Building for sale

Property overview

ΠΑΡΑΘΑΛΑΣΣΙΟ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΜΕ ΚΑΤΟΙΚΙΑ, ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ & ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΔΟΜΗΣΗΣ – ΜΕΛΙΣΣΙ ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟΥ Μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά του Μελισσίου Ξυλοκάστρου, μόλις 30 μέτρα από τη θάλασσα, που συνδυάζει κατοικία, επαγγελματικό χώρο και σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης, μέσα σε οικόπεδο 1.012 τ.μ. Το ακίνητο αποτελείται από: Ισόγειο κατάστημα 141,19 τ.μ. Κατοικία πρώτου ορόφου 72,11 τ.μ. Αποθήκη 4,21 τ.μ. Υπόλοιπο δόμησης 186,70 τ.μ. Το ισόγειο κατάστημα είναι ήδη μισθωμένο σε έκθεση αυτοκινήτων με ιδιαίτερα ικανοποιητικό μίσθωμα, προσφέροντας άμεση επενδυτική απόδοση. Η συνέχιση της υφιστάμενης χρήσης ή η διαφορετική αξιοποίηση του χώρου επαφίεται αποκλειστικά στον νέο ιδιοκτήτη. Η κατοικία του πρώτου ορόφου πωλείται πλήρως επιπλωμένη και διαθέτει: 2 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο Σύγχρονη φωτεινή σαλοκουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης Τζάκι Μεγάλες βεράντες με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα Ο όροφος είναι ιδιαίτερα φωτεινός, διαμπερής και γωνιακός, προσφέροντας μοναδική αίσθηση άνεσης και χαλάρωσης λίγα μόλις βήματα από την παραλία. Μέσα στο οικόπεδο βρίσκεται και ένα εντυπωσιακό πέτρινο πηγάδι, πλήρως λειτουργικό και ενεργό ως σημείο υδροληψίας, το οποίο προσθέτει ιδιαίτερο χαρακτήρα και αισθητική στο ακίνητο. Το ακίνητο προσφέρει πολλές δυνατότητες αξιοποίησης: Ιδιοκατοίκηση με παράλληλο εισόδημα Επενδυτική εκμετάλλευση Airbnb ή τουριστικά καταλύματα Ανέγερση επιπλέον κατοικιών ή χώρων λόγω υπολοίπου δόμησης Συνδυασμός κατοικίας και επαγγελματικής δραστηριότητας Πλήρης τουριστική ανάπτυξη Στο πίσω μέρος του ακινήτου υπάρχουν τέσσερις ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα. Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου και μεγάλες περιμετρικές βεράντες, ενώ η πρόσβαση γίνεται εύκολα από άσφαλτο. Βρίσκεται δίπλα στη θάλασσα και σε πολύ κοντινή απόσταση από την αγορά της περιοχής. Ένα σπάνιο παραθαλάσσιο ακίνητο που συνδυάζει άμεσο εισόδημα, ποιοτική κατοικία και σημαντική αναπτυξιακή προοπτική σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές κοντά στο Ξυλόκαστρο.