Building plot for sale

Κωδικός Ακινήτου: 100189 Στην Άνω Βούλα, σε μία από τις πλέον περιζήτητες οικιστικές περιοχές των νοτίων προαστίων, διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο, επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 495 τ.μ., με δύο προσόψεις, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες οικιστικής αξιοποίησης. Το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,60 και συντελεστή κάλυψης 33%, ενώ το επιτρεπόμενο ύψος ανέρχεται σε 9,50 μέτρα πλέον στέγης, σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελούν οι δύο προσόψεις του οικοπέδου, μήκους 15 μ. και 30,59 μ. αντίστοιχα, οι οποίες προσφέρουν ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και στη διαμόρφωση των προσβάσεων. Το οικόπεδο είναι επίπεδο και περιφραγμένο. Με δυνατότητα δόμησης έως 297 τ.μ., βάσει του αναφερόμενου συντελεστή δόμησης, αποτελεί εξαιρετική επιλογή για την κατασκευή σύγχρονης ιδιωτικής κατοικίας ή την ανάπτυξη οικιστικού έργου, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Η τοποθεσία του στην Άνω Βούλα, σε συνδυασμό με τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά και τις δύο προσόψεις, καθιστά το ακίνητο μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση τόσο για ιδιώτες όσο και για επενδυτές και κατασκευαστές. Βασικά χαρακτηριστικά: Επιφάνεια οικοπέδου: 495 τ.μ.Επίπεδο και οικοδομήσιμοΣυντελεστής δόμησης: 0,60Συντελεστής κάλυψης: 33%Δυνατότητα δόμησης: 297 τ.μ.Μέγιστη κάλυψη: 163,35 τ.μ.Επιτρεπόμενο ύψος: 9,50 μ. + στέγηΠρώτη πρόσοψη: 15 μ.Δεύτερη πρόσοψη: 30,59 μ.Περιφραγμένο οικόπεδο