House for sale

Property overview

Διακριτική πολυτέλεια με θέα στον Ευβοϊκό Αυτή η εξαιρετική μονοκατοικία 345 τ.μ. στη Χαμολιά, μεταξύ Βραυρώνας και Αγίου Σπυρίδωνα, προσφέρει μοναδική πολυτέλεια και άνεση σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της Ανατολικής Αττικής, δίπλα σε μία από τις ωραιότερες παραλίες της περιοχής. Είναι κτισμένη σε πλαγιά με κλίση, προσφέροντας πανοραμική θέα στη θάλασσα, έτσι ώστε τα δύο επίπεδα της κατοικίας να είναι ισόγεια από διαφορετικές πλευρές. Συνδυάζει εξαιρετικό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και υψηλή αισθητική, αναδεικνύοντας μία από τις πιο εντυπωσιακές κατοικίες της περιοχής. Η πυκνή δασική έκταση που περιβάλλει την περιοχή εξασφαλίζει απόλυτη ησυχία, απομόνωση και ιδιωτικότητα. Διαθέτει συνολικά 2 καθιστικά, 5 υπνοδωμάτια, 5 μπάνια και έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση, την πολυτέλεια και την άριστη εναρμόνιση στο φυσικό περιβάλλον. Από πλευράς ενεργειακής απόδοσης, σε όλους τους χώρους της οικίας υπάρχει ενδοδαπέδια θέρμανση, ψύξη μέσω κεντρικού συστήματος κλιματισμού με 7 εσωτερικές μονάδες, ενώ όλο το κτήριο καλύπτεται εξωτερικά είτε από μάρμαρο Κύπρου είτε από αδιάρρηκτο σοβά, που χρησιμοποιείται σε συστήματα εξωτερικής θερμομόνωσης. Στο επίπεδο της εισόδου εμβαδού 117 τ.μ. το εντυπωσιακό σε ύψος και χώρο σαλόνι/καθιστικό πλημμυρίζει από φυσικό φως χάρη στα ψηλά παράθυρα, ενώ τα μεγάλα μπαλκόνια προσφέρουν απεριόριστη θέα στη θάλασσα από κάθε σημείο. Η ενιαία με το σαλόνι κουζίνα με το εντυπωσιακά μεγάλο στρογγυλό παράθυρο προσφέρει θέα στον όμορφο Νότιο Ευβοϊκό, ενώ διαχωρίζεται ελαφρώς από τον υπόλοιπο χώρο. Στο ίδιο επίπεδο συνυπάρχουν επίσης ένα master υπνοδωμάτιο, με το μπάνιο του, ενώ υπάρχει η δυνατότητα δημιουργίας, εντός οικοδομικής αδείας, παταριού για γραφείο ή/και βιβλιοθήκη επιφανείας 23 τ.μ.. Πάντα στο ίδιο επίπεδο, εκτός φυσικά της κατοικίας και δίπλα στην ηλεκτρική παροχή του κτηρίου, υφίσταται θάλαμος ηλεκτρογεννήτριας 8 τ.μ.. Μια μοντέρνα σκάλα οδηγεί στον ημιώροφο με το μπάνιο επισκεπτών και ένα γραφείο, που μπορεί να επεκταθεί περαιτέρω, εντός οικοδομικής αδείας, ως πατάρι του κάτω καθιστικού επιφανείας 16 τ.μ.. Στο τελευταίο επίπεδο, αυτό του κήπου και της πισίνας με συνολική επιφάνεια 198 τ.μ., φιλοξενούνται 1 σαλόνι/καθιστικό, 1 επιβλητικού σχεδιασμού master υπνοδωμάτιο με en suite μπάνιο, 2 επιπλέον υπνοδωμάτια με 1 μπάνιο, καθώς και δωμάτιο πλυντηρίου και αυτόνομος χώρος λινοθήκης. Από αυτό το επίπεδο, υπάρχει άμεση πρόσβαση στην πισίνα υπερχείλισης επιφανείας 99 τ.μ. (7,85m X 12,54m), στην μεγάλη αυλή της κατοικίας, προς την πλευρά της θάλασσας, η οποία προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και χαλάρωση. Υπάρχει επίσης αυτόνομος ξενώνας με ιδιωτική είσοδο, αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση/ψύξη και δικό του μπάνιο. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει χώρος κύριας χρήσης, που λειτουργεί ως αποθήκη, λεβητοστάσιο και μηχανοστάσιο ανελκυστήρα. Εξωτερικά, η κατοικία ενώνεται αρμονικά με το φυσικό περιβάλλον, με πυκνή δασική προστατευμένη έκταση γύρω της. Μια μοναδική πρόταση για τους λάτρεις της θάλασσας και της φύσης που αναζητούν πολυτέλεια σε ένα από τα ομορφότερα σημεία της Αττικής.