Building for sale

Property overview

Σε μία από τις πιο προνομιακές και αμφιθεατρικές τοποθεσίες του Βόλου, στον Προφήτη Ηλία Νέων Παγασών, διατίθεται κατ' αποκλειστικότητα από το γραφείο μας ένα πραγματικά μοναδικό επενδυτικό ακίνητο, το οποίο συνδυάζει εξαιρετική θέση, μεγάλη έκταση και σπάνιες δυνατότητες αξιοποίησης.Το ακίνητο εκτείνεται σε οικόπεδο 4.489,50 τ.μ. και περιλαμβάνει συγκρότημα κτισμάτων συνολικής επιφάνειας περίπου 908 τ.μ., αποτελούμενο από:Διώροφο κτίριο με ισόγειο 417,85 τ.μ. και όροφο 226,70 τ.μ.Ισόγεια αποθήκη 119,40 τ.μ.Τρεις επιπλέον ισόγειες αποθήκες συνολικού εμβαδού 126,30 τ.μ.Μία ακόμη αποθήκη 18,20 τ.μ.Το ισόγειο αποτελεί έναν ενιαίο, ευρύχωρο χώρο, ιδανικό για διαμόρφωση χώρων εκδηλώσεων ή εστίασης, ενώ ο όροφος είναι ήδη διαμορφωμένος σε επιμέρους διαμερίσματα, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες φιλοξενίας ή διοικητικών χρήσεων.Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η σπάνια πολεοδομική του χρήση. Η οικοδομική άδεια προβλέπει χρήση συνάθροισης κοινού και αναψυχής, γεγονός που το καθιστά το μοναδικό ακίνητο στην ευρύτερη περιοχή όπου μπορεί να εκδοθεί άδεια λειτουργίας για δραστηριότητες υγειονομικού ενδιαφέροντος, όπως:Κέντρο δεξιώσεων και γάμωνΧώρος εκδηλώσεων και συνεδρίωνΠολυχώρος εστίασηςΠαιδότοποςΧώρος ψυχαγωγίαςΕπιχειρήσεις τουριστικής και αναψυχικής εκμετάλλευσηςΗ αμφιθεατρική του θέση στην κορυφή του λόφου προσφέρει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στον Παγασητικό Κόλπο, την πόλη του Βόλου και το φυσικό τοπίο, δημιουργώντας το ιδανικό σκηνικό για μία επένδυση υψηλής προβολής και σημαντικής εμπορικής αξίας.Αν και το συγκρότημα χρήζει πλήρους ανακαίνισης, αυτό αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για τον επενδυτή να δημιουργήσει έναν σύγχρονο προορισμό, προσαρμοσμένο στις σημερινές απαιτήσεις της αγοράς, αξιοποιώντας ένα ακίνητο με χαρακτηριστικά που δύσκολα συναντώνται πλέον.Μια σπάνια επενδυτική πρόταση στον Βόλο, ιδανική για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με μοναδική χρήση, εξαιρετική προβολή, ανεμπόδιστη θέα και μεγάλες προοπτικές ανάπτυξης και υπεραξίας.