Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 91-4463 - Δήμος Θεσσαλονίκης Ιπποκράτειο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 78.00 τ.μ. . Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένο το 1978 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, A/C, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 165.000 € Στην καρδιά του Φαλήρου, μίας από τις πιο κομψές και διαχρονικά περιζήτητες γειτονιές της Θεσσαλονίκης, η Papastefanou Real Estate παρουσιάζει ένα διαμέρισμα που συνδυάζει τη λειτουργικότητα με τη ζεστασιά ενός πραγματικού αστικού καταφυγίου. Σε απόσταση λίγων μόλις βημάτων από τη Νέα Παραλία και με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, το συγκεκριμένο ακίνητο των 78 τ.μ. αποτελεί μία εξαιρετική πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ισόγειο και ξεχωρίζει από την πρώτη στιγμή για τη φωτεινότητα και την αίσθηση άνεσης που αποπνέει. Η μερική ανακαίνιση έχει πραγματοποιηθεί με γνώμονα τη σύγχρονη αισθητική και την πρακτικότητα, δημιουργώντας έναν χώρο έτοιμο να υποδεχθεί άμεσα τον νέο του ιδιοκτήτη. Η πλήρης επίπλωση ενισχύει ακόμη περισσότερο τον χαρακτήρα του ακινήτου, προσφέροντας μία ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας χωρίς επιπλέον ανάγκες διαμόρφωσης.Η διαρρύθμιση του χώρου είναι ιδιαίτερα λειτουργική, με ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ευρύχωρη σαλοκουζίνα και μπάνιο που εξυπηρετούν ιδανικά τις ανάγκες της καθημερινότητας. Τα ξύλινα δάπεδα χαρίζουν μία αίσθηση ζεστασιάς και οικειότητας, ενώ τα συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια συμβάλλουν στην ηχομόνωση και την ενεργειακή άνεση του διαμερίσματος. Ο κλιματισμός και η κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου εξασφαλίζουν ιδανικές συνθήκες διαβίωσης καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου.Ιδιαίτερο στοιχείο του ακινήτου αποτελεί ο ιδιωτικός εξωτερικός χώρος, ένα σπάνιο προνόμιο για διαμέρισμα στην περιοχή. Με την προστασία της τέντας και την αίσθηση ιδιωτικότητας που προσφέρει, δημιουργεί το ιδανικό σημείο για στιγμές χαλάρωσης μέσα στην πόλη, πρωινό καφέ ή όμορφες βραδινές στιγμές με φίλους.Η τοποθεσία αποτελεί αναμφίβολα ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Η Νέα Παραλία, ένας από τους πιο αγαπημένους προορισμούς της Θεσσαλονίκης για περίπατο και καθημερινές εξόδους, βρίσκεται κυριολεκτικά δίπλα, ενώ η στάση μετρό «Ευκλείδης» απέχει περίπου επτά λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας εύκολη και γρήγορη σύνδεση με κάθε σημείο της πόλης. Η περιοχή συγκεντρώνει έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον, χάρη στη σταθερά υψηλή ζήτηση τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για μίσθωση.Πρόκειται για ένα ακίνητο που αποτυπώνει ιδανικά τον σύγχρονο αστικό τρόπο ζωής, σε μία περιοχή που διατηρεί διαχρονικά την αξία και τη γοητεία της. Μία εξαιρετική επιλογή για φοιτητές, επαγγελματίες ή επενδυτές που αναζητούν μία κατοικία με χαρακτήρα, προνομιακή θέση και άμεση προοπτική αξιοποίησης!