Apartment for sale

Property overview

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανεξάρτητος ολόκληρος 4ος όροφος 153 τ.μ. (σχεδόν 5ος λόγω ημιορόφου), σε μία από τις πιο προνομιακές και ανερχόμενες περιοχές της ανατολικής Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για ένα πραγματικά σπάνιο ακίνητο, καθώς διατίθεται ολόκληρος ανεξάρτητος όροφος, κάτι που συναντάται πλέον εξαιρετικά δύσκολα στην αγορά. Η εξαιρετική του θέση, η λειτουργική τετραγωνική κάτοψη και οι πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης το καθιστούν ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 150 μέτρα από τον σταθμό Μετρό «Ευκλείδης», σε κομβικό σημείο μεταξύ των οδών Δελφών, Κωνσταντινουπόλεως και Παπαναστασίου. Στάση αστικής συγκοινωνίας βρίσκεται ακριβώς μπροστά στην πολυκατοικία, ενώ σε απόσταση ενός έως δύο λεπτών υπάρχει πρόσβαση σε πολλές γραμμές λεωφορείων. Η παραλία και ο Λευκός Πύργος απέχουν περίπου δέκα λεπτά. Η αρχική διαρρύθμιση προέβλεπε δύο διαμερίσματα, ενώ η κάτοψη επιτρέπει σήμερα τη δημιουργία μίας μεγάλης κατοικίας, δύο ανεξάρτητων διαμερισμάτων, τριών μεσαίων κατοικιών ή ακόμη και τεσσάρων αυτόνομων επενδυτικών μονάδων, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Παράλληλα αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επαγγελματική χρήση, όπως γραφεία, ιατρεία ή άλλους επαγγελματικούς χώρους. Η κατοικία είναι διαμπερής και προσόψεως, με ανατολικό και δυτικό προσανατολισμό, επτά μεγάλα ανοίγματα με μπαλκονόπορτες προς όλες τις όψεις και περιμετρικά μπαλκόνια που προσφέρουν ανεμπόδιστο φυσικό φωτισμό και αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Βρίσκεται σε ήσυχη και προσεγμένη πολυκατοικία, χωρίς άμεση επαφή με γειτονικά διαμερίσματα, διαθέτει πρόσβαση χωρίς σκαλιά και καινούργιο ανελκυστήρα. Ο όροφος είναι ο 4ος, αλλά λόγω ημιορόφου αντιστοιχεί ουσιαστικά σε σχεδόν 5ο όροφο, προσφέροντας μεγαλύτερη αίσθηση ύψους και ανοιχτού ορίζοντα. Η οικοδομή είναι κατασκευής του 1978 και το ακίνητο διαθέτει κεντρικό μπάνιο και επιπλέον WC, αποθηκευτικούς χώρους, εντοιχισμένες ντουλάπες, κλιματιστικά inverter, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, μονοφασικό ρεύμα με νυχτερινό τιμολόγιο, οπτική ίνα, αυτόνομη θέρμανση και δυνατότητα εγκατάστασης φυσικού αερίου. Τα κοινόχρηστα είναι περίπου 29 ευρώ τον μήνα. Το διαμέρισμα είναι λειτουργικό και κατοικήσιμο, ενώ παράλληλα προσφέρει τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το ανακαινίσει και να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες, αξιοποιώντας στο μέγιστο τα 153 τ.μ., τη μοναδική κάτοψη και τη σπανιότητα ενός ολόκληρου ανεξάρτητου ορόφου. Ακίνητα με αυτά τα χαρακτηριστικά εμφανίζονται εξαιρετικά σπάνια στην αγορά. Ο συνδυασμός της προνομιακής τοποθεσίας, της άμεσης πρόσβασης στο Μετρό, του ολόκληρου ανεξάρτητου ορόφου και των πολλαπλών δυνατοτήτων αξιοποίησης δημιουργεί μία πρόταση με ιδιαίτερη αξία τόσο για ιδιώτες όσο και για επενδυτές. Οι φωτογραφίες αποτυπώνουν τους πραγματικούς χώρους του ακινήτου. ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΑΜΕΣΑ ΜΑΖΙ ΜΑΣ ΓΙΑ ΡΑΝΤΕΒΟΥ