Apartment for sale

Κωδικός ακινήτου: 91-4696 - Δήμος Θεσσαλονίκης Φάληρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη γκαρσονιέρα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 34.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1972 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, ανελκυστήρα, προεγκατάσταση Α/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 800 μέτρα - Τιμή: 127.000 € Η Papastefanou Real Estate παρουσιάζει ένα σπάνιο επενδυτικό εύρημα στην καρδιά του αστικού ιστού, ιδανικό για όσους αναζητούν την τέλεια ισορροπία ανάμεσα στο σύγχρονο design και την πρακτικότητα.Αυτό το εξαιρετικό δίχωρο στούντιο των 35 τ.μ., τοποθετημένο στον πρώτο όροφο ενός προνομιακού κτιρίου, επαναπροσδιορίζει την έννοια της εκλεπτυσμένης αστικής διαβίωσης. Αν και η αρχική κατασκευή του ανάγεται στο 1972, η ολοκληρωτική και ριζική ανακαίνιση που πραγματοποιήθηκε το 2026 μεταμόρφωσε το ακίνητο σε ένα υπερσύγχρονο, φωτεινό καταφύγιο, έτοιμο να υποδεχτεί τον νέο του ιδιοκτήτη.Η διαρρύθμιση έχει μελετηθεί με απόλυτη εργονομία, προσφέροντας έναν ενιαίο και εξαιρετικά καλαίσθητο χώρο σαλοκουζίνας, όπου η λειτουργικότητα συναντά την υψηλή αισθητική. Η κουζίνα είναι ήδη εξοπλισμένη με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές, ενώ το κομψό, ανανεωμένο μπάνιο ολοκληρώνει την εικόνα της καθημερινής άνεσης. Κάθε λεπτομέρεια στο διαμέρισμα εκπέμπει ποιότητα και ασφάλεια, από τη στιβαρή θωρακισμένη πόρτα της εισόδου και τα ποιοτικά πατώματα από πλακάκι, μέχρι τις ευρύχωρες εντοιχισμένες ντουλάπες που λύνουν κάθε ανάγκη αποθήκευσης. Η διαμονή παραμένει ευχάριστη κάθε εποχή του χρόνου χάρη στην αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και το σύστημα κλιματισμού (A/C). Η πρόσβαση διευκολύνεται από τον ανελκυστήρα του κτιρίου, ενώ τα λίγα σκαλιά της εισόδου προσδίδουν μια κλασική αρχιτεκτονική πινελιά στην υποδοχή.Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα του ακινήτου κρύβεται στην τοποθεσία του, καθώς βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την καθημερινή δράση της πόλης, αλλά και μόλις 800 μέτρα από τη θάλασσα, προσφέροντας άμεση διέξοδο για περιπάτους και χαλάρωση. Για όσους επιθυμούν μια ολοκληρωμένη λύση «με το κλειδί στο χέρι», η Papastefanou Real Estate προσφέρει τη δυνατότητα παράδοσης του ακινήτου πλήρως επιπλωμένου, κατόπιν σχετικής οικονομικής προσαρμογής, εξασφαλίζοντας μια premium εμπειρία άμεσης κατοίκησης ή high-end επενδυτικής εκμετάλλευσης!