House for sale

Property overview

Διατίθεται κατά αποκλειστικότητα προς πώληση μία εξαιρετική, υπερπολυτελής μεζονέτα τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 186 τ.μ., στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή της Άνω Βούλα, μια από τις πιο περιζήτητες και αναβαθμισμένες γειτονιές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Πρόκειται για μια κατοικία σύγχρονου σχεδιασμού που συνδυάζει υψηλή αισθητική, τεχνολογία αιχμής και κορυφαία ποιότητα κατασκευής, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον διαβίωσης για όσους αναζητούν άνεση, πολυτέλεια και επενδυτική αξία.Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, προσφέροντας άνεση, λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα. Στο υπόγειο επίπεδο επιφάνειας 35,30 τ.μ. βρίσκεται ένας πολυλειτουργικός χώρος που μπορεί να αξιοποιηθεί ως δωμάτιο υπηρεσίας ή ξενώνας, καθώς και ένα W.C.. Το ισόγειο επίπεδο επιφάνειας 72,80 τ.μ. φιλοξενεί μία ευρύχωρη και εντυπωσιακή σαλοκουζίνα, σχεδιασμένη ώστε να αποτελεί το κέντρο της καθημερινής ζωής και φιλοξενίας, καθώς και ένα κομψό W.C. επισκεπτών. Στον 1ο όροφο επιφάνειας 77,70 τ.μ. βρίσκονται τρία εντυπωσιακά και φωτεινά υπνοδωμάτια καθώς και δύο σύγχρονα μπάνια προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα. Οι εσωτερικοί και εξωτερικοί χώροι θα επενδυθούν με υψηλής ποιότητας κεραμικά και πορσελάνινα πλακίδια, ενώ οι ντουλάπες και η κουζίνα από γυαλιστερή λάκα υψηλής αντοχής προσδίδουν κομψότητα και διαχρονική πολυτέλεια στο σύνολο του χώρου. Η κατοικία πλαισιώνεται από κήπο αποκλειστικής χρήσης 128 τ.μ., δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον χαλάρωσης και ιδιωτικότητας, ενώ διαθέτει και εντυπωσιακή ιδιωτική πισίνα 23 τ.μ., που αναβαθμίζει την εμπειρία κατοίκησης και προσφέρει μοναδικές στιγμές ευεξίας και φιλοξενίας.Στους βοηθητικούς χώρους θα περιλαμβάνονται δύο ανοιχτές θέσεις στάθμευσης και μία κλειστή θέση στάθμευσης, καθώς και ευρύχωρη αποθήκη 23 τ.μ., προσφέροντας πρακτικότητα και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Το ακίνητο θα διαθέτει επίσης προεγκατάσταση για φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος, καθώς και δυνατότητα εγκατάστασης φωτοβολταϊκού συστήματος αυτοπαραγωγής (Net Metering) στην κοινόχρηστη παροχή ρεύματος, ενισχύοντας τον βιώσιμο και σύγχρονο χαρακτήρα της κατοικίας. Η κατοικία θα είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και θα εξοπλιστεί με σύστημα αντλίας θερμότητας για θέρμανση με ενδοδαπέδιο σύστημα και ψύξη μέσω VRF, ενώ θα διαθέτει και ανεξάρτητη αντλία θερμότητας για χρήση ζεστού νερού, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και χαμηλό κόστος λειτουργίας. Παράλληλα θα περιλαμβάνει ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, εγκατάσταση smart home, καθώς και πλήρη εγκατάσταση συστήματος συναγερμού και πυρασφάλειας.Η Άνω Βούλα αποτελεί μία από τις πιο ελκυστικές οικιστικές περιοχές της νότιας Αθήνας, προσφέροντας έναν μοναδικό συνδυασμό ηρεμίας, φυσικού περιβάλλοντος και άμεσης πρόσβασης στη θάλασσα της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Με σύγχρονες υποδομές, ποιοτικά σχολεία, εκλεκτές επιλογές εστίασης και αγορών, καθώς και εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και το αεροδρόμιο, η περιοχή συγκεντρώνει έντονο ενδιαφέρον τόσο για ιδιοκατοίκηση υψηλών απαιτήσεων όσο και για επενδυτικές τοποθετήσεις σε ακίνητα υψηλής αξίας. Πρόκειται για μια κατοικία που δεν προσφέρει απλώς ένα σύγχρονο σπίτι, αλλά έναν ολοκληρωμένο τρόπο ζωής σε ένα από τα πιο δυναμικά αναπτυσσόμενα σημεία της Αθηναϊκής Ριβιέρας.Η εκτιμώμενη ημερομηνία παράδοσης του έργου είναι τέλος Νοεμβρίου 2026.