Apartment for sale

Property overview

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Ξηροκρήνη - Παναγία Φανερωμένη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 70 τ.μ.. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α και ανακαινίστηκε το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μάρμαρο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Λαική αγορά, Super Market, Κέντρο Πόλης, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Μισθωμένο, Βεράντα, Αποχέτευση. Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 70 τ.μ., στον 3ο όροφο οικοδομής με ανελκυστήρα (με πρόσβαση μέσω 8 σκαλοπατιών), πλήρως ανακαινισμένο τον Απρίλιο του 2024. Το ακίνητο είναι διαμπερές και φωτεινό, διαθέτει δύο μπαλκόνια και λειτουργική διαρρύθμιση που περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Επιπλέον, προσφέρει πατάρι και αποθήκη στο μπαλκόνι, εξασφαλίζοντας επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, ενώ τα σύγχρονα κουφώματα παρέχουν υψηλό επίπεδο θερμομόνωσης. Επίσης, διαθέτει κλιματιστικό Mitsubishi 18.000 BTU, καλύπτοντας αποτελεσματικά τις ανάγκες ψύξης και θέρμανσης. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων και σταθμό μετρό, διευκολύνοντας την πρόσβαση προς το κέντρο, τα πανεπιστήμια και τη Σίνδο. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σούπερ μάρκετ, καταστήματα καθημερινής εξυπηρέτησης, καθώς και η μεγαλύτερη λαϊκή αγορά της πόλης που πραγματοποιείται κάθε Σάββατο. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο με μηνιαίο μίσθωμα 450€, γεγονός που το καθιστά εξαιρετική επιλογή για επενδυτές με άμεση απόδοση. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) είναι υπό έκδοση (το υπάρχον αφορά την προ ανακαίνισης κατάσταση). Ιδανική πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε περιοχή με υψηλή ζήτηση και εξαιρετική συγκοινωνιακή κάλυψη. Τιμή: €140.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr