 71,84 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο με έντονη εμπορική και πεζή κίνηση, δίπλα σε κινηματογράφο και καταστήματα εστίασης, ενώ η πλατεία και η γύρω περιοχή αποτελούν σημείο συνάντησης και διοργάνωσης εκδηλώσεων. Η μελλοντική λειτουργία σταθμού Μετρό σε κοντινή απόσταση δημιουργεί επιπλέον προοπτική ενίσχυσης της επισκεψιμότητας και της εμπορικότητας της περιοχής. Χαρακτηριστικά ακινήτου Ισόγειο κατάστημα 71,84 τ.μ. Ενιαίος χώρος με εσωτερική υψομετρική διαφοροποίηση Διαμπερές Πρόσοψη περίπου 5,30 μ. Βόρειος προσανατολισμός με σταθερό φυσικό φως Κουφώματα αλουμινίου Ρολό ασφαλείας Τριφασικό ρεύμα WC με προθάλαμο και παροχή νερού Υφιστάμενο πατάρι πάνω από το WC, χωρίς καταγεγραμμένα τ.μ. Ράμπα στην είσοδο για εύκολη εκφόρτωση Τέντα Δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες της επιχείρησης Χωρίς κοινόχρηστα Χωρίς θέση στάθμευσης Ενεργειακή κλάση Ζ Έτος κατασκευής: 1980 Κατάσταση: χρήζει ανακαίνισης Ο χώρος έχει χρησιμοποιηθεί στο παρελθόν ως καφέ / χώρος εστίασης και είναι κατάλληλος για take away, εστίαση και άλλες επαγγελματικές ή υγειονομικού ενδιαφέροντος χρήσεις, σύμφωνα πάντα με τις απαιτούμενες εγκρίσεις και άδειες. Διαθέτει βοηθητικό χώρο με παροχή νερού, ενώ η ξεχωριστή είσοδος με ράμπα διευκολύνει σημαντικά την τροφοδοσία και την εκφόρτωση. Η πρόσοψη και η θέση του καταστήματος προσφέρουν δυνατότητες ανάπτυξης εμπορικής δραστηριότητας και, ανάλογα με τη χρήση και τις προβλεπόμενες άδειες, ανάπτυξης εξωτερικού χώρου. Το ακίνητο παραδίδεται σε καθαρή και διαμορφώσιμη κατάσταση, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο μισθωτή να το προσαρμόσει πλήρως στο concept και στις ανάγκες της επιχείρησής του. Τοποθεσία – Εμπορικότητα Ιδιαίτερα προνομιακή θέση σε: Πεζόδρομο με συνεχή κίνηση Πλατεία Γαρδένιας Εμπορικό σημείο της Ζωγράφου Περιοχή με έντονη φοιτητική παρουσία Κινηματογράφο και σημεία πολιτισμού Καταστήματα εστίασης και εμπορικές επιχειρήσεις Λεωφορείες και μελλοντική πρόσβαση σε Μετρό Ιδανικό για επιχειρηματία ή επενδυτή που αναζητά κατάστημα σε σημείο με υφιστάμενη εμπορική δραστηριότητα και σημαντικές προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης. Η τιμή αφορά αποκλειστικά το μίσθωμα. Το ακίνητο αφορά αποκλειστικά το ισόγειο κατάστημα. Ο ανώτερος όροφος αποτελεί ανεξάρτητη κατοικία. Remax Central, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106440020, email: info@remax-central.gr, website: www.remax-central.gr