House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 108353 - Βούλα. Στην Βούλαά, μία από τις πιο περιζήτητες και ποιοτικές περιοχές των νοτίων προαστίων της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση πολυτελής ανακαινισμένη μεζονέτα με πισίνα συνολικής επιφάνειας 170 τ.μ., σε οικόπεδο 220 τ.μ. Πρόκειται για μια εξαιρετική πρόταση κατοικίας για όσους αναζητούν άνεση, ιδιωτικότητα, σύγχρονες παροχές και υψηλή ποιότητα ζωής σε μια περιοχή με διαχρονική αξία στην αγορά ακινήτων. Η συγκεκριμένη μεζονέτα προς πώληση στην Βούλα αναπτύσσεται σε 2 επίπεδα και συνδυάζει την πρακτικότητα μιας οικογενειακής κατοικίας με την αισθητική και τις ανέσεις ενός σύγχρονου ακινήτου υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1980 και έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2026, προσφέροντας έναν ανανεωμένο, λειτουργικό και κομψό χώρο διαβίωσης, έτοιμο να καλύψει τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας ή ενός απαιτητικού αγοραστή που αναζητά πολυτελή μεζονέτα στη Βούλα. Η κατοικία διαθέτει 5 υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, κουζίνα και 3 μπάνια, προσφέροντας ιδανική διαρρύθμιση για οικογενειακή χρήση, φιλοξενία επισκεπτών ή ακόμα και αξιοποίηση χώρων ως γραφείο, playroom ή δωμάτιο προσωπικού. Οι χώροι έχουν σχεδιαστεί με έμφαση στην άνεση και την καθημερινή λειτουργικότητα, ενώ η εσωτερική σκάλα συνδέει αρμονικά τα δύο επίπεδα της κατοικίας. Ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η πλήρης ανακαίνιση του 2026, η οποία αναβαθμίζει σημαντικά τόσο την αισθητική όσο και την ενεργειακή του απόδοση. Η μεζονέτα διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για την εξοικονόμηση ενέργειας και τη μείωση του λειτουργικού κόστους. Η θέρμανση πραγματοποιείται με ενδοδαπέδιο σύστημα και αντλία θερμότητας, προσφέροντας άνετη και αποδοτική θερμοκρασία σε όλους τους χώρους. Παράλληλα, τα A/C, το boiler και τα διπλά τζάμια ενισχύουν περαιτέρω την ποιότητα διαβίωσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η ανακαινισμένη μεζονέτα στα νότια προάστια διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, θωρακισμένη πόρτα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και προεγκατάσταση συναγερμού, στοιχεία που προσδίδουν ασφάλεια, πρακτικότητα και σύγχρονο χαρακτήρα στο ακίνητο. Η ανοιχτωσιά και η θέα στο αστικό τοπίο δημιουργούν μια ευχάριστη αίσθηση φωτεινότητας και άνεσης, ενώ οι προσεγμένες λεπτομέρειες της ανακαίνισης ενισχύουν τη συνολική εικόνα μιας κατοικίας υψηλής αισθητικής στα νότια προάστια. Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί σημαντικό στοιχείο υπεραξίας για το ακίνητο. Η μεζονέτα με κήπο στην Κάτω Βούλα προσφέρει έναν ιδιωτικό και ευχάριστο χώρο χαλάρωσης, ιδανικό για οικογενειακές στιγμές, κοινωνικές συναντήσεις ή καθημερινή απόλαυση. Η πισίνα αναβαθμίζει αισθητά την εμπειρία διαβίωσης και καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους αναζητούν μεζονέτα με πισίνα στη Βούλα. Το BBQ συμπληρώνει ιδανικά τον εξωτερικό χώρο, δημιουργώντας τις κατάλληλες συνθήκες για φιλοξενία και ψυχαγωγία. Η κατοικία διαθέτει επίσης 2 θέσης πάρκινγκ, αποθήκη και laundry room, προσφέροντας επιπλέον πρακτικότητα στην καθημερινή χρήση. Οι βοηθητικοί χώροι είναι ιδιαίτερα σημαντικοί για μια κατοικία αυτής της κατηγορίας, καθώς εξασφαλίζουν καλύτερη οργάνωση, άνεση και λειτουργικότητα. Η τοποθεσία στην Βούλα αποτελεί ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας. Η Βούλα είναι μια περιοχή με σταθερή ζήτηση, υψηλή οικιστική ποιότητα και άμεση σύνδεση με τον τρόπο ζωής της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Η αγορά κατοικίας στην Βούλα προσελκύει τόσο Έλληνες όσο και ξένους αγοραστές που αναζητούν ασφάλεια, ποιότητα, εγγύτητα στη θάλασσα και εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, σχολεία, εμπορικά σημεία και χώρους αναψυχής. Η συγκεκριμένη μεζονέτα 5 υπνοδωματίων στη Βούλα αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες που επιθυμούν να κατοικήσουν σε ένα αναβαθμισμένο περιβάλλον, αλλά και για αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με ισχυρή μεταπωλητική αξία. Παράλληλα, λόγω θέσης, ποιότητας κατασκευής και ανακαίνισης, μπορεί να θεωρηθεί και ως επενδυτικό ακίνητο στα νότια προάστια, σε μια περιοχή όπου η ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες παραμένει διαχρονικά υψηλή. Η συνολική εικόνα του ακινήτου συνδυάζει άνεση, σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές, ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους, πισίνα, κήπο και μια από τις πιο ελκυστικές τοποθεσίες της νότιας Αθήνας. Είναι μια κατοικία που απευθύνεται σε αγοραστές που δεν αναζητούν απλώς ένα ακίνητο προς πώληση στη Βούλα, αλλά μια ολοκληρωμένη πρόταση διαβίωσης με κύρος, λειτουργικότητα και ποιότητα. Τιμή πώλησης: 1.150.000 €.Σημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392